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Hier stimmt einfach alles! Freistehendes EFH mit Komfortausstattung + vermieteter Einliegerwohnung
Nachfolgend die Bau- und Ausstattungsdetails im kurzen Überblick: - 431 m² großes Grundstück - Haus Baujahr 2006, fortlaufend renoviert - Massivbauweise: 24 cm-Mauerwerk + 6 cm-Glaswolledämmung + Klinker - Dach: Holzkonstruktion mit Wärmedämmung / 45 Grad Neigung - Decke UG + EG: Stahlbeton mit Wärmedämmung - Decke DG zum Spitzboden: Holzbalken mit Wärmedämmung - Teilkeller - 185,43 m² Wohnfläche plus anteilige Terrassenflächen - davon Hauptwohnung 129,36 m² + Einliegerwohnung 56,07 m² - 25 m² Nutzfläche (Keller + Spitzboden) plus 18,28 m² Garage - 7 Zimmer (HW 5 + ELW 2) - Gas-Zentralheizung Marke Vaillant, neuer Kessel in 2021 - Fußbodenheizung in UG + EG / Heizkörper im DG - Warmwasserbereitung über zentrale Heizungsanlage - Kaminofen im Wohnzimmer HW - Stuck-Deckenabhängung mit integrierter Beleuchtung in Räumen der HW - Einbauküche in HW kann übernommen werden - Innentreppe mit Granitstufen - Fenster: Kunststoffprofile (weiß + foliert Golden Oak) mit Isolier-/Zweifachverglasung - Fenster Gästezimmer + Fensterelement Treppenhaus HW: Sicherheitsglas - Rollläden: elektrisch + manuell - Haustüren: Aluminiumprofile (foliert Golden Oak) - Innentüren: Ahorn-Holzfurnier - Bodenbeläge: Granit, Feinsteinzeug, Laminat, Fliesen, Kork - HW: 1 Tageslicht-Bad im EG mit Dusche aus 2020, Waschtisch, WC + WM-Anschluss - HW: 1 Tageslicht-Bad im DG mit Whirlpool-Eckwanne, Komfort-Duschkabine inkl. Massage- u. Wannenfunktion, gemauertem Waschtisch, WC + Bidet - ELW: 1 Tageslicht-Bad im UG mit Eckwanne, Waschbecken, WC + WM-Anschluss - HW: 2 Terrassen + ELW: 1 Terrasse - Garten mit Sichtschutzhecken + Grillkamin - Garten-/Spiel-Holzhaus mit 2 Ebenen - 2.000-Liter-Regenwasser-Zisterne zur Gartenbewässerung Ein Energieausweis mit einem Endenergieverbrauchswert von 65,11 kWh/(m² x a) liegt vor und kann bei Interesse gerne eingesehen werden.475.000 €FestpreisPartner-Anzeige18.05.202451674 WiehlHäuser zum Kauf
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