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Zudem tragen Sie dazu bei, unsere internen Vergabe- und Beschaffungsprozesse weiterzuentwickeln und halten diese stets an die aktuellen rechtlichen Anforderungen angepasst. Ihr bisheriger Fahrplan Sie verfügen über ein abgeschlossenes wirtschaftliches, juristisches oder verwaltungswissenschaftliches Studium oder über eine vergleichbare kaufmännische Qualifikation mit einschlägiger Berufserfahrung im Vergabewesen.

Zusätzlich stehen Ihnen weitere Nutzungsmöglichkeiten wie Partyraum, Werkstatt oder Hobbybereich zur Verfügung. Im Innenhof sind zwei PKW-Stellplätze vorhanden. Ein echtes Highlight ist der idyllische und sonnige Garten, der mit rund 407 m² ausreichend Raum zum Erholen und Entspannen bietet. Ob gemütliche Stunden im Grünen, Familienfeiern oder gesellige Abende - hier findet jeder seinen Lieblingsplatz.

Das Haus wurde in mehren Schritten über die Jahre hin erweitert: 1991: Erweiterung der Fläche um einen Anbau zum Garten hin, der heute den Waschkeller, ein Arbeitszimmer, ein kleines Turmzimmerchen und eine Dachterrasse beherbergt. 2013: Ausbau des Dachgeschosses samt Dämmung des Daches - heutige Nutzung als Schlafzimmer samt WC 2018/19: Rückseitiger Anbau als Flachbau um für eine moderne Wohnküche mit direktem Gartenzugang Platz zu schaffen Insgesamt sind so mittlerweile rund 159 m² Wohnfläche entstanden, welche neben den bereits benannten Räumlichkeiten drei Schlafzimmer, das fast 42 m² große Wohnzimmer sowie zwei Bäder zur Verfügung stellt. Dadurch steht Ihnen viel Platz für die ganze Familie , Gäste- und Arbeitszimmer zur Verfügung. Ergänzend steht im Keller noch reichlich Fläche für Hobby, Hauswirtschaft und zum Abstellen zur Verfügung.

Durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen lässt sich eine renditestarke und zukunftssichere Immobilie realisieren, die sowohl Wohn- als auch Gewerbezwecken gerecht wird. Gern stelle ich Ihnen weiterführende Unterlagen zur Verfügung. IIch freue mich auf Ihre Rückmeldung.

Das Anwesen umfasst eine Wohnfläche von ca. 529,81 m², die geräumigen und hellen Wohnungen bieten ein komfortables Wohngefühl und die Möglichkeit, langfristige Mieter zu gewinnen. Ergänzend dazu steht Ihnen eine Gewerbefläche von ca. 61,76 m² zur Verfügung, ideal für diverse Geschäftskonzepte. Dank umfangreicher Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen, die im Jahr 2023 abgeschlossen wurden, präsentiert sich das Objekt in einem hervorragenden Zustand.

In 2021 wurde eine neue Heizungsanlage (Gasheizung) eingebaut. Den Bewohnern des Hauses steht ein Wasch- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Raumaufteilung Wohn- und Schlafraum mit Zugang zur kleinen Tageslichtküche, Bad mit Dusche, kleiner Flurbereich. Jeder Wohnung ist eine Kellerbox zugeordnet. Der Grundriss der Wohnung sowie der Kellerbox ist als PDF Datei Zeichnungen im Exposé für Sie hinterlegt.

In 2021 wurde eine neue Heizungsanlage (Gasheizung) eingebaut. Den Bewohnern des Hauses steht ein Wasch- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Raumaufteilung Wohn- und Schlafraum mit Zugang zur kleinen Tageslichtküche, Bad mit Dusche, kleiner Flurbereich. Jeder Wohnung ist eine Kellerbox zugeordnet. Der Grundriss der Wohnungen sowie der Kellerbox ist als PDF Datei Zeichnungen im Exposé für Sie hinterlegt.

Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Wanne und einem Fenster ausgestattet, zusätzlich steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung. Durch die Möglichkeit der individuellen Gestaltung wird Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen realisiert!

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohnangebot und lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der Qualität und dem Charme dieser exklusiven Penthouse-Wohnung begeistern.

Über den offenen Dielenbereich geht es ins Ober­geschoss und damit in den Rückzugsort für die Familienmitglieder. Die Eltern verfügen hier über eine Wohlfühloase mit großem Schlafbereich, separatem Ankleidezimmer und sich unmittelbar anschließendem Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC. Gegenüber: das Reich der Kinder. Die beiden geräumigen Zimmer werden durch ein eigenes Bad voneinander getrennt.

Die Küche ist offen zum Wohnbereich gehalten und verfügt über eine kleine Küchenzeile, die dem Mieter zur kostenfreien Nutzung zur Verfügung steht. Ein schöner Essbereich kann hier ebenfalls problemlos integriert werden. Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne ausgestattet. Es gibt einen gemeinschaftlichen Waschraum, in welchem eine Waschmaschine und ein Trockner vorhanden ist.

Darüber hinaus stehen zwei Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Parkett-, Fliesen- und Teppichböden sorgen für ein angenehmes und wohnliches Ambiente. Das Haus ist vollständig unterkellert; ein Teil des Untergeschosses wurde bereits zu Wohnzwecken ausgebaut und bietet zusätzlichen Raum.

Gern stellen wir Ihnen ein ausführliches Multimedia Exposé mit mehr Bildern, vollständiger virtueller Tour (sofern vorhanden) und Unterlagen zu diesem Objekt zur Verfügung. Dazu erhalten Sie direkt nach Ihrer schriftlichen Anfrage hier im Portal eine Service-E-Mail von DB Immobilien GmbH. Bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise, damit wir Ihre Anfrage auch zeitnah bearbeiten können.

Die Immobilie verfügt auf der Wohnebene über insgesamt sieben Zimmer, darunter drei separate Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Rückzugsmöglichkeiten zur Verfügung stellen. Ein Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC sorgen für Komfort im Alltag. Die Raumaufteilung gestaltet sich der Bauzeit entsprechend funktional: Der geräumige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet Zugang zum Wintergarten und Garten.

Gern stellen wir Ihnen ein ausführliches Multimedia Exposé mit mehr Bildern, vollständiger virtueller Tour (sofern vorhanden) und Unterlagen zu diesem Objekt zur Verfügung. Dazu erhalten Sie direkt nach Ihrer schriftlichen Anfrage hier im Portal eine Service-E-Mail von DB Immobilien GmbH. Bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise, damit wir Ihre Anfrage auch zeitnah bearbeiten können.

ein digitales Zutrittskontrollsystem, Solaranlage, strukturierte CAT 7-Verkabelung u.v.m. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon, Loggia oder eine Terrasse. Die geräumigen Keller besitzen eine zusätzliche Dose zum Laden von Elektrobikes. Die Abstimmung zur Gestaltung der Außenanlagen erfolgt in der Bauphase.

Weiterführende Informationen, Grundrisse und Lageangaben werden ausschließlich nach persönlicher Kontaktaufnahme und Legitimation zur Verfügung gestellt.

Die Küche ist separat angeordnet und funktional geschnitten – kurze Wege und eine klare Trennung von Wohn- und Arbeitsbereichen sind gewährleistet. Vier weitere Zimmer stehen als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer zur Verfügung. Damit eignet sich die Wohnung ideal für Familien mit zwei oder drei Kindern, Patchwork-Konstellationen oder für Familien mit zusätzlichem Homeoffice-Bedarf. Die Zimmer sind gut proportioniert und lassen sich flexibel möblieren.

So stehen Ihnen nun auf rund 121 m² gemütlicher Wohnfläche fünf Zimmer, zwei Bäder und eine Küche verteilt auf drei Wohnebenen zur Verfügung. Das Erdgeschoss bildet hierbei mit seiner in das Wohn/Esszimmer übergehenden Küche den zentralen Lebensmittelpunkt des Hauses. Hier ist auch auf kürzestem Wege die ideal nach Westen ausgerichtete Sonnenterrasse zu erreichen.

3 ZKB, Bad mit Wanne + Dusche, Terrasse, 116 m² Wohnung 2: 4 ZKB, Bad mit Wanne + Dusche, Gäste-WC, Terrasse, 165 m² Wohnung 3: 4 ZKB, Bad mit Wanne + Dusche, Gäste-WC, Terrasse, 165 m² Wohnung 4: 3 ZKB, Bad mit Wanne + Dusche, 2 Balkone, 85 m² Wohnung 5: 2 ZKB, Bad mit Wanne + Dusche, 2 Balkone, 67 m² Jahreskaltmiete 60.000 € Für jede Wohnung befindet sich zusätzlich mindestens ein PKW-Stellplatz auf dem Grundstück, insgesamt sind neun PKW-Stellplätze vorhanden. Alle Wohnungen verfügen über einen separaten Kellerraum sowie eine Einbauküche. Alle Wohnungen sind zurzeit vermietet. Für Rückfragen stehen wir selbstverständlich gerne zur Verfügung.