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- Gute Energiewerte
- Nette Nachbarn
- Gepflegtes Treppenhaus

Kurzbeschreibung 93 m² / 4,0-Raum-Wohnung /TOP frei ab 01.07.2026 Objekt Mieten Sie eine Etagenwohnung im 2. OG unmittelbar am Zentrum von Weimar. Dieses Wohnhaus bietet Ihnen die Möglichkeit in einer attraktiven Lage zu wohnen. Das Haus wurde 1948 erbaut und 2016 komplett saniert.

Für Sie als Investor bedeutet dies: Keine Renovierungskosten und keine Leerstandsrisiken in absehbarer Zukunft. Die ca. 57 m² große 2-Raum-Wohnung im 1. Obergeschoss besticht durch einen effizienten Grundriss, der eine dauerhafte Vermietbarkeit garantiert. Das Wohnzimmer mit Südbalkon bietet hohe Wohnqualität. Ein entscheidender wertsteigernder Faktor ist die bereits installierte, neue Einbauküche sowie der dazugehörige Tiefgaragenstellplatz, der in der Parkplatz-Situation vor Ort ein starkes Vermietungsargument darstellt.

ein digitales Zutrittskontrollsystem, Solaranlage, strukturierte CAT 7-Verkabelung u.v.m. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon, Loggia oder eine Terrasse. Die geräumigen Keller besitzen eine zusätzliche Dose zum Laden von Elektrobikes. Die Abstimmung zur Gestaltung der Außenanlagen erfolgt in der Bauphase.

Geschlossenes Jugendstilviertel" Das Haus umfasst derzeit mehrere Wohneinheiten von denen ein Teil bereits vermietet ist und sofortige Mieteinnahmen bietet. Die nicht vermieteten Wohnungen sind sanierungsbedürftig und bieten dem neuen Eigentümer individuellen Gestaltungsfreiraum, sowohl für den Eigennutz oder zur Vermietung. Zusätzlich bietet das Objekt eine Ausbaureserve um weitere Einheiten zu schaffen.

Geschlossenes Jugendstilviertel" Das Haus umfasst derzeit mehrere Wohneinheiten von denen ein Teil bereits vermietet ist und sofortige Mieteinnahmen bietet. Die nicht vermieteten Wohnungen sind sanierungsbedürftig und bieten dem neuen Eigentümer individuellen Gestaltungsfreiraum, sowohl für den Eigennutz oder zur Vermietung. Zusätzlich bietet das Objekt eine Ausbaureserve um weitere Einheiten zu schaffen.

Wohn-Geschäftshaus
Eckobjekt zur Trieser Strasse

gepflegtes Treppenhaus

Gute Verkehrsanbindung mit Bus und Bahn

Objektbeschreibung Interessantes Eigentumsapartment in ruhiger Wohnlage des Weimarer Stadtteils Legefeld. Es liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienwohnhauses aus dem Baujahr 1994. Die Wohnung kann in möbliertem oder unmöbliertem Zustand erworben werden. Raumaufteilung Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit Küchenzeile und Schlafnische, Küche mit Fenster, Bad/WC mit moderner Dusche, Flur, Terrasse, einem Kellerabstellraum, Waschmaschinen- und Trockenraum (mit eigener Waschmaschine) sowie einem PKW-Außenstellplatz.

Die Wohnung überzeugt mit ihrem dankbar geschnittenen Grundriss, der durch zwei schöne Balkone, knapp 30 m² Gartenfläche und einen eigenen Außenstellplatz erweitert wird. Durch teilweise bodentiefe Fenster ist die Wohnung licht durchflutet.

Die Energieklasse C garantiert eine gute Energieeffizienz, was nicht nur die Umwelt schont, sondern auch die Betriebskosten reduziert. Die Wohnung ist ab 1.4.2026 frei, das Hausgeld beträgt 393 € p.m. was sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht. Entweder Sie nutzen die Wohnung selbst oder vermieten. Ein weiterer Vorteil ist der vorhandene Stellplatz, der das Parken in der Nähe der Wohnung erleichtert.

Es eignet sich ideal für den Zweck des Wohnens und kann frei genutzt werden. Derzeit ist das Haus in zwei Wohnungen abgeteilt und bietet reichliches Ausbaupotenzial im Dachgeschoss. Es kann aber ohne großen Aufwand auch als großes Einfamilienhaus genutzt werden. Sie finden auf jeder Etage eine Küche und ein Badezimmer.

Verkaufe helle 2 Zimmerwohnung , Küche, Bad, 54 qm, 1.Etage in einem 5 Familienhaus. Neue Gasheizung, großer Kellerraum.
Baujahr 1992 , Verhandlungspreis 50000 €
Ort: Probstzella Thüringen
Bei...

Bereits die Nachbarschaft zeugt von großer Vergangenheit - so befinden sich in unmittelbarer Umgebung ehemalige Wohnstätten bedeutender Persönlichkeiten, architektonische Werke von Clemens Wenzeslaus Coudray sowie weitere historische Wohnhäuser, die zu den Kulturdenkmalen der Stadt zählen. Die angebotene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist langfristig vermietet. Mit ihren vier gut geschnittenen Räumen bietet sie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, anspruchsvolle Mieter oder Menschen, die das historische Umfeld Weimars besonders schätzen.

Die Wohnung besticht nicht nur durch ihr komfortables Wohnambiente, sondern auch durch ihre hervorragende Lage in Weimar. Langjährige, zuverlässige Mieter sichern stabile Mieteinnahmen. Die jährliche Kaltmiete beträgt aktuell ca. 9.600 Euro, was diese Immobilie auch als Kapitalanlage besonders attraktiv macht.

Willkommen in dieser großzügigen Wohnung im beliebten Stadtteil Westvorstadt in Weimar. Diese neu gebaute Wohnung, die erstmals 2026 genutzt wird, bietet Ihnen eine Fläche von 104 m². Sie verfügt über 4 Zimmer, darunter 2 moderne Badezimmer, mit 2 Toiletten, was sie ideal für Familien macht.

cm Vollwärmeschutz - im Dach 17 cm Dämmung - Videoüberwachung der Haustür und Bewegungsmelder für Licht - hauseigene Satelliten-Anlage - Kupferdachrinnen - Natursteinagglomerat im Treppenhaus - Trennwände in den Wohnungen massiv - Wärmeschutzverglasung der Kunststofffenster - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung - Außenrollos an allen Fenstern und Fenstertüren - außer Dachflächenfenster in Bad und Küche - Fernbedienung für Rolltor Tiefgarage - gepflegte Außenanlagen - 2022 wurden alle Dachflächenfenster des Hauses erneuert - 3-fach-Verglasung

Die Wohnung verfügt neben Küche, Bad und Gäste-WC über 5 großzügige Wohnräume in denen Dielung und Parkett bei Sanierung teilweise erhalten wurden. Über die Küche erschließt sich die Loggia mit Ausrichtung in einen ruhigen Innenhof.

Welterbestadt bietet ein einzigartiges Umfeld für Kultur- und Architekturbegeisterte sowie für alle, die urbanes Leben mit historischem Flair schätzen. Diese Wohnung eignet sich perfekt als stilvoller Hauptwohnsitz, exklusives Pendlerdomizil oder wertbeständige Kapitalanlage.

Kurzbeschreibung Eigentumswohnung Objekt Charmante 4-Raumwohnung in Weimar - großzügig, gepflegt & ideal gelegen Diese wunderschöne 4-Raum Wohnung mit ca. 94 m² Wohnfläche befindet sich in der Nordvorstadt von Weimar, unweit des Zeppelinplatzes. Highlights der Wohnung: - Deckenhöhe über 2,90 m für ein großzügiges Wohngefühl - Praktischer, klarer Grundriss mit geräumigem Flur - Helles Bad mit Fenster, Wanne und Platz für Waschmaschine - Küche mit direktem Zugang zum Balkon - Abstellkammer in der Wohnung sowie zusätzliches Kellerabteil - Weitere Nutzungsmöglichkeiten im Keller, u. a. für Waschmaschine - Parkplatz direkt vor der Tür Gepflegter Zustand, charmante ältere Holztüren, attraktives Treppenhaus Übergabe: Die Wohnung ist aktuell leerstehend und kann mit Kaufpreiszahlung übergeben werden.

Kurzbeschreibung Großzügiges Wohnhaus mit 3 Wohnungen in bester Lage Weimar Ehringsdorf Objekt Das Mehrfamilienhaus in Weimar bietet verteilt auf drei Wohnungen eine Wohnfläche von ca. 230 m² auf einem Grundstück von ca. 438 m². Das Objekt verfügt über drei Carports, was den Bewohnern eine bequeme Parkmöglichkeit bietet.