101,79-2 - Immobilien in Landkreis Leer 101,79-2

Küche mit EBK, Bad mit Dusche, Wohnzimmer, Abstellraum OG: 2 Schlafzimmer, WC, Flur Stellplatz und Garten Haben wir Ihr Interessen geweckt ? Rufen Sie uns gerne an.

Eine Kontrollierte Belüftung bietet angenehme Atmosphäre und schließt aus die Räume durch die Fenster zu belüften. Raumaufteilung EG: Wohn - Küche mit Einbauküche, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, HWR. DG: 2 Kinderzimmer, Gästezimmer bzw. Büro, Bad mit Dusche.

Für Kapitalanleger besonders interessant: Die Erdgeschosswohnung Wohnung 01 (vom Eingang aus links) ist bereits ab dem 01.06. vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 1.000 € monatlich. Damit besteht von Beginn an ein erster, planbarer Mietfluss. Wohnung 2 ist aktuell noch frei und kann wahlweise zur Eigennutzung vorgesehen oder nach eigenen Vorstellungen neu vermietet werden. Damit bleibt Ihnen volle Flexibilität bei Mieterwahl, Miethöhe und Vermietungszeitpunkt.

Energieausweis in Vorbereitung!

Das moderne Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Wohneinheiten entsteht in Westoverledingen, Ortsteil Völlenerfehn, und wird von einem regionalen Bauträger in solider...

Dieser wundervolle Bungalow bietet Ihnen folgendes Raumprogramm: Erdgeschoss: Wohnen: ca. 26,81 qm Küche: ca. 22.74 qm Zimmer 1: ca. 16,26 qm Zimmer 2: ca. 13,58 qm Zimmer 3: ca. 10,01 qm Bad: ca. 7,11 qm Gäste WC: ca. 5,31 qm HWR: ca. 8,02 qm Diele: ca. 19 qm Überdachte Terrasse: ca. 20 qm (davon anteilig in der Wohnfläche mit 10qm berechnet) Carport: ca. 17 qm Nebengebäude für Gartengeräte: ca. 10 qm Dachgeschoss: Hier befindet sich eine Ausbaureserve von ca. 80 qm.

Diese charmante 1-Zimmer-Etagenwohnung mit 36,42 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss (links) eines 1953 erbauten Mehrfamilienhauses in Leer. Ideal für Singles oder Pendler, die eine praktische und funktionale Wohnlösung suchen. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und bietet alle Annehmlichkeiten für ein komfortables Wohnen auf kleinem Raum.

Erdgeschoss: - Wohnzimmer: ca. 16,47 m² - Küche: ca. 15,31 m² - HWR: ca. 7,86 m² - WC: ca. 2,32 m² - Flur 1: ca. 6,85 m² - Flur 2: ca. 9,83 m² - Zimmer: ca. 10,87 m² - Keller: ca. 16,28 m² - Terrasse: ca. 14,28 m² - Garage: ca. 16,00 m² - Schuppen: ca. 5,52 m² Obergeschoss: - Zimmer I: ca. 10,86 m² - Zimmer II: ca. 6,75 m² - Zimmer III: ca. 14,29 m² - Flur: ca. 5,54 m² Angaben zum Energieausweis: - Art: Bedarfsausweis - gültig bis: 05.08.2034 - Endenergiebedarf: 328,8 kWh (m²*a) - Baujahr lt.

Hier das Raumprogramm: Erdgeschoss - Flur: ca. 16,6 m2 - WC: ca. 1,9 m2 - Bad: ca. 13,8 m2 - Ankleide: ca. 8,5 m2 - Eltern: ca. 17,9 m2 - Küche: ca. 20 m2 - Wohnen (Kaminzimmer): ca. 17,5 m2 - Esszimmer: ca. 21 m2 - HWR: ca. 8,9 m2 - Versorgungsraum: ca. 5,2 m2 - Terrasse: ca. 32 m2 (davon 25% zur Wohnfläche = ca. 8 m2) Gesamt Erdgeschoss: ca. 139,3 m2 Obergeschoss - Flur 1: ca. 5,5 m2 - Kind 1: ca. 15,7 m2 + Ankleide/Zockerzimmer: ca. 11,7 m2 - Flur 2: ca. 4,7 m2 - HWR/Küche: ca. 5 m2 - Eltern/Gast: ca. 17,4 m2 - Loggia: ca. 13,5 m2 - Kind 2: ca. 14,2 m2 - Bad: ca. 5,7 m2 Gesamt Obergechoss: ca. 93,4 m2 Gesamt EG + OG: ca. 232,7 m2 Nutzflächen - Garage: ca. 32 m2 - Werkstatt: ca. 10,1 m2 - Geräte: ca. 5,3 m2 - Blockhütte: ca. 33 m2 - Sauna mit Toilette & Flur: ca. 22,5 m2 Gesamt Nutzflächen: ca. 102,9 m2 Angaben zum Energieausweis: - Art: Bedarfsausweis - Gültig bis: 07.02.2032 - Baujahr: 1976 - Endenergieverbrauch: 173,8 kWh (m²*a) - Wesentlicher Energieträger: Gas - Energieeffiziensklasse: F

und Nutzflächen / Raumaufteilung Erdgeschoss .Diele: ca. 9,37 m² .Gäste-WC: ca. 2,43 m² .Küche: ca. 17,77 m² .Wohn-/Esszimmer: ca. 28,23 m² Gesamt EG: ca. 57,80 m² Obergeschoss .Diele: ca. 10,81 m² .Bad: ca. 5,33 m² .Schlafzimmer: ca. 16,25 m² .Kinderzimmer 1: ca. 9,65 m² .Kinderzimmer 2: ca. 9,65 m² Gesamt OG: ca. 51,69 m² Wohnfläche gesamt je DHH: ca. 109,49 m² Nutzflächen je DHH .Vorratsraum: ca. 2,97 m² .Hausanschlussraum: ca. 7,27 m² .Abstellraum: ca. 2,27 m² Gesamt Nutzfläche: ca. 12,51 m² Angaben zum Energieausweis: - Art: Bedarfsausweis - Gültig bis: 11.01.2036 - Baujahr: 2005 - Endenergieverbrauch: 107,0 kWh (m²*a) - Wesentlicher Energieträger: Erdgas LL - Energieeffiziensklasse: D

Insgesamt besitzt das Mehrfamilienhaus 13 Zimmer und wird seit einigen Jahren als Monteursunterkunft genutzt mit einer sehr hohen Auslastung. Der Umsatz aus den Mieteinnahmen betragen ca.80.000€/Jahr. Die Gaszentralheizung für Wohnung 1 & 2 ist aus 2024 und in Wohnung 3 aus 2020. Aufteilung der Wohnfläche Wohnung 1: - Flur - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Küche - Badezimmer mit Dusche Wohnung 2: - Flur - Wohnzimmer mit Essbereich - Küche - Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche - sep.

Die Heizung stammt aus dem Jahr 1990 - ein Austausch gemäß dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) ist innerhalb von 2 Jahren nach Erwerb erforderlich, um zeitgemäße Effizienz sicherzustellen. Als Nebengebäude steht eine Garage inkl. separatem Abstellraum für z.B. Gartengeräte zur Verfügung. Der weitläufige Garten mit rund 900m² bietet viel Platz zum Entspannen, Spiel und Freizeitgestaltung - ideal für Familien.

Das Landhaus teilt sich wie folgt auf : - WOHNUNG1 - .Einladender neu Renovierter Flur mit Zugang zu den verschiedenen Renovierten Wohnbereichen. .Geräumige Küche mit ausreichend Platz für eine Essecke. .Großzügiges Wohnzimmer und Esszimmer mit viel Tageslicht und gemütlichem Wohnambiente. .Modernes Badezimmer mit Dusche für mehr Komfort und einen praktischen Waschmaschinenanschluss. .Zusätzliches Gäste-WC. .Ruhiges Schlafzimmer mit Blick ins Grüne. .Helles Gästezimmer, ideal für Homeoffice oder als Kinderzimmer nutzbar. .Separater Einbauschrank/Abstellraum für zusätzlichen Stauraum. - WOHNUNG 2 - .Die Wohnung ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch eine solide Grundlage für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. . Ein wichtiger Modernisierungsschritt wurde bereits vorgenommen: Die Fenster wurden im Jahr 2013 erneuert, was für eine verbesserter Energieeffizienz sorgt. .Lichtdurchflutete Küche mit Blick auf das weitläufige Grundstück. .Ein Badezimmer mit Dusche. .Praktischer Eingang Flur

Dieses moderne Einfamilienhaus wurde ca. im Jahr 2013 erstmalig von einem ca. im Jahre 2005 errichteten Scheunengebäude zu einem Wohnhaus umgebaut und bietet auf ca. 142 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumangebot für Paare und Familien, die viel Wert auf eine energieeffiziente Bauweise und eine naturnahe Wohnlage legen. Die insgesamt fünf Wohn- und Schlafräume verteilen sich großzügig über 2 Ebenen. Nach dem Betreten des Hauses nimmt Sie eine einladende Wohnküche in Empfang. Hier erwartet Sie eine umfangreich ausgestattete Einbauküche. Ein Kaminofenanschluss bietet die Möglichkeit einen Kaminofen anzuschließen.

Das Gebäude verfügt auf ca. 170m² über folgende Bereiche: ca. 80m² im Haupthaus, EG - 1 Schlafraum - 1 Vollbad en Suite - 2 Wohnräume - 1 Wohnküche - 1 WC - 1 Gäste-WC - 1 Flur - 1 Diele mit Treppe ins DG ca. 34m² im Haupthaus, DG - 1 Schlafraum - 1 Wohnraum - 1 Küche - 1 Duschbad - 1 Flur ca. 24m² im Anbau, EG - 1 Schlafraum - 1 Wohnraum - 1 HTR - 1 Küche - 1 Vollbad ca. 17m² Veranda vor dem Haupthaus ca. 15m² Werkstatt und Abstellraum hinter dem Anbau Die Flächen der ausgebauten, als Abstellflächen genutzten Räume und der nicht ausgebauten Flächen im Dachgeschoss sowie eines unter dem Haupthaus befindlichen Kellerraumes wurden nicht erfasst und wurden entsprechend nicht in der Gesamtfläche des Gebäudes berücksichtigt.

Diese bezugsfreie und sanierte Wohnung liegt im 2.Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Mit einer Wohnfläche von rund 56 m² überzeugt sie durch eine zweckmäßige und gut strukturierte Raumaufteilung.

2 Zimmer, Küche, Bad, WC Abstellraum, Kellerraum, PKW-Stellplatz, Wohnfläche ca. 66 m², Antritt: 01.08.2026, mtl. Miete: 585,00 € + NK/HK-Abschlag

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss der Evenburgallee 48 in 26789 Leer wurde frisch renoviert und bietet Ihnen modernen Wohnkomfort auf rund 68 Quadratmetern. Das großzügige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine große Essecke und lädt zum gemütlichen Beisammensein ein – ideal für Paare, kleine Familien oder Singles, die Wert auf Raum und Behaglichkeit legen.

Von den angegebenen 6 Zimmern befinden sich im Erdgeschoss 1 Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer, Bad und Abstellräume und im Obergeschoss 1 Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Bad und ein Abstellraum. Die Räumlichkeiten im Obergeschoss können natürlich auch alle als Schlafräume genutzt werden, somit wären im Haus insgesamt 5 Schlafzimmer vorhanden. Die Immobilie ist für Familien besonders geeignet, der Kindergarten und die Grundschule sind fußläufig zu erreichen, für die weiterführenden Schulen befindet sich eine Bushaltestelle in der direkten Nachbarschaft.

OG: 1 Schlafzimmer, 1 Bad mit Dusche, 2 Abseiten für Abstellmöglichkeiten 1 Aussenstellplatz, Anteil Garten Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Rufen Sie uns gerne an.

Diese hübsche 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 49 m² Wohnfläche eröffnet sich über einen kleinen Flur. Das Herzstück der Wohnung ist der helle, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küchenzeile. Die moderne Gestaltung schafft eine einladende Atmosphäre und bietet ausreichend Platz zum Wohnen, Kochen und Genießen.