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Ursprünglich handelte es sich um eine sehr große Wohnung welche nun auf zwei Wohnungen aufgeteilt wird. Einmal eine 3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse und Balkon mit ca 104 m² sowie eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca 40 m². Das Gebäude liegt in einer verkehrsberuhigten 30er-Zone und bietet einen Ausblick ins Grüne in angenehmer Nachbarschaft. Ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten im rückwärtigen Bereich des Hauses ergänzt das Angebot.

Dieses großzügige Anwesen mit einer Fläche von 141 m² bietet Platz für die gesamte Familie und umfasst 5 Zimmer, darunter 2 komfortable Badezimmer und 3 Toiletten – ideal für ein harmonisches Zusammenleben. Mit drei Etagen und einem großzügigen Terrassenbereich von 12 m² ist dieser moderne Wohnraum perfekt für Familien, die Wert auf Komfort und Raum legen.

Mit Eigenleistungen zum Traumhaus. In dem Ausbauhaus sind folgende Leistungen enthalten: 1. Grundstück. 2. Planung, Genehmigung 3. alle Hausanschlüsse, Wasser, Strom, Abwasser, Gas 4. Holzständerbauweise, System Wolf als Ausbauhaus, ausbaufähig auf KFW 40 Standard ( bis € 150.000.- zinsgünstig Bezuschussung ) 5.

Ob als Kapitalanlage im Gesamtpaket (1.300.000,- €) oder auch einzeln zu erwerben, zum Selbstbezug. Es wäre auch möglich, 2 Häuser nebeneinander zu erwerben, für Familien die gerne Eltern und Großeltern zusammen haben. Der Einzelpreis pro Haus beträgt 290.000,- €. Die Häuser präsentieren sich mit geräumigen Gärten, die zusätzliche Möglichkeiten für die Gestaltung und Nutzung bieten.

Aufteilung Erdgeschoss: - Windfang - Diele - Wohn- und Esszimmer - Küche - HWR - Abstellraum - Gäste-WC - Terrasse Obergeschoss: - Diele - zwei Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon - 2 Kinderzimmer - Gästezimmer - Tageslichtbad mit Dusche und Wanne Kellergeschoss: - Heizraum - Waschraum - 3 Kellerräume - Außenzugang

Besonders hervorzuheben sind die zwei Terrassen, von denen eine überdacht ist und zusätzlichen Komfort bietet. Wohnung 2 (Obergeschoss, ca. 80 m²): Über das Treppenhaus erreichbar, bietet diese Wohnung ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche, zwei Schlafzimmer (eines davon ebenfalls mit Balkonzugang), ein Esszimmer mit Zugang zum Balkon sowie ein Badezimmer.

großzügige und helle 4-Zimmer Wohnung mit einer durchdachten Raumaufteilung im 2. OG, bequem per Aufzug erreichbar.

Die Einheit verfügt über folgende Räume/Flächen: - Diele/Garderobe, rd. 6 m² - Abstellraum mit Anschlüssen für WC + Waschtisch, rd. 2 m² - Wohnen/Essen, rd. 28 m² - Küche mit EBK, rd. 6 m² - Schlafen mit Ankleide oder Kinderzimmer/Büro (Durchgangszimmer), rd. 17 m² - Bad (Fenster, WC, Waschtisch, Wanne, Anschlüsse Waschmaschine), rd. 6 m² - Loggia, rd. 10 m² , Ansatz 1/2 = 5 m² - Kellerraum - TG-Stellplatz Die Wohneinheit wurde im Jahr 2010 komplett und hochwertig renoviert.

etwas Besonderes! Sie wohnen auf zwei Ebenen mit etwa 98 m² Wohnfläche. In der Etage (2. OG), wo sich der Wohnungseingang befindet, gelangen Sie über eine Diele mit passgenauen Garderobenmöbeln in den gemütlichen Essbereich mit anschließender Küche, die man durch eine Schiebetür verschließen kann.

Um Ihre Anfrage bearbeiten und beantworten zu können, bitten wir Sie, das Anfragen-Formular komplett mit Ihren Adress- und Kontaktdaten (E-Mail sowie Telefon) auszufüllen. Diese sehr zentral gelegen 2.-Zi-Whg in einem 8 Parteienhaus bietet einen praktischen Grundriss und wird von einem Hausmeister betreut. Das Haus selbst wurde in den letzten Jahren ständig renoviert und modernisiert: U.a. Neue Hauseingangstüre mit Klingelanlage, neue Balkonbrüstungen, Erhaltungsanstrich der Fassade und des Treppenhauses, Dämmung der obersten Geschossdecke, Anschaffung einer Enthärtungsanlage für das Leitungswasser, Erneuerung aller Regenfallrohre, Anlegung von Kfz-Stellplätzen vor dem Gebäude.

Es liegt eine genehmigte Umbau und Nutzungsänderung aus dem Jahr 2024 für ein Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten, rd. 434 m² Wohnfläche und 12 Kfz-Außenstellplätzen vor. Eine Einzelgarage ist zusätzlich vorhanden. Die neuen Wohneinheiten sind folgende: - EG, W 1, 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur; Wfl. rd. 69 m² - EG, W 2, 2 Zimmer, Küche/Essen, Flur, Bad, Abstellraum; Wfl. rd. 88 m² - OG, W 3, 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur; Wfl. rd. 62 m² - OG, W 4, 2 Zimmer, Küche/Essen, Flur, Bad, Abstellraum; Wfl. rd. 83 m² - DG, W 5, 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur; Wfl. rd. 59 m² - DG, W 6, 2 Zimmer, Küche/Essen, Flur, Bad, Abstellraum; Wfl. rd. 73 m² Für die vorgenannte Genehmigung wurde ebenfalls eine Sanierungskonzept des Gebäudes zu einem Energieeffizienzhaus KfW 70 WPB erstellt.

mit Zugang zum Loggia - Küche (mit EBK) - Kinderzimmer 1 - Büro/Zugang ins DG - Loggia B) Dachgeschoss - großer Wohnbereich mit Kaminanschluss für Ofen - Flur mit Zugang Treppenhaus (derzeit als begehbarer Schrank umgebaut) - Eltern 2 - Bad (Fenster, Wanne, Dusche derzeit jedoch ohne Duschwanne) C) Keller - großer Kellerraum - kleiner Kellerraum Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt in einem unverbindlichen Besichtigungstermin und informieren Sie über weitere Details.

Es liegt eine genehmigte Umbau und Nutzungsänderung aus dem Jahr 2024 für ein Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten, rd. 434 m² Wohnfläche und 12 Kfz-Außenstellplätzen vor. Eine Einzelgarage ist zusätzlich vorhanden. Die neuen Wohneinheiten sind folgende: - EG, W 1, 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur; Wfl. rd. 69 m² - EG, W 2, 2 Zimmer, Küche/Essen, Flur, Bad, Abstellraum; Wfl. rd. 88 m² - OG, W 3, 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur; Wfl. rd. 62 m² - OG, W 4, 2 Zimmer, Küche/Essen, Flur, Bad, Abstellraum; Wfl. rd. 83 m² - DG, W 5, 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur; Wfl. rd. 59 m² - DG, W 6, 2 Zimmer, Küche/Essen, Flur, Bad, Abstellraum; Wfl. rd. 73 m² Für die vorgenannte Genehmigung wurde ebenfalls eine Sanierungskonzept des Gebäudes zu einem Energieeffizienzhaus KfW 70 WPB erstellt.

Schlichte Eleganz und ein durchdachtes Raumkonzept verleihen diesem Einfamilienhaus seine besondere Ausstrahlung. Die klare Linienführung der Architektur wird von einer zweifarbigen Fassadengestaltung...

Das Haus bietet eine Auswahl an gesamt drei Wohnungen, um den unterschiedlichen Bedürfnissen gerecht zu werden. Von gemütlichen 2-Zimmer-Apartments im Erdgeschoss bis hin zur großzügigen 4,5 Zimmer-Familienwohnung im Obergeschoss, findet hier jeder sein perfektes Zuhause. Jede Wohnung wurde modern und zeitlos errichtet. Bestandteile der hier angebotene Wohnung3 im Obergeschoss 4,5 Zimmer - ca. 92,16m² Wohnfläche - Wohnküche mit Zugang zum Balkon , Wohnzimmer, geräumige Diele, großes Badezimmer, Büro oder Schlafraum, 2 weitere Schlafräume, Abstellraum mit Fenster, großer Balkon, eventuell eine mögliche Realisierung einer Dachterrasse auf dem Carportdach (Zugang vom Wohnraum), geräumiger Abstellraum (Nr.2/12,73m²) im UG, 1 Carport und 1 Stellplatz im Freien (Nr.3) Neben einem praktischen Stauraum für Geräte oder Fahrräder, einem Carport mit Stellplatz davor, sind noch drei weitere Kfz-Stellplätze im Freien Bestandteil der Wohnanlage.

Die modernen Eigentumswohnungen sind in verkehrsgünstiger Lage entstanden.

Durch die sehr gute Wärmedämmung und die Beheizung mit Geothermie sind absolut umweltfreundliche und nachhaltige Wohnungen...

Die modernen Eigentumswohnungen sind in verkehrsgünstiger Lage entstanden.

Durch die sehr gute Wärmedämmung und die Beheizung mit Geothermie sind absolut umweltfreundliche und nachhaltige Wohnungen...

Die modernen Eigentumswohnungen sind in verkehrsgünstiger Lage entstanden.

Durch die sehr gute Wärmedämmung und die Beheizung mit Geothermie sind absolut umweltfreundliche und nachhaltige Wohnungen...

Die modernen Eigentumswohnungen sind in verkehrsgünstiger Lage entstanden.

Durch die sehr gute Wärmedämmung und die Beheizung mit Geothermie sind absolut umweltfreundliche und nachhaltige Wohnungen...

Das Haus bietet eine Auswahl an gesamt drei Wohnungen, um den unterschiedlichen Bedürfnissen gerecht zu werden. Von gemütlichen 2-Zimmer-Apartments im Erdgeschoss bis hin zur großzügigen 4,5 Zimmer-Familienwohnung im Obergeschoss, findet hier jeder sein perfektes Zuhause. Jede Wohnung wurde modern und zeitlos errichtet. Bestandteile der hier angebotene Wohnung1 im Erdgeschoss 2 Zimmer - ca. 34,56 m² Wohnfläche - Wohn-/Koch-/Essbereich, Diele, Schlafraum, Bad (en suite), geräumiger Abstellraum (Nr.1 / 17,01m²) im UG, 1 Stellplatz im Freien (Nr.2) direkt vor der eigenen Terrassentür!