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Vier kleine Gemaelde, ca. 8 x 8 cm, eines Baumes - in jeweils einer Jahreszeit! Sehr hübscher Blickfang an jeder Wand! Und: die "berühmte" Eiche in vier Jahreszeiten. Hochwertige Fotodrucke 30 x 42...

Ebenso sind der Keller- und Werkstattraum unter der Terrasse und die Kellerräume nicht komplett dargestellt. Am besten machen Sie sich einfach ein eigenes Bild von dem Platz und den vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten in diesem Haus. Ein besonderes Highlight ist die unverbaubare Fernsicht sowie das großzügige Grundstück von rund 300 m² - für ein Reihenendhaus in dieser Lage eine seltene Gelegenheit.

Wir könnten somit bei gegenseitiger Sympathie unsere Freizeit / unser Hobby gemeinsam nachgehen.   Nur Bild Zuschriften mit Beschreibung. Keine Nummer Anzeige werden von mir automatisch blockiert  !      

teilweise mit Stuckverzierungen, schaffen ein außergewöhnlich großzügiges Raumgefühl und unterstreichen den herrschaftlichen Charakter des Hauses. Original erhaltene Innentüren bilden zusammen mit den klassischen Bodenbelägen ein stimmiges Gesamtbild. Gleichzeitig wurde bei der Modernisierung viel Wert auf eine behutsame Ergänzung zeitgemäßer Elemente gelegt: Moderne Bäder mit klaren Linien und hochwertigen Materialien sowie zeitlose Küchen in durchdachter Ausstattung fügen sich harmonisch in das historische Ambiente ein.

Wenn Sie Wert auf ein großzügiges Raumangebot, lichtdurchflutete, hochwertige Ausstattung und ein gepflegtes Umfeld legen, laden wir Sie herzlich zu einer Besichtigung ein. Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem attraktiven Anwesen - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Wichtig ist nach der Kontaktaufnahme das ein erstes Kennenlernen nicht lange auf sich warten lässt sowie anschließend die gegenseitige Sympathie ist natürlich auch wichtig.   Lass uns das ständige alleine sein beenden und melde dich doch bitte bei mir mit einer netten Bild Zuschrift .        

OG aus 2009 und 2013 erneuerte doppeltverglaste Kunststofffenster im DG / Balkon mit elektrischer Markise Heizung: Gas-Zentralheizung aus ca. 2010 Baujahr: ca. 1967 Energieausweis: Endenergieverbrauch 130 kWh/(m²*a), Effizienzklasse E Wohngeld: ca. 655, - EUR / Monat zzgl. ca. 168, - EUR an Rücklagenzuführung Lage: sehr ruhige und zentrale Lage - Supermärkte, Ärzte und Schulen in direkter Nähe, sehr gute Busanbindungen Stellplatz: große, ebenerdige Einzelgarage direkt neben dem Eingang Kaufpreis: zzgl. 29.000, - EUR für die Garage *Hinweis: Einige Bilder wurden KI optimiert dargestellt Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus. *** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben?

Dabei kann der Esstisch durchaus größer sein und die Couch frei im Raum stehend angeordnet werden. Die angefügten Bilder vermitteln die Möglichkeiten nur teilweise. Wir empfehlen daher eine Besichtigung. Der Wohn-/Essbereich ist mit 30,50 m² üppig bemessen für eine 2-Zimmerwohnung. Der Küchenbereich mit 3,70 m² kommt da noch hinzu.

Das Gerät befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und funktioniert einwandfrei. Es sind nur leichte Gebrauchsspuren vorhanden (siehe Bilder). AMD Ryzen 5 5600H NVIDIA GeForce RTX 3070 (8 GB) 16GB RAM 512GB SSD 15,6 Zoll Display Lieferumfang: Lenovo Legion 5 Laptop Originalverpackung Netzteil Nur Abholung möglich. Der Verkauf erfolgt privat.

Wunderschöne 2 ZKB-Erdgeschosswohnung mit Terrasse in 1-A-Lage von Mainz-Kostheim Im Überblick: - 2 Zimmer, Küche, Tageslichtbad und Terrasse - im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses - private Süd-Terrasse mit Gartennutzung und teilweise Blick auf den Main - ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer - in 1-A-Lage mit allen Dingen direkt vor Ort - einen Steinwurf von der Maaraue Wohnfläche: ca. 50 m² Aufteilung: helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche, tolles Schlafzimmer, Tageslichtbad und Flur außerdem: eigener, großer Kellerabstellraum und gemeinschaftliche Waschküche Baujahr: 2006 Zustand: sehr gepflegter Allgemeinzustand, bis auf Malerarbeiten direkt bezugsbereit Ausstattung: Wohnräume mit stillvollem Parkettboden und zeitlosen Fliesen im Bad Fenster: doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden Heizung: Gas-Zentralheizung Energieausweis: Endenergieverbrauch 95 kWh/(m²*a), Effizienzklasse C Hausgeld: ca. 209,- EUR/Monat, davon sind ca. 126,- EUR umlagefähig auf den Mieter Grundstück: kaum einsehbare Terrasse und hübsch angelegter, privater Gartenbereich Lage: in direkter Mainnähe mit traumhaften Spazier- und Fahrradwegen, Freibad, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, sowie Schulen und Kitas direkt vor Ort top Infrastruktur - super Anbindung nach Mainz, Wiesbaden und ins komplette Rhein-Main-Gebiet Stellplatz: Außenstellplatz vorhanden Übergabe: kurzfristig möglich, erfolgt nach Absprache Kaufpreis: zzgl.: EBK und Stellplatz (Preis VHB) *Hinweis: Einige Bilder wurden KI optimiert dargestellt. Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus. *** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben?

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kitas, Bus- und Bahnhof, mit der Vias nur ca. 10 Min nach Wiesbaden und ca. 30-35 Min nach Frankfurt, schnelle Autobahnanbindung, Fahrzeit nach Mainz ca. 5 min und nach Wiesbaden ca. 10 min Stellplatz: Einzelgarage mit Stellplatz davor, weitere Stellplätze auf dem Grundstück mit geringem Aufwand möglich Übergabe: flexibel nach Absprache möglich - Freistellung bereits erfolgt *Hinweis: Einige Bilder wurden KI optimiert dargestellt. Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus. *** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben?

BESTEHENDE ERTRÄGE Trotz des hohen Leerstands generiert das Objekt bereits eine Jahresnettomiete von ca. 50.062,52 € aus: . 2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss . 2 Mobilfunkverträge auf dem Dach (mit attraktiven Laufzeiten bis 2033 bzw. 2044) Die Mobilfunkverträge bilden einen verlässlichen, langfristigen Einnahmesockel und sichern den Cashflow auch während der Projektentwicklungsphase. DENKMALSCHUTZ ALS STEUERVORTEIL Das Gebäude ist als Ensemble gemäß § 2 Abs. 3 HDSchG denkmalgeschützt.

*** Zwei Mehrfamilienhäuser auf einem Grundstück *** Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen und zusätzlichen Bildern gerne nach Ihrer schriftlichen Anfrage zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis. Bei diesem Angebot handelt es sich um zwei Mehrfamilienhäuser auf einem 437 m² großen Grundstück mit insgesamt 7 Wohneinheiten (ca. 353 m² Wohnfläche).

Nutzfläche Grundstück: ca. 301 m² Erdgeschoss: großes Wohn- und Esszimmer mit Kamin, Zugang zur Terrasse und zum Sonnenbalkon, Küche, Gäste-WC und einladende Diele Obergeschoss: 4 hübsche Schlafzimmer (eins davon mit Balkon), Tageslichtbad mit Wanne und Dusche und großer Flur Dachgeschoss: vielseitig nutzbares Zimmer, Flur und Tageslicht-Duschbad Untergeschoss: Büro, diverse Abstellräume, Heizungsraum und integrierte Doppelgarage Baujahr: 1981 Zustand: sehr gepflegter Allgemeinzustand, dennoch überwiegend Originalzustand Fenster: doppelverglaste Kunststofffenster Heizung: Gas-Zentralheizung aus 2012 Energieausweis: Endenergieverbrauch 100 kWh/(m²*a), Effizienzklasse C Lage: alle Dinge des täglichen Bedarfs direkt vor Ort, sowie Kindergarten, Schule und Grünanlagen außerdem Top-Busverbindungen Garage: geräumige Doppelgarage vorhanden Übergabe: Freistellung zum Sommer 2026 *Hinweis: Einige Bilder wurden KI optimiert dargestellt. Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus. *** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben?

06131 30 44 971 Mobil: 0172 654 78 13 WhatsApp-Geschäftskontakt: https://wa.me/4961313044971 E-Mail: info@bruehlpartner.de Internet: www.bruehlpartner.de ----------------------------------------------------- Hinweis: Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und das enthaltene Mobiliar dient nur zur Illustration. Es gelten ausschließlich notariell beurkundete Verträge. Sämtliche Bilder, Texte und Grafiken sind geschützt und dürfen nicht verwendet, vervielfältigt oder weiter gegeben werden ohne vorherige schriftliche Genehmigung.

Hier kaufen Sie nicht nur ein Haus - sondern ein Stück Lebensqualität. Der aktueller Preis bezieht sich auf ein vollständig saniertes Haus. Die Bilder zeigen aktuellen Vorschläge für die Sanierung. Technikpaket: Heizung + Photovoltaikanlage neu Fenster neu Komplette Malerarbeiten und Bodenbeläge neu Bäder neu Gartengestaltung Aktuell könne Sie noch individuelle Wünsche bzgl.

Die Mietzahlungen von dem sehr solventen und bekannten Mieter betragen ca. 69.000 € Euro pro Jahr. AKTUELLERE BILDER MIT U.A. DEN HOCHBETTEN UND DEN UMBAUTEN, WERDEN NOCH NACHGEREICHT !!! Dieser tolle Mietvertrag läuft noch bis zum 31.03.2025. Sie suchen nach einem tollen und einzigartigen Anlage- Haus mit einem Turm- NUR bei diesem werden Sie fündig!

Ein Walmdach ist der absolute Hingucker, insbesondere bei einem Haus mit toskanischem Flair wie dem FamilyStyle 20.04 W: Zwei doppelstöckige Wohnungen auf insgesamt 204,24 m² Wohnfläche bilden eine perfekte Einheit unter einem Dach. Der Grundriss der spiegelbildlich angeordneten Wohneinheiten kann in der Planungsphase angepasst werden; auch Architektur-Upgrades sind möglich und verleihen dem Haus eine ganz besondere Ausstrahlung.

Die Ausrichtung der Gartenterrasse nach Südwesten macht sie zum idealen Platz, um die Feierabendsonne zu genießen. Großzügig und offen ist das Erdgeschoss konzipiert. Kochen, Essen und Wohnen bilden den Tagesmittelpunkt der Familie. Der Garten wird durch die Fenstertüren zur Terrasse in den Wohnbereich integriert. Ob zu zweit oder als Familie, in den beiden oberen Etagen findet jeder seinen persönlichen Rückzugsraum und Gäste können hier beherbergt werden.