Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Lage: Die angebotene Maisonette-Wohnung befindet sich in der idyllischen Gemeinde Unterbohingen (ca. 6000 Einwohner), nahe Wendlingen am Neckar. Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige und dennoch zentrale Position aus, die eine optimale Verbindung von Natur und städtischem Leben ermöglicht. Die Nähe zum Neckar und die umgebende Landschaft bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Die durchdachte Raumaufteilung mit ausreichend Platz machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für anspruchsvolle Wohnsuchende.
Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind auf schnellen Wegen zu erreichen.
.Dist. Kindergarten: 0,3 km
.Dist. Grundschule: 0,7 km
.Dist. Realschule: 0,5 km
.Dist. Gymnasium: 0,4 km
.Dist. Autobahn: 1,3 km
.Dist. Zentrum: 0,9 km
Ausstattung: .Offener und heller Wohnbereich für ein modernes Wohngefühl
.Geräumiger Platz im Badezimmer
.Großer Süd-West Balkon
.Süd-Ost Balkon
.Süd-West Terrasse für Outdoor-Genuss
.Doppelgarage für Auto und Motorrad + 2 Außenstellplätze vor der Garage
.Gartennutzung für alle Bewohner
.Ruhige und dennoch zentrale Lage
.Nur eine kleine Stufe bis zur Eingangstüre
.Seperater Zugang im UG zur unteren Wohneinheit vorhanden (Vermietung möglich)
.Großer Keller (Zugang auch von Wohnung UG möglich)
Objekt: Die großzügige 4,5-Zimmer-Maisonette erstreckt sich über zwei Etagen und wurde ca. im Jahr 1973 gebaut und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 136,46m².
Im unteren Geschoss befindet sich ein geräumiges Zimmer mit offenem Kamin. Für dieses Zimmer ist eine Dusche und WC in je einem separaten Raum eingerichtet (Zugang von UG Treppenhaus möglich). Ein Zugang zum großen Keller und Süd-Westterrasse bietet Ihnen noch mehr Platz in dieser Einheit.
Über eine Wendeltreppe kommen Sie in das obere Geschoss, das mit seiner offenen Gestaltung ein modernes und luftiges Ambiente bietet. Hier erreichen Sie das Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer (Dusche, Badewanne, Bidet, WC und Doppelwaschbecken), Küche mit Bar und einen schönen hellen Wohnbereich mit Zugang zum Südwestbalkon.
Ein weiterer Süd-Ost Balkon ist mit der Küche und dem Schlafzimmer verbunden und lädt Sie ein, bei Sonnenaufgang gemeinsam zu Frühstücken.
Der Garten kann frei, von allen 4 Parteien genutzt werden (da diesen Garten so gut wie keine Partei nutzt, ist es wie ein eigener Garten für Sie).
Die Doppelgarage bietet bequemen Platz für zwei Fahrzeuge und ist direkt vor der Haustüre bequem zu erreichen. Vor der Garage haben Sie die Möglichkeit zwei weitere Fahrzeuge zu parken.
Ein geräumiger Keller bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände und ermöglicht eine geordnete Organisation.
Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen und eine Besichtigung zur Verfügung
Sonstiges: ca. 2005 neuer Brenner für Ölheizung
ca. 2023 Einfahrt vor dem Haus neu gepflastert
ca. 2023 Abflusssystem vor dem Haus erneuert.
ca. 2023 neue Parkplätze vor dem Haus
Stichworte: Nutzfläche: 38,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.40, Distanz zur Autobahn: 1.30, Distanz vom Zentrum: 0.90
Provision: 3,57% inkl.MwSt.
