Blades-3 - Immobilien in Weimar Blades-3

Willkommen in dieser attraktiven 3-Zimmer-Wohnung in der begehrten Westvorstadt von Weimar. Diese Immobilie, die erstmals im Jahr 2026 genutzt wird, bietet Ihnen eine Wohnfläche von 51,59 m². Mit 3 gut geschnittenen Räumen und einem zeitgemäßen Badezimmer, ist diese Wohnung ideal für Paare, die Komfort und Stil verbinden möchten.

Die 3-Raumwohnung liegt im 4.Obergeschoss eines 1990 gebauten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, eine Küche, Bad/WC mit Badewanne, Balkon mit Fernblick über Weimar, Keller. Die Fassade wurde 2012 saniert, die Fenster & Heizkörper wurden Ende der 90-iger Jahre neu eingebaut.

Zum Verkauf steht hier eine gut geschnittene 3 Raum Wohnung in ruhiger Lage in der Meyerstraße in 99423 Weimar. Die Wohnung liegt in Hochpaterre. Sie verfügt über einen Flur von dem man alle Räume betreten kann. Neben dem Flur verfügt die Wohnung über ein Tageslichtbad mit Wanne, ein Gäste-WC, einen Balkon in Ostrichtung, ein Kinderzimmer, ein großes Schlafzimmer und ein helles Wohnzimmer.

Eine total gut durchdachte sehr gepflegte Doppelhaushälfte in purer Ruhe und Idylle mit einer Wohn - und Nutzfläche von ca.170 m ² grosser liebevoll angelegter Garten mit Sichtschutz durch Hecken und Bäume mit Teich und Grillplatz große Sonnenterrasse vom Garten aus 3 Stufen nach oben zu betreten. Hausbeschreibung: Erdgeschoss: In der unteren barrierefreien Ebene befinden sich die Diele sowie das Gästebad mit Waschmaschinenanschluß. Durch die offene Diele mit Einbauschränken gelangt man dann in den großzügigen hellen Wohnbereich mit Kamin ( direkter Anschluß) und schaut durch eine breite Fensterfront mit Balkontür in den verträumten liebevoll angelegten Garten.

Folgende Wohnungsgrößen sind verfügbar: GEBÄUDE OST: WE 1: EG: ca. 161,5 m², 5 Zimmer, 2 Bäder, Abstellkammer, Terrasse WE 3: OG ca. 125,47 m², 4 Zimmer, 1 Bad, , Abstellkammer, Terrasse GEBÄUDE WEST WE 5: EG ca. 161,5 m², 5 Zimmer, 2 Bäder, Abstellkammer, Terrasse WE 6: OG ca. 91,71 m², 3 Zimmer, 1 Bad, Gäste-WC, Abstellkammer, Balkon WE 7: OG ca. 125,08 m², 4 Zimmer, 1 Bad, Abstellkammer, Terrasse WE 8: DG ca. 157,29 m², 4 Zimmer, 1 Bad, Abstellkammer, Dachterrasse Zu jeder Wohnung muss mindestens ein Stellplatz erworben werden.

Das moderne 2 Raum Maisonett-Apartment mit offenem Küchenbereich und Balkon befindet sich im 2. Obergeschoss + Dachgeschoss (Mansarde) eines liebevoll gepflegten Mehrfamilienhauses.
Das Treppenhaus,...

Wohnzimmer mit Zugang zum großen - Südseite- Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche mit Fenster, Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sowie Anschlussnische für eine Waschmaschine, Flur.
Der Wohnung...

Die Wohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder Eigennutzer, die sich ihren Wohntraum ganz nach den eigenen Vorstellungen gestalten...

Objektbeschreibung Schöne helle 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses. In den Wohnbereich integrierter Küchenbereich, Bad mit Wanne und Fenster, Holzböden im gesamten Wohnbereich Viele Staumöglichkeiten !!! Raumaufteilung siehe beiliegender Grundrissplan

Folgende Wohnungsgrößen sind verfügbar: GEBÄUDE OST: WE 1: EG: ca. 161,5 m², 5 Zimmer, 2 Bäder, Abstellkammer, Terrasse WE 3: OG ca. 125,47 m², 4 Zimmer, 1 Bad, , Abstellkammer, Terrasse GEBÄUDE WEST WE 5: EG ca. 161,5 m², 5 Zimmer, 2 Bäder, Abstellkammer, Terrasse WE 6: OG ca. 91,71 m², 3 Zimmer, 1 Bad, Gäste-WC, Abstellkammer, Balkon WE 7: OG ca. 125,08 m², 4 Zimmer, 1 Bad, Abstellkammer, Terrasse WE 8: DG ca. 151,37 m², 4 Zimmer, 1 Bad, Abstellkammer, Dachterrasse Zu jeder Wohnung muss mindestens ein Stellplatz erworben werden.

Eine total gut durchdachte sehr gepflegte Doppelhaushälfte in purer Ruhe und Idylle mit einer Wohn - und Nutzfläche von ca.170 m ² grosser liebevoll angelegter Garten mit Sichtschutz durch Hecken und Bäume mit Teich und Grillplatz große Sonnenterrasse vom Garten aus 3 Stufen nach oben zu betreten. Ausserdem erreicht man die Terrasse von der Diele der 1.Etage. Hausbeschreibung: Erdgeschoss: In der unteren barrierefreien Ebene befinden sich die Diele sowie das Gästebad mit Waschmaschinenanschluß.

Diese großzügig geschnittene und kürzlich renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Weimars - der beliebten Westvorstadt. Die Lage überzeugt durch ihre ruhige, gewachsene Umgebung bei gleichzeitig kurzer Distanz zur Innenstadt und bietet damit eine ideale Kombination aus Wohnqualität und urbaner Nähe.

Die Bezugsfertigkeit ist für 12/2024 geplant (ausgenommen sind jahreszeitlich abhängige Außenanlagengestaltungen). Die Einheiten verteilen sich auf das Untergeschoss, Erdgeschoss, 1. - 3. Obergeschoss und das Dachgeschoss. Über den Personenaufzug ab Tiefgarage oder das freundliche Treppenhaus mit bodentiefen Fensterelementen sind die einzelnen Wohnebenen erreichbar. Diese neue Wohnanlage zeichnet sich aus durch moderne Architektur, modernste Ausstattung und Technik, wie z.

Die großzügig geschnittene und helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Weimarer Ortsteil Legefeld. Das Haus wurde 1995 gebaut und bietet neben den beiden Balkonen durch seine ruhige Lage und eigene Gartenfläche reichlich Platz, um nach Feierabend die Sonne zu genießen.

cm Vollwärmeschutz - im Dach 17 cm Dämmung - Videoüberwachung der Haustür und Bewegungsmelder für Licht - hauseigene Satelliten-Anlage - Kupferdachrinnen - Natursteinagglomerat im Treppenhaus - Trennwände in den Wohnungen massiv - Wärmeschutzverglasung der Kunststofffenster - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung - Außenrollos an allen Fenstern und Fenstertüren - außer Dachflächenfenster in Bad und Küche - Fernbedienung für Rolltor Tiefgarage - gepflegte Außenanlagen - 2022 wurden alle Dachflächenfenster des Hauses erneuert - 3-fach-Verglasung

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist derzeit vermietet, was sie zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit macht. Die Wohnung liegt in einem 3-geschossigen Gebäude und bietet zusätzlich einen Stellplatz, der für die Bewohner reserviert ist. Durch ihre Lage in Weimar bietet diese Wohnung eine gute Verbindung zu den kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten der Stadt.

Folgende Wohnungsgrößen sind verfügbar: WE 1: EG: ca. 161,5 m², 5 Zimmer, 2 Bäder, Abstellkammer, Terrasse WE 2: OG ca. 91,71 m², 3 Zimmer, 1 Bad, Gäste-WC, Abstellkammer, Balkon WE 3: 1. OG ca. 125,47 m², 4 Zimmer, 1 Bad, Abstellkammer, Terrasse WE 4: DG ca. 155,56 m², 4 Zimmer, 1 Bad, Abstellkammer, 72 m² Dachterrasse Zu jeder Wohnung muss mindestens ein Stellplatz erworben werden.

Folgende Wohnungsgrößen sind verfügbar: GEBÄUDE OST: WE 1: EG: ca. 161,5 m², 5 Zimmer, 2 Bäder, Abstellkammer, Terrasse WE 3: OG ca. 125,47 m², 4 Zimmer, 1 Bad, , Abstellkammer, Terrasse GEBÄUDE WEST WE 5: EG ca. 161,5 m², 5 Zimmer, 2 Bäder, Abstellkammer, Terrasse WE 6: OG ca. 91,71 m², 3 Zimmer, 1 Bad, Gäste-WC, Abstellkammer, Balkon WE 7: OG ca. 125,08 m², 4 Zimmer, 1 Bad, Abstellkammer, Terrasse WE 8: DG ca. 151,37 m², 4 Zimmer, 1 Bad, Abstellkammer, Dachterrasse Zu jeder Wohnung muss mindestens ein Stellplatz erworben werden.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer lichtdurchfluteten Maisonettewohnung mit Charme - nur wenige Schritte ins Herz von Weimar. Eine stilvolle Maisonettewohnung, die Großzügigkeit, Gemütlichkeit...

Bestehend aus 2 Mehrfamilienhäusern und 1 Hinterhaus (Stadtvilla) Ursprüngliches Baujahr: 1908 Umfassende Kernsanierung: 2016 Insgesamt 12 Wohneinheiten 11 Stellplätze vorhanden, voll vermietet Wohnfläche Haus Nr. 27 (3 Wohnungen): 205,63 m² Wohnfläche Haus Nr. 28 (8 Wohnungen): 450,26 m² Wohnfläche Hinterhaus / Stadtvilla (1 Wohneinheit): 49,09 m² Gesamtwohnfläche: 704,98 m² Grundstücksgröße gesamt: 691 m² Grundstück bestehend aus 3 Flurstücken: Flur 19, Flurstück 30: 162 m² Flur 19, Flurstück 31: 233 m² Flur 19, Flurstück 32: 296 m² Haus Nr. 26 und Nr. 28 voll unterkellert Vorderhaus mit Gasheizung Hinterhaus (Stadtvilla) mit Wärmepumpe Sanierungsmaßnahmen: Erneuerung der Steigleitungen neue Elektrik neue Bäder Kellersanierung Dachsanierung mit hochwertigen glasierten Pfannen Dachdämmung Fassadendämmung Modernisierung wesentlicher Gebäudetechnik und Innenausstattung Voll vermietet Monatliche Nettokaltmieten (Wohnungen): 5.397,13 € Monatliche Einnahmen Satellitenanlage: 100,00 € Monatliche Stellplatzmieten: 330,00 € Monatliche Gesamteinnahmen: 5.5827,13 € keine Rückstände in den Mieten Jährliche Gesamteinnahmen: 69.925,56 € p.a.