101,79-2 - Immobilien in Westoverledingen 101,79-2

Eine Kontrollierte Belüftung bietet angenehme Atmosphäre und schließt aus die Räume durch die Fenster zu belüften. Raumaufteilung EG: Wohn - Küche mit Einbauküche, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, HWR. DG: 2 Kinderzimmer, Gästezimmer bzw. Büro, Bad mit Dusche.

Energieausweis in Vorbereitung!

Das moderne Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Wohneinheiten entsteht in Westoverledingen, Ortsteil Völlenerfehn, und wird von einem regionalen Bauträger in solider...

Hier das Raumprogramm: Erdgeschoss - Flur: ca. 16,6 m2 - WC: ca. 1,9 m2 - Bad: ca. 13,8 m2 - Ankleide: ca. 8,5 m2 - Eltern: ca. 17,9 m2 - Küche: ca. 20 m2 - Wohnen (Kaminzimmer): ca. 17,5 m2 - Esszimmer: ca. 21 m2 - HWR: ca. 8,9 m2 - Versorgungsraum: ca. 5,2 m2 - Terrasse: ca. 32 m2 (davon 25% zur Wohnfläche = ca. 8 m2) Gesamt Erdgeschoss: ca. 139,3 m2 Obergeschoss - Flur 1: ca. 5,5 m2 - Kind 1: ca. 15,7 m2 + Ankleide/Zockerzimmer: ca. 11,7 m2 - Flur 2: ca. 4,7 m2 - HWR/Küche: ca. 5 m2 - Eltern/Gast: ca. 17,4 m2 - Loggia: ca. 13,5 m2 - Kind 2: ca. 14,2 m2 - Bad: ca. 5,7 m2 Gesamt Obergechoss: ca. 93,4 m2 Gesamt EG + OG: ca. 232,7 m2 Nutzflächen - Garage: ca. 32 m2 - Werkstatt: ca. 10,1 m2 - Geräte: ca. 5,3 m2 - Blockhütte: ca. 33 m2 - Sauna mit Toilette & Flur: ca. 22,5 m2 Gesamt Nutzflächen: ca. 102,9 m2 Angaben zum Energieausweis: - Art: Bedarfsausweis - Gültig bis: 07.02.2032 - Baujahr: 1976 - Endenergieverbrauch: 173,8 kWh (m²*a) - Wesentlicher Energieträger: Gas - Energieeffiziensklasse: F

Wir bieten Ihnen hier eine tolle Erdgeschosswohnung in zentraler Lage von Völlnerfehn zum Kauf an.

Das Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen wird von einem örtlichen Bauträger erbaut und schlüsselfertig...

Die Raumhöhen von 2,85 m im EG geben dem Haus ein herrschaftliches Ambiente, wie es unter anderem in Gulfhäusern anzutreffen ist. Das Anwesen verfügt über insgesamt 10 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Die offene Wohnküche verfügt zum einen über einen direkten Essbereich im Küchenraum, zu anderen befindet sich im angrenzenden Raum ein klassischer, gemütlicher Essraum. Dieser Raum ist mit einem Kachelofen ausgestattet und fungiert als Bindeglied zwischen Küche, Wohnzimmer und Wintergarten.

Erdgeschoss: - Überdachte Terrasse: ca. 36 qm - Elternschlafzimmer: ca. 15,92 qm - Umkleide: ca. 6,06 qm - Bad: ca. 9,48 qm - Gästezimmer: ca. 11,51 qm - WC: ca. 3,68 qm - Diele: ca. 15,01 qm - Hauswirtschaftsraum: ca. 10,70 qm - Speisekammer: ca. 4,41 qm - Offenes Wohnen/Küche: ca. 46,84 qm Obergeschoss: - Bad: ca. 12,62 qm - Zimmer 1: ca. 23,34 qm - Zimmer 2: ca. 23,96 qm Nutzfläche: - Garage: ca. 26,57 qm - Carport: ca. 18,22 qm - Nebengebäude: ca. 60 qm

Raumaufteilung Aufteilung: Erdgeschoss: (1)Laden und Nebenräume Nutzfläche:ca. 81 m² Aufteilung:Ladenfläche, Flur, Kühlhaus (?), WC (2)Laden und Nebenräume Nutzfläche: ca. 43 m² Aufteilung:Ladenfläche, Flur, WC (3)Laden und Nebenräume Nutzfläche:ca. 65 m² Aufteilung:Ladenfläche, WC Obergeschoss: (4)Wohnung Wohnfläche: ca. 81 m² Aufteilung:Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad (5)Wohnung Wohnfläche:ca. 92 m² Aufteilung:Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur, Abstellraum (6)Wohnung Wohnfläche:ca. 70 m² Aufteilung:Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur, Abstellraum (7)Wohnung Wohnfläche:ca. 63 m² Aufteilung:Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Abstellraum (8)Wohnung Wohnfläche:ca. 45 m² Aufteilung:Wohnzimmer mit Küchenbereich, Schlafzimmer, Bad, Flur Kellergeschoss: Nutzfläche:ca. 24 m²

Im Wohnbereich schafft ein hochwertiger Kaminofen (als Not-Feuerstätte eingestuft) eine gemütliche Atmosphäre und macht den Raum zum zentralen Treffpunkt des Hauses. Große Fensterflächen mit 2-fach Verglasung, teilweise ergänzt durch Oberlichter, sorgen für helle und freundliche Räume. Die Fenster sind mit Plissees sowie hochwertigen Fliegengittern ausgestattet. Für zusätzlichen Komfort sorgen Klimaanlagen im Wohnzimmer sowie in drei Schlafzimmern im Obergeschoss.

Jede Wohnung im 8-Parteienhaus hat einen Stellplatz im Freien, sowie einen Schuppen für Fahrräder. Die 2-Raum-Appartements verfügen über einen offenen Wohn-/Küchenbereich und einem getrennten Schlafzimmer, sowie über einen Hauswirtschaftsraum und ein seniorengerechtes Bad. Die Warmmiete beträgt, je nach Wohnungsgröße, zwischen 915,- bis 995,- Euro.

Aufteilung der Wohnung: - Aufzug in die Wohnung ! - HWR - Wohnzimmer mit Kochbereich - Speisekammer - Badezimmer 1 - Badezimmer 2 - Zimmer 1 - Zimmer 2 Zur Wohnung gehören 2 Dachterassen sowie ein Parkplatz. Mit dem Bau wird in Q4 2026 begonnen, die Fertigstellung ist für Q4 2027 avisiert. Bei einem frühzeitigen Kauf kann vom Käufer noch Einfluss auf die Ausstattung etc. genommen werden.

Wir bieten Ihnen hier eine tolle Doppelhaushälfte in zentraler Lage von Völlnerfehn zum Kauf an. Das Haus mit 2 Doppelhaushälften wird von einem örtlichen Bauträger erbaut und schlüsselfertig ausgestattet. Aufteilung des Objektes: EG: - Gäste-WC - HWR - Abstellraum - Wohnzimmer mit Kochbereich OG: - Badezimmer - Zimmer 1 - Zimmer 2 Zur Doppelhaushälfte gehört eine Terasse sowie der eigene Garten sowie ein Parkplatz.

Wir bieten Ihnen hier eine tolle Doppelhaushälfte in zentraler Lage von Völlnerfehn zum Kauf an. Das Haus mit 2 Doppelhaushälften wird von einem örtlichen Bauträger erbaut und schlüsselfertig ausgestattet. Aufteilung des Objektes: EG: - Gäste-WC - HWR - Abstellraum - Wohnzimmer mit Kochbereich OG: - Badezimmer - Zimmer 1 - Zimmer 2 Zur Doppelhaushälfte gehört eine Terasse sowie der eigene Garten sowie ein Parkplatz.

Das Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen wird von einem örtlichen Bauträger erbaut und schlüsselfertig ausgestattet. Aufteilung der Wohnung: - HWR - Wohnzimmer mit Kochbereich - Badezimmer - Zimmer 1 - Zimmer 2 Zur Wohnung gehört eine Terasse sowie der eigene Garten sowie ein Parkplatz. Mit dem Bau wird in Q4 2026 begonnen, die Fertigstellung ist für Q4 2027 avisiert. Bei einem frühzeitigen Kauf kann vom Käufer noch Einfluss auf die Ausstattung etc. genommen werden.

Das Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen wird von einem örtlichen Bauträger erbaut und schlüsselfertig ausgestattet. Aufteilung der Wohnung: - HWR - Wohnzimmer mit Kochbereich - Badezimmer - Zimmer 1 - Zimmer 2 Zur Wohnung gehört ein Balkon sowie der eigene Garten sowie ein Parkplatz. Mit dem Bau wird in Q4 2026 begonnen, die Fertigstellung ist für Q4 2027 avisiert. Bei einem frühzeitigen Kauf kann vom Käufer noch Einfluss auf die Ausstattung etc. genommen werden.

Das Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen wird von einem örtlichen Bauträger erbaut und schlüsselfertig ausgestattet. Aufteilung der Wohnung: - HWR - Wohnzimmer mit Kochbereich - Badezimmer - Zimmer 1 - Zimmer 2 Zur Wohnung gehört ein Balkon sowie der eigene Garten sowie ein Parkplatz. Mit dem Bau wird in Q4 2026 begonnen, die Fertigstellung ist für Q4 2027 avisiert. Bei einem frühzeitigen Kauf kann vom Käufer noch Einfluss auf die Ausstattung etc. genommen werden.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht! Raumaufteilung: EG: 3 Zimmer, Küche, Bad, HWR, Wintergarten OG: 2 Zimmer Energieausweis: verbrauchsorientiert vom 05,12,2025 Energieverbrauch: 139,6 kWh/(m²a) Energieträger: Gas Baujahr Heizung: 2008 Effizienzklasse: E

Kellergeschoss:3 Kellerräume Erdgeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer, Küche, Bad, WC Obergeschoss:2 Zimmer, WC Dachgeschoss:Staufläche Energieausweis: bedarfsorientiert vom 05.10.2022 Energiebedarf: 271,6 kWh/(m²a) Energieträger: Erdgas LL Baujahr Heizung: 2007 Effizienzklasse: H Ihr Ansprechpartner auch am Wochenende: Immobilien Delventhal Christoph Delventhal 04955 / 997012 www.immobilien-delventhal.de

Im Wohnbereich schafft ein hochwertiger Kaminofen (als Not-Feuerstätte eingestuft) eine gemütliche Atmosphäre und macht den Raum zum zentralen Treffpunkt des Hauses. Große Fensterflächen mit 2-fach Verglasung, teilweise ergänzt durch Oberlichter, sorgen für helle und freundliche Räume. Die Fenster sind mit Plissees sowie hochwertigen Fliegengittern ausgestattet. Für zusätzlichen Komfort sorgen Klimaanlagen im Wohnzimmer sowie in drei Schlafzimmern im Obergeschoss.

Zusätzlich ist ein großzügiger Carport mit einer Größe von ca. 6 m x 9 m vorhanden, der ausreichend Platz für Fahrzeuge oder weitere Abstellmöglichkeiten bietet. Ein kleiner Anbau von etwa 2 m ergänzt die vorhandenen Nutzflächen. Insgesamt handelt es sich um eine solide Immobilie mit guter Raumaufteilung und bereits durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen, die mit überschaubarem Aufwand weiter an individuelle Wünsche angepasst werden kann.

Proviosionsfrei für den Käufer: Dieses Mehrfamilienhaus erstellen wir Ihnen auf einem Lückengrundstück am Stadtrand von Papenburg. Das Objekt ist ideal als Kapitalanlage und umfasst 2 Wohnungen im Erdgeschoss (jeweils ca. 89 m²) und 2 Wohnungen im Dachgeschoss (jeweils ca. 80 m²). Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus & Schulen befinden sich in Papenburg.