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Die Immobilie ist ein äußerst attraktives Angebot sowohl zur Selbstnutzung ganz zum Beispiel als Mehrgenerationshaus mit jeweils abgeschlossenen Wohneinheiten, oder teilweise beispielsweise eine Wohneinheit selbst bewohnen und die beiden weiteren vermieten. Die dritte Variante ist die Kapitalanlage, also Vermietung komplett.

Sorgenfrei bauen, stilvoll wohnen – das ist unser Versprechen! Das passende Grundstück haben wir auch. Weitere Informationen : https://klaudia-kostyra.tc.de/ auch per E-Mail: k.kostyra@tc.de Raumaufteilung Novo bedeutet hier nicht nur neu, sondern vor allem mehr, denn mit dieser Ausstattung bringt einen der Anblick des beliebten Stadthaus Flair 152 RE so richtig zum Staunen.

Wichtig zu wissen: Das zinsgünstige KfW-Darlehen mit einem Zinssatz von 0,89 % kann voraussichtlich - nach weiterer individueller Prüfung durch die KfW - übernommen werden. Weitere Details erhalten Sie ausschließlich auf Anfrage. Dies ist kein Finanzierungsangebot von AF Immobilien. Abhängig vom gewählten Vermietungsmodell sind voraussichtlich bis zu 1.500 € monatliche Mieteinnahmen erzielbar.

Auch eine Umnutzung der Flächen wäre denkbar! Die aktuelle Jahresmiete liegt bei ca. 37.000 €. Dabei sind die Wohneinheiten teilweise weit unter Mietspiegel vergeben. Ebenso lässt sich durch die Leerstehende Gewerbe-Einheit schnell die Jahresmiete auf ein Soll von ca. 47.000 € - 50.000 € entwickeln. Sprechen Sie mit uns über die Möglichkeiten.

Dieses Haus bietet Ihnen moderne Wohnqualität, niedrige Betriebskosten und einen energieeffizienten Lebensstil - jetzt einziehen und sofort genießen! Neugierig geworden? Mehr Informationen zu dieser Immobilie und weiteren Neuzugänge

Im Erdgeschoss erwarten den neuen Eigentümer folgende Räume: - Wohnzimmer - Esszimmer - Küche - Schlafzimmer - Badezimmer - und ein großzügiger Hauswirtschaftsraum Das Dachgeschoss wurde nachträglich mit weiteren Nutzräumen ausgebaut. Es stehen insgesamt 3 Räume und eine kleines Duschbad zur Verfügung. Natürlich können Sie auch hier Ihre ganz eigenen Vorstellungen verwirklichen und den Grundriss komplett anders gestalten.

Hauptstraße 15a, 59581 Warstein Grundstücksfläche: 287 m² Gesamtfläche: ca. 443 m² Einheiten: 1 Gewerbeeinheit (leerstehend), 3 vermietete Wohneinheiten Besonderheit: Umnutzung zu 5 Wohneinheiten möglich (Genehmigung + Pläne vorhanden), voll unterkellert, kleiner Garten hinter dem Haus Nach Modernisierung und Umnutzung der Gewerbeeinheit in 2 weitere Wohneinheiten ergibt sich folgendes Mietpotenzial: Geplante monatliche Kaltmiete: ca. 3.000?€ Geplante Jährliche Nettokaltmiete: ca. 36.000?€ Ein attraktives Investment für Kapitalanleger mit Weitblick.

Richten Sie auch einen großen Esstisch ein, an dem die ganze Familie gerne zusammenkommt. Darüber hinaus befindet sich ein gemauerter Kaminofen im Wohnzimmer ein weiterer Kaminofen befindet sich in der Diele, beide Öfen sorgen für eine besondere Wärme und ein gemütliches Ambiente. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie Ihren ehr großzügigen Sonnenbalkon, den Sie mit wunderschönen Möbeln und Stühlen gestalten können.

Die Wohnflächen zeichnen sich durch einen hohen Komfort und exquisite Ausstattung aus. Das OG, erreichbar über einen Aufzug, beeindruckt mit einem modernen Bad, einem weiteren Bad mit Dusche und Wanne, einer stilvollen Einbauküche, einem offenen Wohn- und Essbereich, einer gemütlichen Bar sowie einem Wintergarten mit Kamin. Die Dachterrasse mit Springbrunnen lädt zum Entspannen ein.

Insgesamt verteilen sich 3 Balkone und eine Terrasse zu den Wohnungen im Erd- und Obergeschoss. Des Weiteren gehören zum Haus 4 Garagen mit Stellplätzen vor den Garagen und drei weiteren Stellplätzen. Im Keller befinden sich der Heizraum, der Öltank-Raum, ein Wäschekeller mit Außentür und fünf weitere Kellerräume.

Im Keller befinden sich noch ungenutzte Flächen, die für verschiedene Zwecke genutzt werden können, wie z.B. als Hobbyraum, Lagerraum oder möglicherweise als separate Wohnung. Neugierig geworden, weitere Informationen unter: https://www.immoprofis365.de/immobilie/337-rustikales-mehrfamilienhaus-in-warstein-belecke/

Neugierig geworden, weitere Informationen unter: https://www.immoprofis365.de/immobilienangebote/ Lust auf ein interessante Kapitalanlage im Herzen von Warstein? Neubau, Ladengeschäfte mit Wohneinheiten Oder Ähnliches, Interesse?

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein sehr geräumiger Eingangsbereich, der zuletzt nicht als Garderobe sondern als zweites Wohnzimmer genutzt wurde. Eine Abtrennung als weiteres Zimmer ist mit überschaubarem Aufwand möglich. Das Herzstück des Hauses ist der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Von hier aus gelangen Sie auch auf den Balkon mit unverbautem Blick ins Grüne.

Ein echtes Paradies für Kinder zum Spielen, Gärtner*innen mit grünem Daumen - oder einfach alle, die im Alltag einen Platz zur Entschleunigung suchen. Weitere Informationen im persönlichen Gespräch und auf unserer Homepage unter www.immoprofis365.de

Nutzflächen: EG: rd. 76 m² DG + Spitzboden: rd. 128 m² Erdgeschoss: Treppenhaus, Flur, Wohn-/Esszimmer, Küche mit Vorrat und Essbereich, Tageslichtbad, Schlafzimmer und Kinderzimmer Dachgeschoss: Treppenhaus, Flur, gemütliches Wohn-/Esszimmer mit Balkon und angrenzender, offengehaltener Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Tageslichtbad Der Spitzboden ist mit zwei weiteren Zimmern und einem Tageslichtbad ausgebaut. Des Weiteren ist die Immobilie vollunterkellert. Der vorhandene Garten und die Doppelgarage runden das Angebot ab. Ausstattung: Gas-Brennwertheizung (2006), Fenster im EG teilweise erneuert (ca. 2013), Dacheindeckung + Dämmung bei Um- bzw.

Ein Highlight dieses Wohnhauses ist die im Angebot enthaltene Doppelgarage, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zum Beispiel ausreichend Platz für 2 Fahrzeuge bietet und weiteren Stauraum für Fahrräder und Geräte schafft. Auch die Nutzung als Hobbyraum oder für ein Handwerk ist denkbar. Dazu ist noch eine weitere Einzelgarage vorhanden. In der Zeit 2023-2024 hat der Verkäufer das Haus von innen renoviert Das Gebäude ist komplett unterkellert.

Hier befinden sich neben der erwähnten Wohnung, die Kellerräume der verschiedenen Wohnungen und der gemeinschaftliche Heizungskeller mit der Zentralheizung und dem Öllager. Die beiden weiteren Wohnungen erreicht man über den Vordereingang des Hauses und das gemeinsame Treppenhaus mit Marmorboden. Die Immobilie wurde von den Eigentümern stetig in Stand gehalten: Anstrich der Vorderseite des Hauses, Kunststoff-Iso-Fenster mit Rollläden, Duschbad im EG und Erneuerung der Ölheizung.

Die historische Substanz verbindet nostalgisches Flair mit modernen Nutzungsmöglichkeiten. Über weitere Details informieren wir Sie gern in einem persönlichen Gespräch oder im Zuge eines ausführlichen Besichtigungstermins, zu dem wir Sie herzlich einladen.

Die historische Substanz verbindet nostalgisches Flair mit modernen Nutzungsmöglichkeiten. Über weitere Details informieren wir Sie gern in einem persönlichen Gespräch oder im Zuge eines ausführlichen Besichtigungstermins, zu dem wir Sie herzlich einladen.

Über den Flur gelangen Sie in mehrere Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Im oberen Bereich der Wohnung befinden sich ein weiteres, komplett saniertes Badezimmer mit moderner Dusche sowie Durchgangszimmer, die sich ebenfalls vielseitig nutzen lassen - beispielsweise als Arbeits-, Gäste- oder Schlafzimmer.