Kleiners - Immobilien in Weimar Kleiners

Hallengebäude und kleinere Nebengebäude

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses. Sie bietet ein helles Wohn- und Schlafzimmer, eine offene Küche mit Essbereich sowie ein modernes Tageslichtbad. Der Balkon eröffnet einen schönen Blick ins Grüne und lädt zum Entspannen ein.

Der Spitzboden bietet noch reichlich Stauraum für Ihr Hab und Gut. Das Haus ist teilunterkellert. Somit sind hier kleine Lagermöglichkeiten für Getränke, Werkzeug und Konserven gegeben. Eine kleine reparaturbedürftige Sauna ist hier zusätzlich vorhanden. Das Sommerhaus auf dem nördlich Teil des Grundstückes lässt zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten zu.

Die durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen bietet insgesamt vier Zimmer und schafft ein großzügiges, zugleich gemütliches Wohnambiente - ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger. Die erste Ebene der Wohnung umfasst den hellen Wohnbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon, eine separate Küche, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, eine praktische Abstellkammer sowie ein Schlafzimmer.

Das überaus geräumige Wohnzimmer sowie auch das Schlafzimmer bieten genügend Platz zur Anordnung der Möbel. Das dritte Zimmer ist entweder als Homeoffice oder auch als kleines Kinderzimmer zu nutzen. Der hinter dem Haus befindliche Garten kann gemeinschaftlich von allen Mietern genutzt werden. Ein Kellerraum ist ebenfalls vorhanden. Anfragen nur von Interessenten mit eigenem Einkommen (Keine Bezieher von Sozialleistungen).

Wohnen mit Charakter - auf zwei Ebenen: Schon beim Eintreten spürt man das besondere Flair dieser Wohnung. Ein kleiner Eingangsbereich führt Sie direkt in das weitläufige Wohn- und Esszimmer - hell, offen und einladend. Die großzügigen Fenster durchfluten den Raum mit Tageslicht und lassen eine Atmosphäre entstehen, in der man sich sofort wohlfühlt.

Dieses charmante Einfamilienhaus aus ca. dem Jahr 1930 bietet auf einer Wohnfläche von ca. 95 m² ausreichend Platz für eine Familie. Mit insgesamt vier Zimmern eignet sich das Haus ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf ein gemütliches Zuhause legen. Der großzügige Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet viel Raum für Freizeitaktivitäten im Freien. Hier können Sie Ihre gärtnerischen Fähigkeiten entfalten oder einfach die Ruhe genießen.

großzügiger Wohn- und Essbereich, verbunden durch eine Glastür, Küche mit praktischem Abstellraum sowie ein separates WC. . Obergeschoss: Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein kleines Bad. . Keller: voll unterkellert mit direktem Ausgang in den Garten, perfekt für Hobbyräume, zusätzlichen Stauraum oder eine kleine Werkstatt. Die Ausstattung ist größtenteils im Originalzustand von 1951 und somit stark sanierungsbedürftig.

Kleines Einfamilienhaus im Altbau-Stil in idyllischer Lage von Weimar - mit Potenzial zur individuellen Gestaltung mittels notwendiger Kernsanierung Objektart: Einfamilienhaus Baujahr: ca. 18. Jahrhundert Wohnfläche: ca. 76 m² (zzgl.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen sowie ein vollständig ausgebauten Dachgeschoss - mit insgesamt zwei modernen Bäder, flexibel nutzbaren Räumen und einer gelungenen Mischung aus Altbaucharakter und zeitgemäßer Ausstattung. Das Grundstück fällt mit seiner kompakten Größe von ca. 187 m² eher klein aus - dafür bekommen Sie eine Haus mit Geschichte, Charme und idealer Lage zwischen Erfurt und Weimar, einer der schönsten Städte Thüringens.

als ein übliches Einfamilienhaus; es ist eher ein LANDHAUS - klassisch - solide - symmetrisch in der Anmutung. Bezaubernd eben. Aufstehend auf kleinem Grundstück zwar, liegt das Haus doch derart inmitten gewachsener Struktur und nahe schönem Grün, dass es sich ganz sympathisch über den Dingen, also keinesfalls beengt anfühlt. Kleine Baugeschichte: 1859 wurde das Gebäude als Schule errichtet und solcherart bis 1984 genutzt.

Die Dusche wurde vor zwei Jahren komplett neu eingebaut und modern gefliest. Die Küche bietet auch Platz für eine Familienküche sowie einen kleinen Essplatz für Mahlzeiten zwischendurch. Nach der Sanierung 1999 wurde im Jahr 2014 der Parkettfußboden liebevoll aufgearbeitet sowie vor zwei Jahren die Dusche modernisiert. Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand.

Mit insgesamt drei gut geschnittenen Räumen bietet sie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Paare, kleine Familien oder Menschen mit Platzbedarf für Homeoffice oder Gäste. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohnbereich, der sich harmonisch mit dem Essbereich verbindet und durch die großen Terrassenfenster viel Tageslicht erhält.

Das Gewicht ist unter 3,5t und kann so problemlos mit einem entsprechenden PKW gezogen werden. Innen ist es mit einem Schlafraum oberhalb der Dusche und Bio-WC ausgestattet. Eine kleine Küche und ein offener Wohnbereich bieten genügend Möglichkeiten der Nutzung. Für die Abholung kann vom Eigentümer Unterstützung zu gesagt werden. Raumaufteilung Ein offener Wohn- und Küchenbereich, WC und Dusche, darüber ist der Schlafbereich

Da ein Keller nicht angemietet werden kann, gibt es auf der Etage die Möglichkeit, einen separaten Zugang zu nutzen, um kleinere Dinge abzustellen. Zudem besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz für Ihren PKW anzumieten. In der Wohnung ist eine Gasetagentherme verbaut, sodass Strom und Gas separat vom Mieter anzumelden sind und nicht in den Nebenkosten enthalten sind.

Mit insgesamt drei gut geschnittenen Zimmern bietet sie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Paare, kleine Familien oder Menschen mit Platzbedarf für Homeoffice oder Gäste. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich, der sich harmonisch mit dem Essbereich und der Küche verbinden lässt und durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhält.

Das Objekt verfügt über ein Vorder- und ein Hinterhaus. Die Immobilie verfügt über gut vermietbare, kleine Wohneinheiten. Den Mietern des Hauses steht ein kleiner gepflegter Hofbereich zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Zusammenfassend kann diese Liegenschaft aufgrund des gepflegten Objektzustandes, der nachgefragten Lage und des eventuellen Mietsteigerungspotenzials als interessante Investmentchance bezeichnet werden.

Eingeplant werden sollten in jedem Fall die Erneuerung des Familienbades im Obergeschoss, die Erneuerung der Fußböden in den Kinderzimmern und dem Arbeitszimmer,, darüber hinaus das Streichen sämtlicher Holzfenster, der Ortgangbretter sowie der Fensterläden. Ein absolutes Novum stellt der kleine, innen liegende Lastenaufzug dar. Er verbindet über drei Halte den Hauswirtschaftsraum mit dem Obergeschoss. Bei Weiterbetrieb kann so zum Beispiel die Wäsche direkt darüber nach unten gefahren werden.

Objektbeschreibung Im Wohngebiet Über der großen Sackpfeife bieten wir eine kleine 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienwohnhauses zum Kauf an. Die Wohnung ist derzeit noch vermietet. Raumaufteilung Das 1997 errichtete Haus verfügt über einen Aufzug. In den Wohnräumen und der Diele ist Teppichboden verlegt.

Die linke Gewerbeeinheit wurde erst neu vermietet und verfügt über einen Verkaufsraum, eine überdachten Innenhof, ein kleines Büro im hinteren Bereich, sowie eine Toilette und eine kleine Teeküche - alles was ein erfolgreiches Unternehmen benötigt. Die rechte Ladeneinheit mietet ein Kleinkünstler, welcher wunderschöne Kunstwerke anfertigt und diese ansprechend in seinem Laden präsentiert.