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Ruhe und Platz, auch für 2 Generationen: Ein-/Zweifamilienhaus mit Doppelgarage in Warstein!

249.500 €

Festpreis

27.07.2025

59581 Warstein

Im ruhigen Wohngebiet am südlichen Ortsrand von Warstein!

Wohn-/Nutzflächen:
EG: rd. 76 m²
DG + Spitzboden: rd. 128 m²

Erdgeschoss:
Treppenhaus, Flur, Wohn-/Esszimmer, Küche mit Vorrat und Essbereich, Tageslichtbad, Schlafzimmer und Kinderzimmer

Dachgeschoss:
Treppenhaus, Flur, gemütliches Wohn-/Esszimmer mit Balkon und angrenzender, offengehaltener Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Tageslichtbad

Der Spitzboden ist mit zwei weiteren Zimmern und einem Tageslichtbad ausgebaut.

Des Weiteren ist die Immobilie vollunterkellert.
Der vorhandene Garten und die Doppelgarage runden das Angebot ab.

Ausstattung:
Gas-Brennwertheizung (2006), Fenster im EG teilweise erneuert (ca. 2013), Dacheindeckung + Dämmung bei Um- bzw. Ausbau (ca. 1998), u.v.m.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche204,00 m²
- Grundstücksfläche551,00 m²
- AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller
Baujahr1964
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseG
- Energieverbrauchskennwert217 kWh/m²a
- Ausstelldatum19.02.2024
- Gültig bis18.02.2034

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