Natur - Immobilien kaufen in Wiesbaden Natur

Dank des Sondernutzungsrechts am Garten eröffnet sich hier ein privater Freiraum - perfekt für entspannte Stunden im Grünen, gesellige Abende oder das kleine Stück Natur im Alltag. Mit drei Schlafzimmern bietet die Wohnung vielfältige Möglichkeiten: Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice - flexibel, wie das Leben es verlangt. Zwei modern ausgestattete Bäder runden das Raumangebot ab: ein großzügiges Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtischen und WC sowie ein zweites, innenliegendes Duschbad, das funktional und elegant zugleich ist.

In einer der begehrtesten Lagen Wiesbadens gelegen, nur 2 Gehminuten vom Kurpark und dem Wald entfernt, bietet es eine friedliche Oase in der Natur, während Schulen, Supermärkte und öffentliche Verkehrsmittel leicht erreichbar sind. Auf drei Ebenen verteilt, bieten die ca. 320 m² Wohn-& Nutzfläche viel Platz für eine größere Familie. Das durchdachte Layout schafft die ideale Balance zwischen Gemeinschaft und Privatsphäre, mit mehreren Räumen für Entspannung und ruhige Rückzugsorte.

In der geräumigen Küche, derzeit in U-form, schlägt das Herz der Hobbyköche höher, denn hier ist reichlich Platz für eine perfekte Küchenausstattung. Natürlich auch für gemeinsames Kochen. Über die großzügige Diele mit Garderobenbereich gelangen Sie in den Schlaftrakt. Ein helles Schlafzimmer, zwei Kinder- oder Arbeitszimmer, ein Gäste-WC und ein Bad mit Wanne runden das Angebot auf dieser Ebene ab.

Das Badezimmer wurde vollständig saniert und präsentiert sich in einem modernen Zustand, mit Wand- und Bodenfliesen sowie einem Fenster für natürliches Licht. Die Fenster sind doppelt verglast und verfügen über Rollläden, was für eine gute Isolierung sorgt. Die Elektroinstallation wurde erneuert mit zusätzlichen Schaltern und Steckdosen. Die Gasetagenheizung mit Warmwasserbereitung wurde ebenfalls erneuert, was für eine effiziente Wärme sorgt.

Der zusätzliche Lichteinfall begeistert all unsere Kunden! Das Effizienzhaus 55 ist bei uns Standard. Das Effizienzhaus 40 und 40 Plus sind natürlich auch möglich!

Das Badezimmer mit Dusche präsentiert sich ebenfalls sehr gepflegt und hell gestaltet. Ein Fenster bringt natürliches Tageslicht herein und ermöglicht eine gute Belüftung. Das behagliche Schlafzimmer wirkt einladend und kann aufgrund ausreichender Stellfläche komfortabel möbliert werden. Hier finden ein Doppelbett und ein großer Kleiderschrank problemlos ihren Platz.

Dieses moderne Reihenendhaus am Ende einer kleinen, charmanten Wohnhausgruppe mit nur drei Einheiten (Realteilung) bietet das perfekte Zuhause für alle, die Ruhe, Licht und Lebensqualität miteinander verbinden möchten. In zweiter Reihe gelegen und direkt an Felder und Natur grenzend, genießen Sie hier eine wunderbar entspannte Wohnatmosphäre. Bereits beim Bau im Jahr 2016 wurde besonderer Wert auf Qualität gelegt. Eine massive Bauweise mit Poroton-Ziegeln sorgt für ein dauerhaft angenehmes und natürliches Wohnklima.

Die gute Wohnlage im Randbereich Nord von Wiesbaden bietet eine Lebensqualität mit einer Kombination aus Ruhe, Natur und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung !

Von der großen Wohnküche, gelangen Sie auf den schönen Balkon mit DEM perfekten Wiesbaden-Ausblick: den Neroberg! Weiteres Plus der Immobilie ist natürlich auch der gepflegte Gemeinschaftsgarten! Fazit: Ideal für alle, die den urbanen Lifestyle mögen, aber nicht auf den Blick ins Grüne verzichten wollen!

Ein besonderer Blickfang ist die Gartenlaube mit Terrasse, die einen herrlichen Ausblick in die umliegende Natur bietet und zum Verweilen einlädt. Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage, die komfortables Parken sowie zusätzlichen Stauraum ermöglicht. Die vergangene Sanierung, einschließlich der Dachdämmung und der Erneuerung des Dachs in Kombination mit der Aufstockung der Etage hat bereits einen Beitrag zur Langlebigkeit des Hauses geleistet.

Dann entdecken Sie diese traumhafte 3-Zimmer-Gartenwohnung in einem modernen 6-Parteien-Haus – ideal für alle, die urbanes Wohnen mit Natur genießen möchten. Auf rund 86 m² Wohnfläche erwarten Sie helle, lichtdurchflutete Räume mit großen bodentiefen Fenstern (3-fach verglast) und einer offenen Raumgestaltung. Highlight der Wohnung: + Sonnige Terrasse mit direktem Zugang zum ca. 150 m² großen Garten.

Die Lage überzeugt durch ihre ruhige Umgebung und eine exzellente Verkehrsanbindung. Genießen Sie die Nähe zur Natur, insbesondere dem Stadtwald, und profitieren Sie von der guten Infrastruktur der Region. Dieses großzügige Einfamilienhaus vereint stilvolles Wohnen mit einer guten und ruhigen Lage. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Ihre Highlights im Überblick: + ca. 140 m² Wohnfläche, großzügig, hell, durchdacht + Große Süd-West-Dachterrasse, Sonne inklusive + Offene Grundrissgestaltung mit bodentiefen 3-fach verglasten Fenstern + Echtholz-Markenparkett in allen Wohnbereichen + Zwei elegante Bäder, Hauptbad mit Tageslicht, Wanne un bodengleicher Dusche + Fußbodenheizung für angenehme Wärme in allen Räumen + Designfliesen in Bad und Küche für modernes Flair + Barrierefreier Zugang und Fahrstuhl bis in die Tiefgarage + Großzügiger Kellerraum und Gemeinschafts-Waschraum + Tiefgaragenstellplatz für sicheres Parken Lage und Umgebung: Das Penthouse befindet sich in einer kleinen, exklusiven Wohneinheit in einer rgrünen Lage von Wiesbaden. Perfekt für alle, die Stadtnähe und Natur verbinden möchten. Zentrale Anbindung: Innenstadt, Autobahn und ÖPNV in wenigen Minuten erreichbar Alles in der Nähe: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und Naherholung Grüne Wohnlage: Hoher Freizeitwert, ideal für Sport, Spaziergänge und Erholung Technische Highlights und Energie: + A+ Neubau, energieeffizient und nachhaltig + Glasfaseranschluss, Highspeed-Internet für Homeoffice und Streaming + Moderne Wärempumpen-Heiztechnik und Wärmedämmung Besonderheiten: Bezugsfertig und provisionsfrei Perfekt für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer Bewährte-Architektur, hochwertige Ausstattung, ruhige Lage Jetzt Kontakt unter 0177-2422700 Kontakt aufnehmen und eine Besichtigung vereinbaren.

Zahlreiche individuelle Stauraumlösungen, darunter verschiedene Einbauschränke und eine elegante Schrankwand mit integriertem elektrischem Bettsystem - ebenfalls für 6.000 € zusätzlich erhältlich - bieten Vielseitigkeit und platzsparenden Komfort. Bodentiefe Fenster, die 2012 eingebaut wurden, durchfluten den Innenraum mit natürlichem Licht und öffnen sich zu einer großzügigen 14 m² großen Terrasse, die sich ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden eignet. Die Immobilie verfügt außerdem über einen Balkon (Saniert in 2010), ergänzt durch elektrische Jalousien und Markisen für unbeschwerten Komfort.

Ein weiteres Highlight dieser Residenz ist die großzügige Dachterrasse, von der sich ein atemberaubender Blick auf die umliegende Natur eröffnet - ein perfekter Ort für Ruhe und Erholung, der das Wohnerlebnis auf eindrucksvolle Weise abrundet. Technisch überzeugt die Immobilie mit einer modernen Luft-Wärmepumpe, die in Kombination mit der Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnräumen und im Keller für ein energieeffizientes, nachhaltiges und zugleich angenehmes Raumklima sorgt.

Über eine Treppe gelangen Sie ins Gartengeschoss, wo ein weiteres Schlafzimmer mit Terrassenzugang wartet. Zusätzlich finden Sie hier eine Sauna, einen Hobbyraum, ein kleines Duschbad und natürlich den Heizungs- & Kellerraum. Einliegerwohnung (ca. 50 m²) Hier befinden sich 2 Zimmer, eine kleine Abstellkammer, Küche und Tageslichtbad. Und genau an dieser Stelle bieten sich Ihnen hier diverse Möglichkeiten: Genügend Platz für die ganze Familie schaffen Sie durch verhältnismäßig "kleinen" Aufwand , in dem Sie beide Einheiten miteinander verbinden.

Dank des direkten Zugangs zur Terrasse können Sie bei schönem Wetter den Außenbereich ohne Umwege nutzen und die Natur genießen. Der Garten ist gut eingewachsen und bietet eine grüne Oase der Ruhe, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die gut geschnittene, voll eingerichtete Küche ist sowohl funktional als auch ästhetisch ansprechend gestaltet.

Abgerundet wird das heimelige Wohngefühl durch das Tageslichtbad mit Wanne (hier findet auch eine Waschmaschine Platz), die praktische Abstellkammer und den charmanten Flur. Ein trockenes Kellerabteil, Wasch-Trockenraum und der Fahrradkeller fehlen natürlich auch nicht! Der große Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage (à 15.000,00 €) komplettiert dieses attraktive Immobilien-Angebot! Aufgrund der beliebten Lage bietet diese Immobilie aber auch Dank gutem Preis-Leistungsverhältnis solide Voraussetzung für Kapitalanleger!

Hervorzuheben ist der große Garten mit überdachtem Freisitz. Das umliegende Waldgebiet lädt zum Verweilen in der schönen Natur ein. Die Garage und die Scheune ergänzen den Umfang dieser Immobilie. Das Haus (mit zeitgemäßem Renovierungsbedarf) besticht durch seinen Charme und die unschlagbar schöne Lage!

Es verfügt über genug Platz auch für eine größere Familie (oder mehr Generationen), ist laut Bebauungsplan ausbaufähig und bietet jetzt schon viel Raun für diverse Hobbys oder den profesionellen Handwerker oder Freiberufler (große Kellergarage mit Werkstattgrube) . Das sonnige Grundstück in bester Lage rundet den Gesamteindruck ab. Abriss und Neubau sind natürlich auch möglich.