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Ausstattung - Zustand: Erstbezug - Ausstattung: gehoben - seniorengerechtes Wohnen, WG-geeignet - offene Küche - Masterbad en Suite - Bad mit Fenster und Wanne - Gäste-WC - Terrasse - Fenster: Kunststofffenster - Design Armaturen und Sanitärobjekte von deutschen Herstellern - Fußbodenheizung - geklebtes Design Vinyl - Fliesenböden in 60x60 30/60 - Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum Wohnanlage - Personenaufzug - Tiefgarage-Stellplätze - Abstellmöglichkeit für Fahrräder und Kinderwagen - Sicherheitstechnik: Kamera, Kartenzugangskontrolle - Serviceleistungen: Hausmeister, Reinigung - Anschlüsse: Satellitenanschluss Energie & Heizung - Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - Gebäudetyp: Wohngebäude - Neubaustandard - Wesentliche Energieträger: Gas - Heizungsart: Fußbodenheizung - Versorgung: städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung

Die Immobilie verfügt über eine Küche im Erdgeschoss, welche bei Bedarf gegen Aufpreis übernommen werden kann. Darüber hinaus stehen zwei Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Parkett-, Fliesen- und Teppichböden sorgen für ein angenehmes und wohnliches Ambiente.

und Schlafzimmer mit zusätzlichem Arbeits- oder Kinderzimmer oder als attraktive Wohngemeinschaft - die Immobilie bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die Küche verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon und schafft damit einen schönen Platz für entspannte Stunden im Freien. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt eine Fußbodenheizung in Flur, Bad und Küche.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine helle und großzügig gestaltete Diele, die einen angenehmen ersten Eindruck vermittelt. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit offener Küche und modernem Barbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten, perfekt für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden.

Durch die offene Diele mit Einbauschränken gelangt man dann in den großzügigen hellen Wohnbereich mit Kamin ( direkter Anschluß) und schaut durch eine breite Fensterfront mit Balkontür in den verträumten liebevoll angelegten Garten. Die Küche ist offen ins Wohnzimmer intergriert und hat eine elegante Einbauküche mit Marmorarbeitsplatten und allen Elektrogeräten. Auch ein Fenster und Lampen sind im Küchenbereich vorhanden. Vom Wohnbereich eine Stufe nach oben erreicht man den großen 2.Raum der unteren Ebene mit 2 Fenstern und Lichtschacht im Deckenbereich von der 1.Etage. 2 weitere zu öffnende Fenster sind in der seitlichen Wand eingelassen.

Die Bilder des Inserates zeigen eine vergleichbare Wohnung. Raumaufteilung Die Wohnung besteht aus 1 Wohnraum mit offener Küche, 1 Badezimmer und einer kleiner Terrasse. Die Wohnung wird mit Einbauküche, Einbauschränken und Bettgestell mit Lattenrost vermietet.

Die Apartments bieten 1 bis 2 Zimmer auf 18 bis 42m² - ideal für alle, die kompakt, modern und komfortabel wohnen möchten. Jedes Apartment ist mit einer stylischen Küchenzeile, einem funktionalen Arbeitsplatz, Bett, Stauraum und allem, was dein Alltag einfacher macht, ausgestattet. Einziehen, wohlfühlen, losleben - ganz ohne Umzugsstress. Besonderes Highlight: Alle Bewohner profitieren vom Zugang zu gemeinschaftlichen Balkonen oder großzügigen Terrassen - perfekte Rückzugsorte zum Entspannen, Lernen oder um einfach mal die Sonne zu genießen.

Das Herzstück dieser Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich, der sich harmonisch mit dem Essbereich und der Küche (Einbauküche) verbindet und durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhält. Über diesen Wohnbereich erhält man auch Zugang zur Dachterrasse. Der Boden ist in den Wohnräumen mit Laminat ausgestattet, während Küche und Badezimmer mit Fliesen versehen sind.

Die Wohnung verfügt neben dem Wohnraum über zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie eine separate Küche. Alternativ besteht die Möglichkeit, eine offene Küche direkt im Wohnbereich zu integrieren - alle notwendigen Anschlüsse sind bereits vorhanden. Durch diese Umgestaltung wird der bisherige Küchenraum frei und kann flexibel als zusätzliches Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden.

Die Raumaufteilung gestaltet sich der Bauzeit entsprechend funktional: Der geräumige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet Zugang zum Wintergarten und Garten. Die Küche ist separat am Esszimmer anliegend. Außerdem ist das Haus voll unterkellert. Auf dieser Ebene befinden sich neben der Abstellfläche, wohnlich hergerichtete Räume und ein Badezimmer. Der großzügige Gartenbereich eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es zur Erholung, für gesellige Familienzeiten oder auch für Hobbygärtner.

Die Wohnung kann in möbliertem oder unmöbliertem Zustand erworben werden. Raumaufteilung Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit Küchenzeile und Schlafnische, Küche mit Fenster, Bad/WC mit moderner Dusche, Flur, Terrasse, einem Kellerabstellraum, Waschmaschinen- und Trockenraum (mit eigener Waschmaschine) sowie einem PKW-Außenstellplatz.

Das Haus überzeugt durch eine familiengerechte und funktionale Aufteilung: . Großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten . Separate Küche . Gäste-Bad im Erdgeschoss . Schlafzimmer . Zwei Kinderzimmer . Großes Familienbad im Obergeschoss . Der Spitzboden wird aktuell als Büro genutzt und eignet sich alternativ hervorragend als weiteres Schlafzimmer, Hobbyraum oder Rückzugsort.

Highlights der Wohnung: - Deckenhöhe über 2,90 m für ein großzügiges Wohngefühl - Praktischer, klarer Grundriss mit geräumigem Flur - Helles Bad mit Fenster, Wanne und Platz für Waschmaschine - Küche mit direktem Zugang zum Balkon - Abstellkammer in der Wohnung sowie zusätzliches Kellerabteil - Weitere Nutzungsmöglichkeiten im Keller, u. a. für Waschmaschine - Parkplatz direkt vor der Tür Gepflegter Zustand, charmante ältere Holztüren, attraktives Treppenhaus Übergabe: Die Wohnung ist aktuell leerstehend und kann mit Kaufpreiszahlung übergeben werden.

Großformatige Fenster lassen viel Tageslicht herein und unterstreichen die besondere Atmosphäre des Altbaus mit seinen hohen Decken und liebevoll erhaltenen Details. Die separate Küche ist funktional geschnitten und fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept ein. Das moderne Badezimmer ergänzt den Wohnkomfort und verbindet zeitgemäße Ausstattung mit dem Flair des historischen Gebäudes.

Objektbeschreibung Die helle & schöne Wohnung, befindet sich im 2.OG - Lift ist vorhanden - des 1996 errichteten Mehrfamilienhaus. Raumaufteilung Großes Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur Küche (auch vom Flur aus zugänglich), Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Bad, Flur Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Die im Exposé veröffentlichten Fotos sind Archivbilder (vor dem Bezug der jetzigen Mieter aufgenommen).

Erst im Jahre 1986 ist das Haus kernsaniert und zu einem reinen Wohngebäude umgenutzt und umgebaut worden. So stehen Ihnen nun auf rund 121 m² gemütlicher Wohnfläche fünf Zimmer, zwei Bäder und eine Küche verteilt auf drei Wohnebenen zur Verfügung. Das Erdgeschoss bildet hierbei mit seiner in das Wohn/Esszimmer übergehenden Küche den zentralen Lebensmittelpunkt des Hauses. Hier ist auch auf kürzestem Wege die ideal nach Westen ausgerichtete Sonnenterrasse zu erreichen.

Gegenüber befindet sich das stilvolle Hauptbadezimmer mit Badewanne, dahinter verborgen: der Heizungsraum mit der Etagenheizung (Baujahr ca. 1995). Die Küche, ebenfalls auf dieser Ebene, ist nicht nur funktional, sondern lädt mit direktem Zugang zum Balkon zum morgendlichen Kaffee im Freien ein. Hier lassen sich Sonnenstunden und entspannte Ausblicke genießen.

Das Haupthaus streckt sich über zwei Etagen, ist sehr offen und modern gestaltet. Es bietet insgesamt vier Zimmer, eine voll ausgestattete Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie einen Hausanschlussraum. Küche und Wohnbereich nehmen das Erdgeschoss ein und sind durch eine elegante Glasschiebetür getrennt. Dadurch ist es sehr hell und wohnlich.

Die Wohnung verfügt über ca. 73,57 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit drei großzügigen Zimmern, einer Küche sowie einem Tageslichtbad mit Badewanne. Der sonnige Balkon mit ca. 8,68 m² lädt zum Verweilen im Freien ein. Die hohen Decken und lichtdurchfluteten Räume sorgen für ein besonders angenehmes Wohnambiente.

Das sechsgeschossige Wohngebäude ist an das Fernwärmenetz angebunden. Das Haus ist von viel gewachsenem Grün umgeben. Die Wohnung hat 3 Wohn-/Schlafzimmer, eine Küche mit Fenster, ein Bad mit moderner Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss und einen nach Süden ausgerichteten Balkon mit schöner Fernsicht. Eine Einbauküche ist Bestandteil dieses Angebotes. Die Wohnung wurde 2022 renoviert.