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Das sich im Bau befindliche Mehrfamilienhaus mit KfW 60-Standard liegt im Stadtzentrum von Weimar und verfügt über 19 Wohneinheiten mit innovativen Grundrissen (ca. 33 m² bis 130 m²) und einer Tiefgarage mit 20 Stellplätzen. Die Bezugsfertigkeit ist für 12/2024 geplant (ausgenommen sind jahreszeitlich abhängige Außenanlagengestaltungen). Die Einheiten verteilen sich auf das Untergeschoss, Erdgeschoss, 1. - 3.

Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet mit circa 146 m² Wohnfläche und einer großzügigen Grundstücksfläche von rund 825 m² ein vielseitiges Platzangebot für Ihre individuellen Wohnwünsche. Das Haus wurde im Jahr 1975 errichtete und befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand.

Die Wohnung überzeugt mit ihrem dankbar geschnittenen Grundriss, der durch zwei schöne Balkone, knapp 30 m² Gartenfläche und einen eigenen Außenstellplatz erweitert wird. Durch teilweise bodentiefe Fenster ist die Wohnung licht durchflutet. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein Tageslichtbad mit Badewanne.

Sofort einziehen & wohlfühlen: Moderne Doppelhaushälfte mit PV-Anlage, Speicher und Wallbox Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2001 bietet ideale Voraussetzungen für Familien mit Kindern, die Wert auf ein durchdachtes Raumkonzept, moderne Ausstattung und ein behagliches Wohnumfeld legen. Mit ca. 110 m² Wohnfläche sowie zusätzlich rund 27 m² ausgebautem, beheiztem Spitzboden steht ausreichend Platz für die ganze Familie zur Verfügung. Das Haus überzeugt durch eine familiengerechte und funktionale Aufteilung: .

Willkommen in dieser großzügigen Wohnung im beliebten Stadtteil Westvorstadt in Weimar. Diese neu gebaute Wohnung, die erstmals 2026 genutzt wird, bietet Ihnen eine Fläche von 104 m². Sie verfügt über 4 Zimmer, darunter 2 moderne Badezimmer, mit 2 Toiletten, was sie ideal für Familien macht. Der Aufzug endet direkt in der Penthousewohnung.

Kurzbeschreibung Eigentumswohnung Objekt Charmante 4-Raumwohnung in Weimar - großzügig, gepflegt & ideal gelegen Diese wunderschöne 4-Raum Wohnung mit ca. 94 m² Wohnfläche befindet sich in der Nordvorstadt von Weimar, unweit des Zeppelinplatzes. Highlights der Wohnung: - Deckenhöhe über 2,90 m für ein großzügiges Wohngefühl - Praktischer, klarer Grundriss mit geräumigem Flur - Helles Bad mit Fenster, Wanne und Platz für Waschmaschine - Küche mit direktem Zugang zum Balkon - Abstellkammer in der Wohnung sowie zusätzliches Kellerabteil - Weitere Nutzungsmöglichkeiten im Keller, u. a. für Waschmaschine - Parkplatz direkt vor der Tür Gepflegter Zustand, charmante ältere Holztüren, attraktives Treppenhaus Übergabe: Die Wohnung ist aktuell leerstehend und kann mit Kaufpreiszahlung übergeben werden.

Bezahlbares Zuhause mit Entwicklungspotenzial in Weimar Wer auf der Suche nach einem bezahlbaren Eigenheim mit Gestaltungsspielraum ist, findet in diesem kompakten Haus eine interessante Gelegenheit. Die Immobilie bietet ca. 70 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Zimmer, eine Küche und ein Bad. Ergänzt wird das Platzangebot durch ca. 86 m² Nutzfläche, die zusätzliche Möglichkeiten für Abstell-, Hobby- oder Funktionsbereiche schafft.

Diese gepflegte Maisonettewohnung mit 85,68?m² Wohnfläche befindet sich in einem ansprechenden Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1995 in beliebter Lage von Weimar - genauer gesagt in der Jenaer Straße. Die Wohngegend überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur sowie die sehr gute Verkehrsanbindung in Richtung Jena und zur Autobahn, was sie besonders für Pendler attraktiv macht.

Erst im Jahre 1986 ist das Haus kernsaniert und zu einem reinen Wohngebäude umgenutzt und umgebaut worden. So stehen Ihnen nun auf rund 121 m² gemütlicher Wohnfläche fünf Zimmer, zwei Bäder und eine Küche verteilt auf drei Wohnebenen zur Verfügung. Das Erdgeschoss bildet hierbei mit seiner in das Wohn/Esszimmer übergehenden Küche den zentralen Lebensmittelpunkt des Hauses.

In der historischen Stadt Weimar befindet sich diese charmante Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung, die sowohl als Wohnobjekt als auch als Investitionsmöglichkeit durch ihre teilvermietete Nutzungsart interessant ist. Mit einer Wohnfläche von 150,0 m² und einer Grundstücksfläche von 232,0 m² bietet diese Immobilie ausreichend Raum für ein großes Wohnen. Der Verwendungszweck ist rein für Wohnzwecke konzipiert, was sie zu einem idealen Zuhause oder einer lukrativen Investition macht.

VORTEIL für Käufer: Bei der Grundrissgestaltung kann noch in gewissem Ramen mit gestaltet und geändert werden. Folgende Wohnungsgrößen sind verfügbar: GEBÄUDE OST: WE 1: EG: ca. 161,5 m², 5 Zimmer, 2 Bäder, Abstellkammer, Terrasse WE 3: OG ca. 125,47 m², 4 Zimmer, 1 Bad, , Abstellkammer, Terrasse GEBÄUDE WEST WE 5: EG ca. 161,5 m², 5 Zimmer, 2 Bäder, Abstellkammer, Terrasse WE 6: OG ca. 91,71 m², 3 Zimmer, 1 Bad, Gäste-WC, Abstellkammer, Balkon WE 7: OG ca. 125,08 m², 4 Zimmer, 1 Bad, Abstellkammer, Terrasse WE 8: DG ca. 151,37 m², 4 Zimmer, 1 Bad, Abstellkammer, Dachterrasse Zu jeder Wohnung muss mindestens ein Stellplatz erworben werden.

Fußbodenheizung und großteils elektrische Raffstores an den Fenstern vervollständigen die Ausstattung. Folgende Wohnungsgrößen sind verfügbar: WE 1: EG: ca. 161,5 m², 5 Zimmer, 2 Bäder, Abstellkammer, Terrasse WE 2: OG ca. 91,71 m², 3 Zimmer, 1 Bad, Gäste-WC, Abstellkammer, Balkon WE 3: 1. OG ca. 125,47 m², 4 Zimmer, 1 Bad, Abstellkammer, Terrasse WE 4: DG ca. 155,56 m², 4 Zimmer, 1 Bad, Abstellkammer, 72 m² Dachterrasse Zu jeder Wohnung muss mindestens ein Stellplatz erworben werden.

Zum Verkauf steht ein modernes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1997 mit einer Wohnfläche von 124 m² und ein Nebengebäude mit einer Wohnfläche von 40m² und ca. 30m² Abstellfläche. Das Haupthaus streckt sich über zwei Etagen, ist sehr offen und modern gestaltet. Es bietet insgesamt vier Zimmer, eine voll ausgestattete Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie einen Hausanschlussraum.

Weitere Sanierungen am Gemeinschaftseigentum im Innenhof wurden aktuell in diesem Jahr durchgeführt. Die Wohnung verfügt über ca. 73,57 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit drei großzügigen Zimmern, einer Küche sowie einem Tageslichtbad mit Badewanne. Der sonnige Balkon mit ca. 8,68 m² lädt zum Verweilen im Freien ein.

Bestehend aus 2 Mehrfamilienhäusern und 1 Hinterhaus (Stadtvilla) Ursprüngliches Baujahr: 1908 Umfassende Kernsanierung: 2016 Insgesamt 12 Wohneinheiten 11 Stellplätze vorhanden, voll vermietet Wohnfläche Haus Nr. 27 (3 Wohnungen): 205,63 m² Wohnfläche Haus Nr. 28 (8 Wohnungen): 450,26 m² Wohnfläche Hinterhaus / Stadtvilla (1 Wohneinheit): 49,09 m² Gesamtwohnfläche: 704,98 m² Grundstücksgröße gesamt: 691 m² Grundstück bestehend aus 3 Flurstücken: Flur 19, Flurstück 30: 162 m² Flur 19, Flurstück 31: 233 m² Flur 19, Flurstück 32: 296 m² Haus Nr. 26 und Nr. 28 voll unterkellert Vorderhaus mit Gasheizung Hinterhaus (Stadtvilla) mit Wärmepumpe Sanierungsmaßnahmen: Erneuerung der Steigleitungen neue Elektrik neue Bäder Kellersanierung Dachsanierung mit hochwertigen glasierten Pfannen Dachdämmung Fassadendämmung Modernisierung wesentlicher Gebäudetechnik und Innenausstattung Voll vermietet Monatliche Nettokaltmieten (Wohnungen): 5.397,13 € Monatliche Einnahmen Satellitenanlage: 100,00 € Monatliche Stellplatzmieten: 330,00 € Monatliche Gesamteinnahmen: 5.827,13 € keine Rückstände in den Mieten Jährliche Gesamteinnahmen: 69.925,56 € p.a.

Bestehend aus 2 Mehrfamilienhäusern und 1 Hinterhaus (Stadtvilla) Ursprüngliches Baujahr: 1908 Umfassende Kernsanierung: 2016 Insgesamt 12 Wohneinheiten 11 Stellplätze vorhanden, voll vermietet Wohnfläche Haus Nr. 27 (3 Wohnungen): 205,63 m² Wohnfläche Haus Nr. 28 (8 Wohnungen): 450,26 m² Wohnfläche Hinterhaus / Stadtvilla (1 Wohneinheit): 49,09 m² Gesamtwohnfläche: 704,98 m² Grundstücksgröße gesamt: 691 m² Grundstück bestehend aus 3 Flurstücken: Flur 19, Flurstück 30: 162 m² Flur 19, Flurstück 31: 233 m² Flur 19, Flurstück 32: 296 m² Haus Nr. 26 und Nr. 28 voll unterkellert Vorderhaus mit Gasheizung Hinterhaus (Stadtvilla) mit Wärmepumpe Sanierungsmaßnahmen: Erneuerung der Steigleitungen neue Elektrik neue Bäder Kellersanierung Dachsanierung mit hochwertigen glasierten Pfannen Dachdämmung Fassadendämmung Modernisierung wesentlicher Gebäudetechnik und Innenausstattung Voll vermietet Monatliche Nettokaltmieten (Wohnungen): 5.397,13 € Monatliche Einnahmen Satellitenanlage: 100,00 € Monatliche Stellplatzmieten: 330,00 € Monatliche Gesamteinnahmen: 5.5827,13 € keine Rückstände in den Mieten Jährliche Gesamteinnahmen: 69.925,56 € p.a.

Das Objekt wurde im Jahr 1976 errichtet und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 5.997 m². Das Grundstück ist vollständig eingefriedet und über eine Zufahrt mit mechanischem Tor erschlossen. Auf dem Areal stehen ausreichend PKW-Stellplätze für Bewohner, Mitarbeiter und Besucher zur Verfügung.

Die Wohnung verfügt über einen Kabelanschluss. Im Untergeschoss des Hauses befindet sich ein ca. 5 m² großer Abstellkeller und ein Trockenraum. Direkt dieser Eigentümergemeinschaft zugeordnete Pkw-Stellplätze befinden sich vor dem Haus, weitere Parkmöglichkeiten liegen in der Nähe. Das Haus hat in den letzten Jahren umfangreiche Modernisierungen erfahren.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil; der Wäschetrockenraum kann von allen genutzt werden; die Waschmaschine findet im Bad ihren Platz. Wohnung, Haus und Wohnumfeld sind harmonisch bürgerlich. FLÄCHENANGABEN: Wohn-Zimmer: 18,82 m² Schlaf-Zimmer: 12,89 m² Küche: 7,15 m² Flur: 5,26 m² Bad: 5,71 m² Abstellkammer: 0,99 m² Balkon: 5,37 m² Kellerabteil: 7,90 m² FAZIT: Perfekter Dreiklang aus Substanz-Mietpartei-Hausverwaltung; eine sehr ordentliche und funktionierende Anlagewohnung!

H. v. 5,00 % vom Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer, zu entrichten. Hiervon trägt 50% der VERKÄUFER, d.h. für den Käufer entsteht eine Provision i. H. v. 2,5% inkl. gesetzl. MwST.