Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Die hier angebotene Familienwohnung liegt naturnah in der sogenannten Lauterstadt Wendlingen am Neckar. Die Stadt Wendlingen befindet sich im Landkreis Esslingen in Baden-Württemberg. Wendlingen liegt ungefähr 25 km südöstlich von Stuttgart und ist Teil des malerischen Neckar-Alb-Dreiecks.
Die Stadt hat sehr gute Verkehrsanbindungen. Die Autobahn A8 sowie die Bundesstraßen B313 und B10 erreicht man mit dem Auto in wenigen Minuten.
Der Bahnhof von Wendlingen mit S-Bahn- und Regionalzuganschluss wird sehr gerne von Pendlern nach Stuttgart, Esslingen oder auch nach Tübingen oder Ulm genutzt.
In Wendlingen finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und andere Dienstleister, die den täglichen Bedarf abdecken. Die neue Stadtmitte mit der Einkaufsachse Alb- und Unterboihinger Straße bietet ein breit gefächertes Angebot.
Zudem liegt unweit eine Bushaltestelle für den örtlichen Bürgerbus, mit dem man alle an den Stadtgrenzen liegenden Einkaufsmärkte und die im Grünen liegenden Naherholungsgebiete problemlos erreichen kann.
Die angrenzenden Nachbar-Bebauungen des Hauses sind meist Ein- und Zweifamilienwohnhäuser sowie mehrgeschossige Gebäude mit ebenso wohnwirtschaftlichen Nutzungen.
Es liegen in unmittelbarer Nähe ein Kindergarten. Eine Grundschule und auch das Schulzentrum "Am Berg" mit Realschule und Gymnasium wären gut in wenigen Minuten erreichbar.
Darüber hinaus gibt es in der Stadt ein schönes Freibad und einen netten Wochenmarkt, auf dem frische Produkte angeboten werden.
Ausstattung: Baujahr: ca. 1973
Wohnfläche: ca. 94,57 m², inkl. der beiden Balkone (je anteilig zu 1/2)
3,5-Zimmer/Aufteilung:
Flur, Garderobe, Wohnzimmer mit Balkon, offenes Esszimmer mit Balkon, Schlafzimmer mit Duschbad en Suite, Kinderzimmer, Küche, Bad mit Wanne, separates WC
Heizung: Öl-Zentralheizung
Fenster: Holz-Isolierglasfenster (2-fach Verglasung) mit Rollläden
Sanitär: ein Bad mit Wanne und Waschbecken, ein Bad am/im Schlafzimmer mit Dusche+Waschbecken und Fenster, separates WC mit Fenster
Kfz.-Stellplatz: 1 Garage am Haus (im Preis enthalten)
Besonderheiten der Wohnung:
- zwei Bäder, separates WC
- Garage im Preis enthalten
Objekt: Bei der hier angebotenen Wohnung handelt es sich um eine großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit einem Kind oder auch für Paare mit dem entsprechenden Zimmer- bzw. Wohnflächenbedarf.
Das Objekt liegt in gefragter Wohnlage von Wendlingen, im Wohngebiet "Burggärten-Weinhalde".
Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines im Jahr 1973 in massiver Bauweise erstellten Mehrfamilienhauses mit 9 Wohneinheiten.
Die Immobilie wird professionell verwaltet und instand gehalten, sodass sie sich in einem ordentlichen Zustand präsentiert.
Trotzdem besteht diverser Modernisierungsstau. So könnten zum Beispiel die sanitäre Ausstattung oder die Bodenbeläge der Wohnung erneuert werden. Auch eine malermäßige Renovierung der Wohnung wäre anzuraten. Dies sollten ggf. die neuen Eigentümer selbst nach ihren eigenen Vorstellungen veranlassen.
Zur Wohnung gehören zur alleinigen Nutzung im Untergeschoss ein Abstellraum und eine Garage am Haus.
Gemeinschaftlich steht im Untergeschoss eine Waschküche und ein Trockenraum zur Verfügung.
Die Wohnung steht frei und könnte nach Vereinbarung zeitnah übernommen sowie nach den individuellen Renovierungen der neuen Eigentümer kurzfristig bezogen oder auch gut vermietet werden.
Stichworte: Garage vorhanden, Grundstücksfläche: 827,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,88 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen
Provision: 3,57 %
