Anzeigen kostenlos inserieren in Weimar

Gern stellen wir Ihnen ein ausführliches Multimedia Exposé mit mehr Bildern, vollständiger virtueller Tour (sofern vorhanden) und Unterlagen zu diesem Objekt zur Verfügung. Dazu erhalten Sie direkt nach Ihrer schriftlichen Anfrage hier im Portal eine Service-E-Mail von DB Immobilien GmbH. Bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise, damit wir Ihre Anfrage auch zeitnah bearbeiten können.

1 ist der Traum jeder Großfamilie. Vier Kinderzimmer stehen im Obergeschoss zur Verfügung und bieten viele Möglichkeiten der Gestaltung. So können hier beispielsweise vier Schlafzimmer, aber auch eine Variante aus Schlaf- und Spielzimmer entstehen. Das Elternschlafzimmer sowie ein geräumiges Bad mit Badewanne und Dusche runden das Raumangebot in dieser Etage ab.

Über den offenen Dielenbereich geht es ins Ober­geschoss und damit in den Rückzugsort für die Familienmitglieder. Die Eltern verfügen hier über eine Wohlfühloase mit großem Schlafbereich, separatem Ankleidezimmer und sich unmittelbar anschließendem Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC. Gegenüber: das Reich der Kinder. Die beiden geräumigen Zimmer werden durch ein eigenes Bad voneinander getrennt.

Besonders hervorzuheben ist, dass die Heizungsanlage im Jahr 2023 erneuert wurde. Auf dem großzügigen Grundstück stehen acht Parkplätze zur Verfügung, ideal für Bewohner und Kunden. Alle Einheiten sind derzeit vermietet, sodass Sie sofort von einer stabilen Einnahmequelle profitieren können. Zusätzlich besteht noch ein großes Mietsteigerungspotential.

Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Wanne und einem Fenster ausgestattet, zusätzlich steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung. Durch die Möglichkeit der individuellen Gestaltung wird Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen realisiert!

Gern lassen wir Ihnen bei weiterem Interesse weitere und notwendige Unterlagen zum Gebäude zukommen und stehen für Rückfragen immer gern zur Verfügung. Bei Erstellung dieser Anzeige, lag der Energieausweis nicht vor.

Die Angaben (Stand: Dezember 2025) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Das Anwesen umfasst eine Wohnfläche von ca. 529,81 m², die geräumigen und hellen Wohnungen bieten ein komfortables Wohngefühl und die Möglichkeit, langfristige Mieter zu gewinnen. Ergänzend dazu steht Ihnen eine Gewerbefläche von ca. 61,76 m² zur Verfügung, ideal für diverse Geschäftskonzepte. Dank umfangreicher Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen, die im Jahr 2023 abgeschlossen wurden, präsentiert sich das Objekt in einem hervorragenden Zustand.

Nutzen Sie die Gelegenheit, sich persönlich von den Qualitäten dieser Wohnung zu überzeugen. Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Ihr VON POLL Immobilien Team aus Weimar

Darüber hinaus stehen zwei Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Parkett-, Fliesen- und Teppichböden sorgen für ein angenehmes und wohnliches Ambiente. Das Haus ist vollständig unterkellert; ein Teil des Untergeschosses wurde bereits zu Wohnzwecken ausgebaut und bietet zusätzlichen Raum.

Funktioniert einwandfrei aber ich habe keine Verwendung mehr dafür. Bei weiteren Fragen stehe ich gerne zur Verfügung, einfach anschreiben.  

ergänzt durch Nebenräume und einen vielseitig nutzbaren Pavillon im Garten. Insgesamt stehen 406,92?m² Gesamtfläche zur Verfügung. Das Gebäude wurde zwischen 2013 und 2020 in mehreren Schritten umfassend saniert: Dach, Fassade, Bäder, Leitungen, Raumaufteilungen sowie die frühere Gewerbefläche im Erdgeschoss wurden modernisiert bzw. neu gestaltet.

Es stehen Ihnen fünf Räume, neben einer Küche, einem Bad mit Dusche und Badewanne, sowie zwei Balkonen - in Ost- und Westausrichtung - auf ca. 140 m² Wohnlfäche zur Verfügung. Da ein Keller nicht angemietet werden kann, gibt es auf der Etage die Möglichkeit, einen separaten Zugang zu nutzen, um kleinere Dinge abzustellen. Zudem besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz für Ihren PKW anzumieten.

Obergeschoss Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, die jeweils Zugang zu einem Balkon verfügen, sowie ein Schlafzimmer. Das modern ausgestattete Bad lässt keine Wünsche offen: Es ist mit einer Badewanne, einer gemauerten Dusche, einem Doppelwaschtisch und einem WC ausgestattet. Dachgeschoss Das Dachgeschoss wurde bis zum First ausgebaut und bietet ein weiteres großes, helles Zimmer.

2026 stehen diese Räume dem zukünftigen Käufer zur eigenen Nutzung bzw. zur Neuvermietung zur Verfügung. Der von der Brehmstraße zu befahrene Innenhof ist neu gepflastert und steht als Parkfläche zur Verfügung.

Die Immobilie verfügt auf der Wohnebene über insgesamt sieben Zimmer, darunter drei separate Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Rückzugsmöglichkeiten zur Verfügung stellen. Ein Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC sorgen für Komfort im Alltag. Die Raumaufteilung gestaltet sich der Bauzeit entsprechend funktional: Der geräumige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet Zugang zum Wintergarten und Garten.

Den Mietern des Hauses steht ein kleiner gepflegter Hofbereich zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Zusammenfassend kann diese Liegenschaft aufgrund des gepflegten Objektzustandes, der nachgefragten Lage und des eventuellen Mietsteigerungspotenzials als interessante Investmentchance bezeichnet werden.

Die angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer historischen Villa, einem liebevoll restaurierten Einzeldenkmal mit besonderem architektonischem Charme. Ab sofort steht die Wohnung zur Verfügung und bietet auf rund 50 m² Wohnfläche zwei gut geschnittene Zimmer, die sich ideal für eine Einzelperson eignen. Ein besonderes Highlight ist das große Wohnzimmer, von dem aus Sie direkten Zugang zu einer großzügigen Terrasse haben.

Ein zusätzlicher Keller rundet das Angebot ab und schafft zusätzlichen Stauraum für persönliche Utensilien. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Wohnung.

Die hier zum Verkauf stehenden Eigentumswohnungen befinden sich in einem Mehrfamilienhaus mit 19 Wohneinheiten und einer Tiefgarage mit 20 Stellplätzen. Über das Treppenhaus oder dem Aufzug sind die einzelnen Wohnebenen erreichbar. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon, einer Loggia oder einer Terrasse. Der Eigentümer gibt eine Vermietungsgarantie für eine Gesamtmiete p.a. von 21.084,00 EUR (entspricht einer Mietrendite von 3,22 Prozent). Wohnung/Ausstattung - Zustand: Erstbezug - Ausstattung: gehoben - seniorengerechtes Wohnen, WG-geeignet - offene Küche - Masterbad en Suite - Bad mit Fenster und Wanne - Gäste-WC - Terrasse - Fenster: Kunststofffenster - Design Armaturen und Sanitärobjekte von deutschen Herstellern - Fußbodenheizung - geklebtes Design Vinyl - Fliesenböden in 60x60 30/60 - Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum - Tiefgarage-Stellplatz Wohnanlage - Personenaufzug - Tiefgarage-Stellplätze - Abstellmöglichkeit für Fahrräder und Kinderwagen - Sicherheitstechnik: Kamera, Kartenzugangskontrolle - Serviceleistungen: Hausmeister, Reinigung - Anschlüsse: Satellitenanschluss Energie & Heizung - Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - Gebäudetyp: Wohngebäude - Neubaustandard - Wesentliche Energieträger: Gas - Heizungsart: Fußbodenheizung - Versorgung: städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung