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Ausgabestelle einzurichten, sollte sich dies bei einem Mieterwechsel als erforderlich zeigen. Im ersten Obergeschoss und im zweiten Obergeschoss ist jeweils eine Wohnung untergebracht. Beide Wohnungen sind solide vermietet. Ausbaupotential bietet der Dachboden - hier hat ein potentieller Käufer die Möglichkeit den Wohnflächenanteil um geschätzt ca. 50m² zu erhöhen.

Objektbeschreibung Die helle & schöne Wohnung, befindet sich im 2.OG - Lift ist vorhanden - des 1996 errichteten Mehrfamilienhaus. Raumaufteilung Großes Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur Küche (auch vom Flur aus zugänglich), Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Bad, Flur Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen die moderne Fußbodenheizung sowie Außenrollläden an allen Fenstern. Ein eigener Kellerraum bietet praktischen Stauraum.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 93 m² verteilt auf 4 Zimmer, bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Ihre Familie. Der tolle und gut erhaltenen Dielenboden verleiht der Wohnung einen ganz besonderen Charme. Ein Balkon macht die Wohnung nahezu perfekt. Die helle und großzügige Küche lässt "kochherzen" höher schlagen, hier befindet sich auch der Zugang zu Ihrem Balkon.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist derzeit vermietet, was sie zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit macht. Die Wohnung liegt in einem 3-geschossigen Gebäude und bietet zusätzlich einen Stellplatz, der für die Bewohner reserviert ist.

Das Gebäude umfasst insgesamt 15 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 860,56 m² auf einem ca. 468 m² großen Grundstück. Ein Teil der Wohnungen wurde bereits umfassend saniert, während weitere Einheiten teilweise modernisiert sind. Dadurch bietet die Liegenschaft neben laufenden Mieteinnahmen auch weiteres Potenzial zur Mietsteigerung und Wertentwicklung.

Das moderne 1 Raum Apartment mit Terrasse befindet sich im Erdgeschoss eines liebevoll gepflegten Mehrfamilienhauses.
Das Treppenhaus, der Kellerbereich und die Außenanlage wurden funktional und den...

Eine ganz gemütliche 2-Zimmer Dachgeschoss Wohnung mit optimalem Grundriss ideal für Singles oder Paare. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus mit 8 Wohnungen, erbaut im Jahre 1996. Sie steht aktuell leer und kann daher direkt vom Erwerber genutzt oder vermietet werden!

Die Kombination aus historischem Gebäude, moderner Ausstattung und einer exklusiven Dachterrasse macht diese Wohnung zu einem besonderen Zuhause.

Das moderne 1 Raum Apartment befindet sich im Dachgeschoss eines liebevoll gepflegten Mehrfamilienhauses.
Das Treppenhaus, der Kellerbereich und die Außenanlage wurden funktional und den zeitgemäßen...

Jede Wohnung verfügt über eine Abstellkammer in der Wohnung sowie Abstellräume direkt hinter den PKW-Stellplätzen. Sechs der 8 Wohnungen sind mit Tageslichtbädern und vier sind mit Gäste-WC ausgestattet. Fußbodenheizung und großteils Rollläden an den Fenstern vervollständigen die Ausstattung.

Jede Wohnung verfügt über eine Abstellkammer in der Wohnung. Sechs der 8 Wohnungen sind mit Tageslichtbädern und Gäste-WC ausgestattet. Fußbodenheizung und großteils elektrische Raffstores an den Fenstern vervollständigen die Ausstattung.

Jede Wohnung verfügt über eine Abstellkammer in der Wohnung sowie Abstellräume direkt hinter den PKW-Stellplätzen. Sechs der 8 Wohnungen sind mit Tageslichtbädern und vier sind mit Gäste-WC ausgestattet. Fußbodenheizung und großteils Rollläden an den Fenstern vervollständigen die Ausstattung.

Die Plattenbausiedlung am Fuße des Ettersberges, direkt am Waldrand, nur 4 km vom Stadtzentrum entfernt, vereint Wohnen und Natur. Ein Einkaufscenter mit Apotheke, Baumarkt und Geschäfte des täglichen...

Der prachtvolle Eingangsbereich mit dem atemberaubenden Kaminofen lädt dazu ein, hier den Mittelpunkt der Wohnung zu gestalten. Die barocken Türen und der wunderschöne Dielenboden verleihen der Wohnung einen einzigartigen Charakter. Die lichtdurchfluteten Räume mit stuckverzierten Decken schaffen eine besondere Atmosphäre, die schwer in Worte zu fassen ist.

Wohnen mit Charakter - auf zwei Ebenen: Schon beim Eintreten spürt man das besondere Flair dieser Wohnung. Ein kleiner Eingangsbereich führt Sie direkt in das weitläufige Wohn- und Esszimmer - hell, offen und einladend. Die großzügigen Fenster durchfluten den Raum mit Tageslicht und lassen eine Atmosphäre entstehen, in der man sich sofort wohlfühlt.

Modern, möbliert & mitten in Weimar - Apartments für Studenten & Auszubildende
Willkommen in der Schwanseestraße - hier warten 50 moderne, voll möblierte Apartments, die genau auf das Leben von...

Zusätzlich gibt es ein Nebengebäude, das 2004 erbaut wurde und als Einliegerwohnung/Büro genutzt werden kann. Die Wohnung im Obergeschoss des Nebengebäudes umfasst 40 m² und bietet einen großzügigen und offenen Wohnraum, der bis in die Dachspitze reicht. Eine moderne Einbauküche und ein Badezimmer mit Dusche machen diese Wohnung ideal für Gäste oder als Mietobjekt/Büro.

Die Lage überzeugt durch eine gewachsene Nachbarschaft, viel Grün und eine entspannte Atmosphäre - ideal für Menschen, die stadtnah und dennoch ruhig wohnen möchten. Die Wohnung selbst präsentiert sich lichtdurchflutet und freundlich. Große Fenster sorgen den ganzen Tag über für eine helle und angenehme Wohnstimmung. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den wunderschönen Balkon mit Blick ins Grüne.

Bestehend aus 2 Mehrfamilienhäusern und 1 Hinterhaus (Stadtvilla) Ursprüngliches Baujahr: 1908 Umfassende Kernsanierung: 2016 Insgesamt 12 Wohneinheiten 11 Stellplätze vorhanden, voll vermietet Wohnfläche Haus Nr. 27 (3 Wohnungen): 205,63 m² Wohnfläche Haus Nr. 28 (8 Wohnungen): 450,26 m² Wohnfläche Hinterhaus / Stadtvilla (1 Wohneinheit): 49,09 m² Gesamtwohnfläche: 704,98 m² Grundstücksgröße gesamt: 691 m² Grundstück bestehend aus 3 Flurstücken: Flur 19, Flurstück 30: 162 m² Flur 19, Flurstück 31: 233 m² Flur 19, Flurstück 32: 296 m² Haus Nr. 26 und Nr. 28 voll unterkellert Vorderhaus mit Gasheizung Hinterhaus (Stadtvilla) mit Wärmepumpe Sanierungsmaßnahmen: Erneuerung der Steigleitungen neue Elektrik neue Bäder Kellersanierung Dachsanierung mit hochwertigen glasierten Pfannen Dachdämmung Fassadendämmung Modernisierung wesentlicher Gebäudetechnik und Innenausstattung Voll vermietet Monatliche Nettokaltmieten (Wohnungen): 5.397,13 € Monatliche Einnahmen Satellitenanlage: 100,00 € Monatliche Stellplatzmieten: 330,00 € Monatliche Gesamteinnahmen: 5.827,13 € keine Rückstände in den Mieten Jährliche Gesamteinnahmen: 69.925,56 € p.a.