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Wiesbaden Erbenheim: Gepflegte, solide 2-Familien-Villa aus der Gründerzeit! Top Renditemöglichkeit!

620.000 €

Festpreis

27.08.2025

65205 Wiesbaden

Einmaliges Angebot in Erbenheim: 2-Familien-Villa aus der Gründerzeit! Top Renditemöglichkeiten!

Ein wahres Prachtstück aus 1912 mit zwei schnittgleichen, abgeschlossenen 3-Zimmer-Wohnungen (je ca. 83 m²)! Zusätzlich wurde das Dachgeschoss zur Mansarde (ca. 20 m²) ausgebaut, und auch im Tiefparterre befindet sich neben den üblichen Kellerräumen noch ein ca. 37 m² großes Büro mit kleinem Duschbad.
Aktuell ist das Erdgeschoss und das Büro freigestellt, der Rest ist vermietet.

Fazit: Sowohl für Kapitalanleger als auch Privatnutzer bieten sich hier zahlreiche Möglichkeiten - vom Mehrgenerationen Haus bis zur renditestarken Kapitalanlage oder der Kombination von Wohnen und Arbeiten ist hier alles möglich!

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche221,00 m²
- Grundstücksfläche273,00 m²
- Zimmeranzahl7
- AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller, Gäste WC
Baujahr2001
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energiebedarfskennwert282 kWh/m²a
- Gültig bis10.10.2034

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