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Die Wohnung wurde laufend modernisiert, 1995 der Einbau neuer Fenster, 2004 erfolgte eine grundlegende Renovierung, die Wände neu gestrichen, sowie moderne Fliesen in Flur und Küche verlegt. Das Badezimmer wurde 2024 vollständig erneuert und mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Für Besichtigungsanfragen wenden Sie sich bitte schriftlich über die jeweilige Anzeige an uns. Sie haben Fragen zur Wohnung? Wenden Sie sich gern an unsere Vermieterin Frau Radler telefonisch unter 01622190949.

Der durchdachte Grundriss bietet drei Zimmer, zwei Balkone sowie eine Terrasse, auf der Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil und einen PKW-Stellplatz. Die formschönen Thermoisolations-Sprossenfenster halten den Alltag draußen und bewahren die Ruhe drinnen. An dieser Adresse ist schnelles Internet verfügbar (bis zu 1.000 MBit/s) und bietet somit perfekte Voraussetzungen für Homeoffice oder Streaming.

Diese modernisierte Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1900 vereint historischen Charme mit zeitgemäßer Ausstattung. Auf ca. 66 m² Wohnfläche im Erdgeschoss präsentiert sich die 2,5-Zimmer-Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand. Die Modernisierung erfolgte zuletzt im Juni 2024, wodurch der Wohnkomfort gesteigert wurde. Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen und ansprechenden Grundriss.

Weitere Sanierungen am Gemeinschaftseigentum im Innenhof wurden aktuell in diesem Jahr durchgeführt. Die Wohnung verfügt über ca. 73,57 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit drei großzügigen Zimmern, einer Küche sowie einem Tageslichtbad mit Badewanne. Der sonnige Balkon mit ca. 8,68 m² lädt zum Verweilen im Freien ein.

Diese charmante Immobilie eignet sich ideal als langfristige Kapitalanlage in begehrter Lage mit solider Mieterstruktur. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines stilvollen Altbaus mit nur vier Wohneinheiten und überzeugt durch eine klassische Raumaufteilung sowie liebevolle Details, die den historischen Charakter unterstreichen.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Wohneinheiten: - 1. Wohneinheit (Große Wohnung): 5 Zimmer, ideal für Familien, mit großzügigem Wohnbereich und moderner Küche. - 2. und 3. Wohneinheit (Kleine Wohnungen): 2 Zimmer, jeweils gut geschnitten und perfekt für Singles oder Paare. Investitionspotenzial: - Vollvermietet mit zuverlässigen Mietern - Mietsteigerungspotenzial vorhanden, was das Objekt besonders attraktiv für Anleger macht - Möglichkeit der Beantragung von Abgeschlossenheit, um Eigentumswohnungen zu schaffen und zu veräußern Highlights: - Hochwertige Sanierung (2014) - Geringer Wartungsaufwand aufgrund des aktuellen Zustands - Ideal für erste Erfahrungen im Immobilienbereich Fazit: Dieses Drei-Familienhaus ist eine hervorragende Investitionsgelegenheit in ein saniertes Objekt mit Zukunftspotenzial.

Die Wohnung wurde 2022 renoviert. Sie ist vermietet. Die Kaltmiete beträgt 470 € betragen, die Mietzahlungen sind gesichert (Jobcenter). Raumaufteilung Die Wohnung machte auf uns einen gepflegten Eindruck. Sehr angenehm wirkt der neu verlegte Kunststoffboden in Dielenoptik.

Die erstklassige Ausstattung mit Einbauküchen, Parkettböden, Fußbodenheizungen, hochwertigen Fliesen in Bädern und Toiletten sowie elektrischen Rollläden an den Fenstern, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlagen und Waschmaschinenanschlüssen in den Wohnungen ist beispiellos. Die bequeme Erreichbarkeit durch Aufzüge und die Terrassen, Loggien und Balkone in fast allen Wohnungen bieten einen luxuriösen Wohnkomfort in einer friedvollen Umgebung. Eine architektonische Meisterleistung in Form einer modernen Fassadengestaltung, verbunden mit einer innovativen Konzeption von Grünflächen in den Außenbereichen und Innenhöfen, machen das Kirschbergquartier zu einem einzigartigen Wohnparadies.

Die erstklassige Ausstattung mit Einbauküchen, Parkettböden, Fußbodenheizungen, hochwertigen Fliesen in Bädern und Toiletten sowie elektrischen Rollläden an den Fenstern, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlagen und Waschmaschinenanschlüssen in den Wohnungen ist beispiellos. Die bequeme Erreichbarkeit durch Aufzüge und die Terrassen, Loggien und Balkone in fast allen Wohnungen bieten einen luxuriösen Wohnkomfort in einer friedvollen Umgebung. Eine architektonische Meisterleistung in Form einer modernen Fassadengestaltung, verbunden mit einer innovativen Konzeption von Grünflächen in den Außenbereichen und Innenhöfen, machen das Kirschbergquartier zu einem einzigartigen Wohnparadies.

Sehr zentrale Lage in der historischen Altstadt der Goethestadt Weimar - Kernsanierung ca. 1997-1998 - Sehr gepflegter Gesamtzustand - Lage im Sanierungsgebiet - Zuverlässige und langjährige Gewerbemieter - Nachgefragte Wohnungsgrößen mit Ein- und Drei-Raum-Wohnungen - Hochwertige Ausstattung mit Holzdielenfußboden - Bäder gefliest - Isolierverglaste Holzfenster - Historischer Gewölbekeller - Gaszentralheizung mit 2 Versorgungssträngen und Elektroboilern in den Einheiten - Einzeldenkmal (Objekt 1) - Denkmalensemble "Altstadt" (Objekt 2)

Der prachtvolle Eingangsbereich mit dem atemberaubenden Kaminofen lädt dazu ein, hier den Mittelpunkt der Wohnung zu gestalten. Die barocken Türen und der wunderschöne Dielenboden verleihen der Wohnung einen einzigartigen Charakter. Die lichtdurchfluteten Räume mit stuckverzierten Decken schaffen eine besondere Atmosphäre, die schwer in Worte zu fassen ist.

Das freistende Wohn- und Geschäftshaus ist Teil des Denkmalensembles 'Carl-August-Allee'. Die Wohnung ist im bequem zu erreichenden ersten Obergeschoss - also der Beletage, wenn man so will - und beinah sämtliche ihrer Fenster gehen nach Süden, gestatten den Ausblick über den parkartig begrünten Teil des Buchenwaldplatzes.

Die Wohnung verfügt neben Küche, Bad und Gäste-WC über 5 großzügige Wohnräume in denen Dielung und Parkett bei Sanierung teilweise erhalten wurden. Über die Küche erschließt sich die Loggia mit Ausrichtung in einen ruhigen Innenhof.

Die Wohnung besticht nicht nur durch ihr komfortables Wohnambiente, sondern auch durch ihre hervorragende Lage in Weimar. Langjährige, zuverlässige Mieter sichern stabile Mieteinnahmen. Die jährliche Kaltmiete beträgt aktuell ca. 9.600 Euro, was diese Immobilie auch als Kapitalanlage besonders attraktiv macht.

Exklusives Penthouse mit Weitblick und Tiefgaragenstellplätzen – modern, hochwertig, bezugsfertig

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Eine kleine, feine ETW in der Humboldtstraße 64-68 wird verkauft.
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Die 2 Raum Wohnung mit Wohnküche und Gratennutzung befindet sich in der Brahmsstraße 3 in 99423 Weimar im EG eines liebevoll gepflegten Mehrfamilienhauses & liegt somit recht ruhig... trotz unmittelbarer Nähe zum Zentrum !

neu renovierte 3-Raumwohnung im Erdgeschoss mit Wohnzimmer, Küche mit neuer Einbauküche, 2 Schlafzimmer, Bad/WC (das Bad ist nicht neu eingebaut). Die Wohnung wird neu renoviert, eine neue Heizung wurde eingebaut. Die schönen Holzdielen wurden wiederaufgearbeitet. Wohnfläche:60 m² Mietpreis:550,- € + NK Bezug:01.02.26 Energieausweisdaten:Es handelt sich um einen Energiebedarfsausweis (Ausstell.datum: 12.12.2025), Energiebedarf: 141,9 kwh (m²*a), Energieträger: Gas, Etagenheizung, Baujahr: 1910, Energieeff.klasse: E.

Gepflegter Plattenbau in grüner Umgebung, mit netten Nachbarn.