Mietersuche-2 - Haus kaufen in Wiesbaden Mietersuche-2

Die Highlights dieser Immobilie: - 590 qm großes + eingewachsenes Grundstück - Über 200 qm Wohnfläche - XXL Mehrzweckraum im Untergeschoss mit separatem Außenzugang - Insgesamt 2 Bäder + 1 separates WC - Kamin im Wohnzimmer - Wintergarten - Zahlreiche Einbauschränke - Loggia im Dachgeschoss mit Blick in den Garten - Garage + separater Außenstellplatz - Neuwertige Gas-Zentralheizung (Viessmann, 2022) - Klimaanlage - Fußbodenheizung - Sauna Interessiert?

Wohnräume im Erdgeschoss, Keller über innenliegende Spindeltreppe erreichbar, Einzelöfen (Strom) zur Beheizung, zentrale Warmwasserbereitung , Kunststofffenster (2001), verputzte Außenfassade und eingerichtete Küche. 2 - Mehrfamilienhaus Das zweigeschossige Dreifamilienhaus mit ausbaubarem Dachgeschoss wurde ebenfalls 1971 erbaut. Es befindet sich auf einem ca. 409m² großen 2. Grundstücksteil. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 153m².

Zimmer + Heizungskeller + Kellerraum SONSTIGES - Doppelgarage mit weiterer Abstellkammer + 2 Außenstellplätze POTENTIAL - Ausbaumöglichkeit (50-70 m²) - Nutzung mit zwei Parteien (Einliegerwohnung, Büro oder Ihren Ideen + Anbau)

Einmaliges Angebot in Erbenheim: 2-Familien-Villa aus der Gründerzeit! Top Renditemöglichkeiten! Ein wahres Prachtstück aus 1912 mit zwei schnittgleichen, abgeschlossenen 3-Zimmer-Wohnungen (je ca. 83 m²)! Zusätzlich wurde das Dachgeschoss zur Mansarde (ca. 20 m²) ausgebaut, und auch im Tiefparterre befindet sich neben den üblichen Kellerräumen noch ein ca. 37 m² großes Büro mit kleinem Duschbad.

Dieses Haus aus den 50er Jahren befindet sich am ruhig gelegenen Klagenfurter Ring in der Nähe der Erich-Ollenhauer-Straße, zwischen den Stadtteilen Biebrich und Freudenberg. Das Haus in Massivbauweise ist voll unterkellert und verfügt über 2 Volletagen und einem ausgebauten Dachboden. Das Objekt ist in einem renovierungsbedürftigen / sanierungsbedürftigen Zustand. Das sehr große und an der Feldrandlage gelegene Grundstück verfügt über 828 qm Fläche.

Mit überschaubarem Modernisierungsaufwand lässt sich hier ein echtes Schmuckstück schaffen - ein Zuhause, das den Ansprüchen einer Familie heute wie auch in Zukunft gerecht wird. Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 167.30, CO-2 Emissionswert: 41,2 kg/(m²*a), Gas, Baujahr: 1975, Baujahr Wärmeerzeuger: 2008, Energieklasse: F

Das Haus ist nicht vermietet und steht bereits leer, was einen sofortigen Einzug ermöglicht. Es verfügt über insgesamt 5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer im OG. und DG., 2 Bäder und 1 Gäste-WC (sämtlich mit Tageslicht), 1 Küche mit Einbauküche, Balkon & Terrasse. Das Haus ist voll unterkellert mit ausreichend Stauraum und Waschraum. Der kleine und pflegeleichte Garten mit Terrasse steht Ihnen zur Nutzung zur Verfügung, ebenso wie die Garage für Ihr Auto.

Das Haus ist voll unterkellert, ein Hobbyraum wurde mit Duschbad zum Gästezimmer ausgebaut. Auf dem Grundstück können Sie 2-3 Autos parken. Wunderbares Wohnen für die ganze Familie!

Das Haus ist voll unterkellert, ein Hobbyraum wurde mit Duschbad zum Gästezimmer ausgebaut. Auf dem Grundstück können Sie 2-3 Autos parken. Wunderbares Wohnen für die ganze Familie!

Doppelverglaste Fenster und zwei bereits sanierte Bäder im Haus machen keine größeren Investitionen notwendig. Auch die untere Wohneinheit kann sich als perfekte 2 Zimmerwohnung mit 62 m² sehen lassen. Geräumig und modern ausgestattet mit direktem Zugang zur Terrasse lassen keine Wünsche offen. Zur Zeit ist die obere Wohnung vermietet und die untere Wohnung ist freigestellt.

Zum Verkauf steht ein vielseitiges Mehrfamilienhaus mit gewerblich nutzbaren Einheiten in Wiesbaden-Dotzheim. Das gepflegte Gebäudeensemble bietet insgesamt 5 Wohneinheiten, 2 Büroeinheiten und 3 Ladenlokale. Die Gesamtnutzfläche umfasst ca. 1.629 m², verteilt auf ca. 493 m² Wohnfläche, ca. 300 m² Bürofläche und ca. 836 m² Ladenfläche. Das Grundstück umfasst ca. 1.094 m².

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes Anwesen (ideal für zwei Familien, aber auch als EFH nutzbar) mit 2 Garagen und vielen Nebenräumen wie z.B. großer Partykeller sowie zwei Garagen. Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt: Wohnen 1 4 Zimmer, Maisonette, großer Wohn-/Essbereich, neuwertiges Tageslichtbad mit Eckdusche und Handtuchheizkörper, Spiegelschrank, großer Balkon mit elektrischer Markise, ausgebauter Dachboden (ca. 10 m² Nutzfläche, elektrische Rollläden), ca. 107,14 m² Wohnfläche Wohnen 2 4 Zimmer, Maisonette, großzügiger Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon (vormittags Sonne, hübscher Blick auf den Kirchturm), 2 Bäder (Wanne und Dusche sowie Handtuchheizkörper), ca. 96,99 m² Wohnfläche Jede Wohneinheit hat eine separate Gas-Zentralheizung.

Sie sind auf der Suche nach tollen Anlageobjekten in einer zentralen und ruhigen Lage von Wiesbaden- in einer ruhigen Einbandstraße- nur bei diesen 2 Mehrfamilienwohnhäuser werden Sie fündig!!! Sie bestehen aus 2 Objekten und einem Innenhof mit 3 Garagen. Das Vorderhaus verfügt über einen guten Kiosk im Erdgeschoss. Somit erhalten Sie mehr für Ihr Geld!

Objektbeschreibung Hierbei handelt es sich um ein ´EINZIGARTIGES FAMILIENPROJEKT ` in Toplage von Wiesbaden - Freudenberg. Das Objekt besteht aus 2 unterkellerten Einfamilienhäusern ( Vorderhaus + Hinterhaus ) mit 1 Doppelgarage und Außenstellplätzen, Hof mit Zufahrt, riesigem Gartenanteil und mehreren kleineren Anbauten im Gartenbereich ( Schuppen ).

In zentraler Lage von Wiesbaden-Dotzheim befindet sich dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus aus dem Baujahr um 1890. Das Haus steht auf einem ca. 300 m² großen Grundstück und bietet eine...

Mit einer Grundstücksgröße von ca. 454 m² präsentiert sich dieses Objekt in einer Toplage der Innenstadt mit hervorragender Infrastruktur. Das Haus besteht aus 2 Gewerbeeinheiten und 9 gut geschnittenen Wohnungen, die sich auf eine Wohnfläche von ca. 643 m² erstrecken. Hinzu kommen ca. 181 m² Gewerbefläche, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Zudem stehen im Innenhof drei KFZ-Stellplätze zur Verfügung, die zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit bieten.

vier Wohneinheiten eine Gewerbefläche (Hochparterre) eine Ladenfläche zur Oranienstraße Werkstatt Hinterhaus: eine Wohneinheit Die Wohnungen im 1. und 2. OG sind kernsaniert und haben Balkone. Die Fassade inkl. der Balkone wurde 2024 saniert. Letzte Sanierung in 2025. Alle Wohnungen sind mit Gasthermen oder Einzelöfen ausgestattet. Netto-Jahresmieteinnahme: 69.931€, entwickelbar.

GFZ (Geschossflächenzahl): 0,8 ? Max. 504?m² Geschossfläche insgesamt ? Bauweise: Offene Bauweise ? Zulässige Geschossigkeit: 2-geschossig ? Ideal für großzügige Bebauung mit 1-2 Wohneinheiten, ggf. auch mit Einliegerwohnung Zudem liegen die Flurstücke im Geltungsbereich der Gestaltungssatzung, Zone C, die verbindliche Vorgaben zur äußeren Gestaltung baulicher Anlagen enthält, um ein ortstypisches und historisch gewachsenes Stadtbild zu erhalten.

Das Obergeschoss kann ebenfalls alternativ als separate Wohneinheit nutzbar gemacht werden. Dort befinden sich 2 Schlafzimmer, ein Zimmer mit entsprechenden Anschlüssen für die Küche und ein mögliches Bad. Anderweitig kann diese Etage für die Familie als Ruhebereich genutzt werden. Im Anbau mit separatem Eingang befindet sich im Split-Level Stil auf der ersten Ebene eine weitere Wohneinheit mit großem Wohnzimmer mit Zugang auf einen sonnigen Balkon und auf der zweiten Ebene, Küche, 2 Schlafzimmer und ein großzügiges Tageslicht-Wannenbad.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von 165 m² und einem durchdachten Raumkonzept mit 6 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, bietet dieses Fertighaus ausreichend Platz für Familie und Freunde. Der stilvolle Satteldach mit einer Neigung von 25 Grad verleiht dem Haus nicht nur einen modernen Look, sondern sorgt auch für eine optimale Raumausnutzung und eine harmonische Dachlinie.