Ballerst-2 - Immobilien in Weimar Ballerst-2

Die gesamte Wohnfläche von ca. 430 m² sowie die Gewerbefläche von ca. 86 m² schaffen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude erstreckt sich über ein Erdgeschoss, ein 1. Obergeschoss, ein 2. Obergeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss. Zudem ist die Immobilie vollständig unterkellert, was komfortable Lagermöglichkeiten für Mieter bietet. Des Weiteren unterliegt die Immobilie einem Denkmal-Ensembleschutz.

Mit einer Gesamtfläche von ca. 807 m² erstreckt sich das Gebäude über 5 Etagen und teilt sich auf in ca. 559 m² Wohnfläche und ca. 248 m² Gewerbefläche. Insgesamt umfasst das Objekt 9 Mieteinheiten, wovon 2 Einheiten gewerblich genutzt werden. Die gut geschnittenen Wohnungen bieten lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Raumaufteilung, die eine hohe Wohnqualität garantieren. Die gewerblichen Flächen sind gut vermietet.

Die Wohnung ist Teil einer Eigentumswohnanlage im alten Flughafen-Hotel gegen über den Webicht, welches 1997 grundhaft saniert wurde. Sie erstreckt sich über zwei Etagen im 2.OG und Dachgeschoß.

Vor 2 Jahren ist eine hochwertige EBK eingebaut worden. Diese verbleibt beim Verkauf im Haus. Im Erdgeschoß dominiert ein Holzofen den Wohn- und Essbereich. Dieser Ofen wärmt in kalten Wintertagen mit angenehmer Wärme.

modern und mit allem, was du brauchst, um direkt durchzustarten. Die Apartments bieten 1 bis 2 Zimmer auf 18 bis 42m² - ideal für alle, die kompakt, modern und komfortabel wohnen möchten. Jedes Apartment ist mit einer stylischen Küchenzeile, einem funktionalen Arbeitsplatz, Bett, Stauraum und allem, was dein Alltag einfacher macht, ausgestattet.

modern und mit allem, was du brauchst, um direkt durchzustarten. Die Apartments bieten 1 bis 2 Zimmer auf 18 bis 42m² - ideal für alle, die kompakt, modern und komfortabel wohnen möchten. Jedes Apartment ist mit einer stylischen Küchenzeile, einem funktionalen Arbeitsplatz, Bett, Stauraum und allem, was dein Alltag einfacher macht, ausgestattet.

Wohneinheit (Große Wohnung): 5 Zimmer, ideal für Familien, mit großzügigem Wohnbereich und moderner Küche. - 2. und 3. Wohneinheit (Kleine Wohnungen): 2 Zimmer, jeweils gut geschnitten und perfekt für Singles oder Paare. Investitionspotenzial: - Vollvermietet mit zuverlässigen Mietern - Mietsteigerungspotenzial vorhanden, was das Objekt besonders attraktiv für Anleger macht - Möglichkeit der Beantragung von Abgeschlossenheit, um Eigentumswohnungen zu schaffen und zu veräußern Highlights: - Hochwertige Sanierung (2014) - Geringer Wartungsaufwand aufgrund des aktuellen Zustands - Ideal für erste Erfahrungen im Immobilienbereich Fazit: Dieses Drei-Familienhaus ist eine hervorragende Investitionsgelegenheit in ein saniertes Objekt mit Zukunftspotenzial.

Dann ist diese charmante Eigentumswohnung in einer stilvollen Stadtvilla aus der Gründerzeit genau das Richtige für Sie! Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines liebevoll sanierten Altbaus aus dem Jahr 1911. Die imposante Stadtvilla beherbergt insgesamt vier Wohneinheiten und wurde im Jahr 2003 umfassend saniert und modernisiert. Weitere Sanierungen am Gemeinschaftseigentum im Innenhof wurden aktuell in diesem Jahr durchgeführt.

Die 6 Schlafzimmer bieten reichlich Raum für individuelle Wohnbedürfnisse, ob als Kinder-, Schlaf- oder Arbeitszimmer. Das Dachgeschoss eröffnet zudem die Option einer Einliegerwohnung mit 2 Zimmern sowie einer Küche und Bad. Mit seiner gut aufteilbaren Fläche eignet es sich ideal als separater Wohnbereich, beispielsweise für erwachsene Kinder, Gäste oder zur Vermietung. Die Nutzung ist flexibel und kann an persönliche Lebenssituationen angepasst werden.

Sehr zentrale Lage in der historischen Altstadt der Goethestadt Weimar - Kernsanierung ca. 1997-1998 - Sehr gepflegter Gesamtzustand - Lage im Sanierungsgebiet - Zuverlässige und langjährige Gewerbemieter - Nachgefragte Wohnungsgrößen mit Ein- und Drei-Raum-Wohnungen - Hochwertige Ausstattung mit Holzdielenfußboden - Bäder gefliest - Isolierverglaste Holzfenster - Historischer Gewölbekeller - Gaszentralheizung mit 2 Versorgungssträngen und Elektroboilern in den Einheiten - Einzeldenkmal (Objekt 1) - Denkmalensemble "Altstadt" (Objekt 2)

Das Anwesen verfügt über drei Wohneinheiten und ein ausgebautes Dachgeschoss. Das Erdgeschoss ist derzeit vermietet. 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss sind jeweils leerstehend und können nach eigenen Vorstellungen renoviert werden, um diese entweder selbst zu nutzen oder in die Neuvermietung zu gehen. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet somit reichlich Stauraum und zusätzliche Nutzfläche.

Exklusives Penthouse mit Weitblick und Tiefgaragenstellplätzen – modern, hochwertig, bezugsfertig Dieses elegante Penthouse befindet sich in einem architektonisch anspruchsvollen Mehrfamilienhaus mit nur 19 Wohneinheiten – darunter stilvolle Apartments, 2- bis 4-Raumwohnungen sowie zwei exklusive Penthäuser. Die Wohnflächen reichen von ca. 33m² bis 130m² und überzeugen durch durchdachte, moderne Grundrisse mit hohem Wohnwert. Das hier angebotene Penthouse erstreckt sich über die oberste Etage und ist komfortabel über einen Aufzug oder das gepflegte Treppenhaus erreichbar.

neu renovierte 3-Raumwohnung im Erdgeschoss mit Wohnzimmer, Küche mit neuer Einbauküche, 2 Schlafzimmer, Bad/WC (das Bad ist nicht neu eingebaut). Die Wohnung wird neu renoviert, eine neue Heizung wurde eingebaut. Die schönen Holzdielen wurden wiederaufgearbeitet. Wohnfläche:60 m² Mietpreis:550,- € + NK Bezug:01.02.26 Energieausweisdaten:Es handelt sich um einen Energiebedarfsausweis (Ausstell.datum: 12.12.2025), Energiebedarf: 141,9 kwh (m²*a), Energieträger: Gas, Etagenheizung, Baujahr: 1910, Energieeff.klasse: E.

Verkaufe helle 2 Zimmerwohnung , Küche, Bad, 54 qm, 1.Etage in einem 5 Familienhaus. Neue Gasheizung, großer Kellerraum. Baujahr 1992 , Verhandlungspreis 50000 € Ort: Probstzella Thüringen Bei Interesse Tel. 01636829631

Objektbeschreibung Wer träumt nicht nicht davon, mit dem eigenen Haus am Auto durch die Lande zu ziehen und da wo es einem gefällt, zu bleiben. Das Tiny Haus ist auf einem 2-Achsen-Anhänger aufgebaut. Das Gewicht ist unter 3,5t und kann so problemlos mit einem entsprechenden PKW gezogen werden. Innen ist es mit einem Schlafraum oberhalb der Dusche und Bio-WC ausgestattet.

Das moderne 2 Raum Maisonett-Apartment mit offenem Küchenbereich und Balkon befindet sich im 2. Obergeschoss + Dachgeschoss (Mansarde) eines liebevoll gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Treppenhaus, der Kellerbereich und die Außenanlage wurden funktional und den zeitgemäßen Ansprüchen für ein komfortables Wohnen entsprechend errichtet.

Einzigartiges Vermietungsobjekt in 99428 Grammetal/Eichelborn Ehemaliger Gutshof mit zwei Häusern - zur Vermietung steht hier das "Haupthaus" (verputztes Haus) - Erstbezug nach Kernsanierung - Fußbodenheizung, Wärmepumpe, Photovoltaikanlage, Energieeffizienzklasse A+ - Wohnfläche 300 m² auf 3 Etagen - 7 Zimmer - 3 Badezimmer mit Tageslicht - 2 Einbauküchen - große Balkon- und Terrassenanlage - Garten mit ca. 350 m² Fläche - Carport mit E-Ladestation Der Gutshof verfügt über eine Gesamtfläche von 2.500 m². Die aufstehenden Häuser sind baulich komplett voneinander getrennt, ebenso die jeweils zugehörigen Gärten.

Zur Vermietung steht eine elegante Altbauwohnung eines geschichtsträchtigen Wohn- und Geschäftshauses in der Altstadt von Weimar. Die Wohnung befindet sich im 2. OG und entspricht dem klassichen und charaktervollen Altbaustil mit hohen Deckenwänden, großen Flügeltüren und einem Holzdielenboden. Es stehen Ihnen fünf Räume, neben einer Küche, einem Bad mit Dusche und Badewanne, sowie zwei Balkonen - in Ost- und Westausrichtung - auf ca. 140 m² Wohnlfäche zur Verfügung.

Dieses außergewöhnliche Penthouse erstreckt sich als alleinige Wohneinheit über die gesamte 2. Etage und bietet ein Wohnambiente auf höchstem Niveau. Der eindrucksvolle Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fensterfronten, edlem Parkett und Fußbodenheizung öffnet sich zur großzügigen Haupt-Dachterrasse - ein Ort der Ruhe mit Weitblick.

Mit einer Wohnfläche von 120,01 m² und einem großzügigen Grundstück von 610,00 m² erstreckt sich das Haus über zwei Etagen und umfasst 3 helle Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Die Befeuerungsart erfolgt über eine umweltfreundliche Wärmepumpe, die Ihnen nicht nur eine angenehme Wärme bietet, sondern auch den KFW55 Standard erfüllt - ideal für energieeffizientes Wohnen.