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Die gepflegte Substanz macht das Gebäude zu einem wertbeständigen Objekt. Es ist wichtig zu erwähnen, dass das Mehrfamilienhaus über keinen Aufzug verfügt. Die Wohnungen sind über ein klassisches Treppenhaus erreichbar, was insbesondere für die oberen Stockwerke zu berücksichtigen ist. Mit einer jährlichen Nettomieteinnahme von 68.083,20 € stellt das Mehrfamilienhaus eine solide und renditestarke Investition dar.

144 m² Grundfläche entfaltet sich ein großzügiges Zuhause mit viel Licht, Luft und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Das Herzstück der Wohnung ist das beeindruckende, rund 40 m² große Wohnzimmer mit bis zu 4 Metern Deckenhöhe und offenem Dachraum. Große Fensterflächen und Dachflächenfenster schaffen eine helle, einladende Atmosphäre und verleihen der Wohnung einen einzigartigen Loft-Charakter.

m² befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses im Musikerviertel der Westvorstadt und überzeugt durch ihre einfache und großzügig gehaltene Raumaufteilung. Das Herzstück dieser Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich, der sich harmonisch mit dem Essbereich und der Küche (Einbauküche) verbindet und durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhält. Über diesen Wohnbereich erhält man auch Zugang zur Dachterrasse.

ein digitales Zutrittskontrollsystem, Solaranlage, strukturierte CAT 7-Verkabelung u.v.m. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon, Loggia oder eine Terrasse. Die geräumigen Keller besitzen eine zusätzliche Dose zum Laden von Elektrobikes. Die Abstimmung zur Gestaltung der Außenanlagen erfolgt in der Bauphase.

Die Wohnung überzeugt mit ihrem dankbar geschnittenen Grundriss, der durch zwei schöne Balkone, knapp 30 m² Gartenfläche und einen eigenen Außenstellplatz erweitert wird. Durch teilweise bodentiefe Fenster ist die Wohnung licht durchflutet.

Welterbestadt bietet ein einzigartiges Umfeld für Kultur- und Architekturbegeisterte sowie für alle, die urbanes Leben mit historischem Flair schätzen. Diese Wohnung eignet sich perfekt als stilvoller Hauptwohnsitz, exklusives Pendlerdomizil oder wertbeständige Kapitalanlage.

Kurzbeschreibung Eigentumswohnung Objekt Charmante 4-Raumwohnung in Weimar - großzügig, gepflegt & ideal gelegen Diese wunderschöne 4-Raum Wohnung mit ca. 94 m² Wohnfläche befindet sich in der Nordvorstadt von Weimar, unweit des Zeppelinplatzes. Highlights der Wohnung: - Deckenhöhe über 2,90 m für ein großzügiges Wohngefühl - Praktischer, klarer Grundriss mit geräumigem Flur - Helles Bad mit Fenster, Wanne und Platz für Waschmaschine - Küche mit direktem Zugang zum Balkon - Abstellkammer in der Wohnung sowie zusätzliches Kellerabteil - Weitere Nutzungsmöglichkeiten im Keller, u. a. für Waschmaschine - Parkplatz direkt vor der Tür Gepflegter Zustand, charmante ältere Holztüren, attraktives Treppenhaus Übergabe: Die Wohnung ist aktuell leerstehend und kann mit Kaufpreiszahlung übergeben werden.

Objektbeschreibung Die helle & schöne Wohnung, befindet sich im 2.OG - Lift ist vorhanden - des 1996 errichteten Mehrfamilienhaus. Raumaufteilung Großes Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur Küche (auch vom Flur aus zugänglich), Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Bad, Flur Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Jede Wohnung verfügt über eine Abstellkammer in der Wohnung sowie Abstellräume direkt hinter den PKW-Stellplätzen. Sechs der 8 Wohnungen sind mit Tageslichtbädern und vier sind mit Gäste-WC ausgestattet. Fußbodenheizung und großteils Rollläden an den Fenstern vervollständigen die Ausstattung.

Jede Wohnung verfügt über eine Abstellkammer in der Wohnung. Sechs der 8 Wohnungen sind mit Tageslichtbädern und Gäste-WC ausgestattet. Fußbodenheizung und großteils elektrische Raffstores an den Fenstern vervollständigen die Ausstattung.

Die Lage überzeugt durch eine gewachsene Nachbarschaft, viel Grün und eine entspannte Atmosphäre - ideal für Menschen, die stadtnah und dennoch ruhig wohnen möchten. Die Wohnung selbst präsentiert sich lichtdurchflutet und freundlich. Große Fenster sorgen den ganzen Tag über für eine helle und angenehme Wohnstimmung. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den wunderschönen Balkon mit Blick ins Grüne.

Weitere Sanierungen am Gemeinschaftseigentum im Innenhof wurden aktuell in diesem Jahr durchgeführt. Die Wohnung verfügt über ca. 73,57 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit drei großzügigen Zimmern, einer Küche sowie einem Tageslichtbad mit Badewanne. Der sonnige Balkon mit ca. 8,68 m² lädt zum Verweilen im Freien ein.

Bestehend aus 2 Mehrfamilienhäusern und 1 Hinterhaus (Stadtvilla) Ursprüngliches Baujahr: 1908 Umfassende Kernsanierung: 2016 Insgesamt 12 Wohneinheiten 11 Stellplätze vorhanden, voll vermietet Wohnfläche Haus Nr. 27 (3 Wohnungen): 205,63 m² Wohnfläche Haus Nr. 28 (8 Wohnungen): 450,26 m² Wohnfläche Hinterhaus / Stadtvilla (1 Wohneinheit): 49,09 m² Gesamtwohnfläche: 704,98 m² Grundstücksgröße gesamt: 691 m² Grundstück bestehend aus 3 Flurstücken: Flur 19, Flurstück 30: 162 m² Flur 19, Flurstück 31: 233 m² Flur 19, Flurstück 32: 296 m² Haus Nr. 26 und Nr. 28 voll unterkellert Vorderhaus mit Gasheizung Hinterhaus (Stadtvilla) mit Wärmepumpe Sanierungsmaßnahmen: Erneuerung der Steigleitungen neue Elektrik neue Bäder Kellersanierung Dachsanierung mit hochwertigen glasierten Pfannen Dachdämmung Fassadendämmung Modernisierung wesentlicher Gebäudetechnik und Innenausstattung Voll vermietet Monatliche Nettokaltmieten (Wohnungen): 5.397,13 € Monatliche Einnahmen Satellitenanlage: 100,00 € Monatliche Stellplatzmieten: 330,00 € Monatliche Gesamteinnahmen: 5.5827,13 € keine Rückstände in den Mieten Jährliche Gesamteinnahmen: 69.925,56 € p.a.

Bestehend aus 2 Mehrfamilienhäusern und 1 Hinterhaus (Stadtvilla) Ursprüngliches Baujahr: 1908 Umfassende Kernsanierung: 2016 Insgesamt 12 Wohneinheiten 11 Stellplätze vorhanden, voll vermietet Wohnfläche Haus Nr. 27 (3 Wohnungen): 205,63 m² Wohnfläche Haus Nr. 28 (8 Wohnungen): 450,26 m² Wohnfläche Hinterhaus / Stadtvilla (1 Wohneinheit): 49,09 m² Gesamtwohnfläche: 704,98 m² Grundstücksgröße gesamt: 691 m² Grundstück bestehend aus 3 Flurstücken: Flur 19, Flurstück 30: 162 m² Flur 19, Flurstück 31: 233 m² Flur 19, Flurstück 32: 296 m² Haus Nr. 26 und Nr. 28 voll unterkellert Vorderhaus mit Gasheizung Hinterhaus (Stadtvilla) mit Wärmepumpe Sanierungsmaßnahmen: Erneuerung der Steigleitungen neue Elektrik neue Bäder Kellersanierung Dachsanierung mit hochwertigen glasierten Pfannen Dachdämmung Fassadendämmung Modernisierung wesentlicher Gebäudetechnik und Innenausstattung Voll vermietet Monatliche Nettokaltmieten (Wohnungen): 5.397,13 € Monatliche Einnahmen Satellitenanlage: 100,00 € Monatliche Stellplatzmieten: 330,00 € Monatliche Gesamteinnahmen: 5.827,13 € keine Rückstände in den Mieten Jährliche Gesamteinnahmen: 69.925,56 € p.a.

Die Wohnungen wurden in den Jahren 2008/2009 umfassend saniert. Ebenfalls im Jahr 2008 erfolgte der Einbau einer neuen Gaszentralheizung. Auf dem Dach der Werkhalle ist eine Photovoltaikanlage installiert, die zur nachhaltigen Energiegewinnung beiträgt.

Die Wohnung wurde 2022 renoviert. Sie ist vermietet. Die Kaltmiete beträgt 470 € betragen, die Mietzahlungen sind gesichert (Jobcenter). Raumaufteilung Die Wohnung machte auf uns einen gepflegten Eindruck. Sehr angenehm wirkt der neu verlegte Kunststoffboden in Dielenoptik.

Exklusives Penthouse mit Weitblick und Tiefgaragenstellplätzen – modern, hochwertig, bezugsfertig

Dieses elegante Penthouse befindet sich in einem architektonisch anspruchsvollen Mehrfamilienhaus mit...

Schöne und lichtdurchflutete 3-Raumwohnung, im 4. Obergeschoss eines 1990 gebauten DDR-Plattenbau`s. Die Wohnung hat 3 Zimmer, eine geräumige Küche mit moderner Einbauküche, ein Bad mit Badewanne/WC und Einbauschrank, Wohnfläche:               67 m² Kaufpreis:                 85.000,00 € Verfügbarkeit:      die Wohnung ist vermietet, Mieteinnahmen:      440,00 € + NK (monatlich) Energieausweisdaten:   Es handelt sich um einen am 28.08.2018 erstellten Energieverbrauchsausweis, Energieverbrauch: 82 kwh (m².a), Baujahr des Hauses 1990, Fernwärme, Warmwasser ist enthalten, Energieeffizienzklasse: C Maklercourtage:  Bei Kaufvertragsabschluss ist insgesamt eine Provision i.

ein digitales Zutrittskontrollsystem, Solaranlage, strukturierte CAT 7-Verkabelung u.v.m. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon, Loggia oder eine Terrasse. Die geräumigen Keller besitzen eine zusätzliche Dose zum Laden von Elektrobikes. Die Abstimmung zur Gestaltung der Außenanlagen erfolgt in der Bauphase.

Die Wohnung eignet sich ideal für Familien, Wohnen mit Homeoffice oder Paare mit erhöhtem Platzbedarf. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in der Weimarer Nordvorstadt. Mit fünf gut nutzbaren Zimmern, separater Küche, Tageslichtbad und zusätzlichem Gäste-WC bietet sie eine klare und alltagstaugliche Raumstruktur.