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  • Effizienzhaus 40: Neuwertige Doppelhaushälfte mit 2 Garagen inmitten des Altmühtals - Walting10
    02.05.2026
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    Effizienzhaus 40: Neuwertige Doppelhaushälfte mit 2 Garagen inmitten des Altmühtals

    Diese neuwertige Wohnimmobilie in Holzbauweise besticht durch ihre offene und durchdachte Raumaufteilung, hochwertige und geschmackvolle Ausstattung, den sehr hohen Energiestandart sowie die herrliche Lage im Herzen des Altmühltals Wohnhaus Raumaufteilung: Erdgeschoß: Großer Wohnbereich, offene Küche mit EBK, Speis/Abstellraum, große Terrasse (mit Pergola überdacht), Gäste-WC Obergeschoß: Flur, Schlafzimmer,2 Kinderzimmer, Bad: Wanne, bodengleiche Dusche, Doppelwaschtisch, WC, HHK, Untergeschoß: Hauseingang/Diele, Versorgungsraum/Waschküche, zwei große Garagen Fakten/Ausstattung: - Wärmepumpe iDM aus Österreich; - Komplett Fußbodenheizung mit Raumthermostaten; - Photovoltaikanlage mit 5,53 kWp; - Holzkamin im Wohnbereich möglich; - Hochwertige Einbauküche mit Siemens Elektrogeräten (zur Ablöse); - 3-fach isolierverglaste Holzfenster mit Aluvorschale u. elektrischen Raffstore; - Haustüre in Holz mit 5-fach Verriegelung; - Traumhafter Sichtdachstuhl mit Aufdachdämmung; - Pergola aus Aluminium in RAL 9007S von 2025; - Parkettboden Eiche Premium Landhausdiele gebürstet; - Zimmertüren: Holztüren in Weiß; - Deckenhöhen: EG ca. 2,54 m; KG ca. 2,56 bis 2,66 m; - Die Immobilie ist nicht vermietet; - LAN-Anschlüsse vorhanden, DSL (Telekom) mit 250 Mbit/s möglich; - Sat-Anlage mit Mehrfachverteilung; uvm.
    85137 Walting

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