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Phantastische und absolut aussergewöhnliche 2-Zimmer-Studio-Wohnung mit 65 m² inklusive 23 m² Dachterrasse. Elegantes Studio-Wohnzimmer mit großzügigen Glasflächen und hochwertigen Parkettboden, hell, freundlich und lichtdurchflutet. Geniessen Sie hinter den grossen Glasflächen die Sonnenstrahlen bis zum romantischen Sonnenuntergang.

Anrechenbare Wohnflächen je WE: WE 1: Erdgeschoss  - 2-Zimmer / ca. 34,56m²  WE 2: Erdgeschoss - 2-Zimmer mit Terrasse / ca.49,45m² WE 3: Obergeschoss - 4-Zimmer mit großem Balkon / ca. 92,16m² Nutzflächen: ca.132,40m² Wohn-/Nutzfläche gesamt: ca. 308,57m²   Neben einem praktischen Stauraum, einem Carport mit Stellplatz davor, sind noch drei weitere Kfz-Stellplätze im Freien Bestandteil der Immobilie. 

Diese renovierte 2-Zimmer-Etagenwohnung mit über 44 m² begeistert durch ihre helle Atmosphäre und den schönen Ausblick. Dank Aufzug erreichen Sie Ihr Zuhause bequem ideal für Singles, Paare oder Pendler, die zentral wohnen und dennoch entspannen möchten.

Damit präsentiert sich die Immobilie aktuell als flexibel nutzbares Objekt, das je nach Bedarf als 2-, 3- oder 4-Parteienhaus genutzt werden kann. Derzeit ist ausschließlich das Wohngebäude bewohnt. Die weiteren Einheiten stehen leer und bieten Ihnen als Käufer maximale Freiheit: Ob sofortige Eigennutzung, Vermietung oder individuelle Umgestaltung - hier können Sie Ihre eigenen Vorstellungen direkt verwirklichen.

**Energieausweis liegt vor** Dieses 1-Zimmer-Appartement, erbaut im Jahr 1991, befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohngebäudes und bietet Ihnen eine komfortable Wohnfläche von ca. 36 m². Ideal für Singles oder als Kapitalanlage, überzeugt die Einheit durch ihren hellen Wohn-/Schlafraum.

Objektbeschreibung Die hier angebotene 2 Zimmer Erdgeschoßwohnung mit Gartenanteil wurde Ende 2024 fertig gestellt und bezogen. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil im Untergeschoß des Hauses. Raumaufteilung Die Wohnung verfügt über einen Eingangsbereich mit direktem Zugang zum innenliegenden Badezimmer mit bodengleicher Dusche, WC und Waschtisch.

Diese gepflegte und helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55 ?m² Wohnfläche bietet jungen Paaren den idealen Einstieg ins gemeinsame Wohnen. Sie liegt im 7. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit Aufzug - zentrumsnah im beliebten Südwesten von Waldkraiburg.

Erdgeschoss (Wohnung 1) - Flur - Bad (Fenster, Dusche, Waschtisch, WC) - Wohnküche - Kind/Büro - Eltern - Wohnen - Terrasse 2. Obergeschoss (Wohnung 2) - Flur - Bad (Fenster, Dusche, Waschtisch, WC) - Wohnküche - Kind/Büro - Eltern - Wohnen - Balkon C) Dachgeschoß, Zugang über normale Treppe - Speicher, Ausbau als weitere Wohnfläche denkbar D) Keller - Flur - Waschraum - Heizungskeller - Vorratsraum - Hobbyraum E) Außenbereich - 2 Einzelgaragen mit - Geräteraum - Gartenflächen vor und hinter dem Haus Das gesamte Anwesen wird dem neuen Eigentümer frei übergeben und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als Mehrgenerationenhaus als auch zur teilweisen oder vollständigen Vermietung.

Der Energieausweis liegt vor. Raumaufteilung Im Haus befinden sich jeweils im EG und OG eine 3 -Zimmer-Wohnung (2 Schlafzimmer, 1 großes Wohn-Esszimmer) mit separater Küche und einem Tageslichtbad. Das Haus ist voll unterkellert. Das Dachgeschoss kann zwecks höhe nicht ausgebaut werden. Hinter den Garagen befindet sich ein Geräteraum.

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines zwischen 1967 und 1969 erbauten Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihre ruhige Lage, moderne Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung auf ca. 55 m² Wohnfläche.

Diese hochwertige und äußerst gepflegte Wohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 2018 und überzeugt durch ihren neuwertigen Zustand, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine helle, lichtdurchflutete Atmosphäre. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und ist barrierefrei erreichbar. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl, während elektrische Rollläden zusätzlichen Komfort bieten. Die Immobilie entspricht dem KfW-55-Standard und steht damit für energieeffizientes und zukunftsorientiertes Wohnen.

Herzlich willkommen im schönen Waldkraiburg! Heute möchten wir Ihnen eine große 2-Zimmer Wohnung mit Bad und Küche in einem 1993 erbauten Mehrfamilienhaus, in sehr guter, ruhiger und beliebter Wohnlage, gerne näher bringen. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoß (kein Lift), verfügt über einen sehr guten Schnitt und ist dank Süd-West-Lage sehr hell und einladend.

Tischlampe mit Glasfuß aus der Glasmanufaktur Füger mundgeblasenes Glas rubinrot mit sehr feiner künstlerischer Handgravur von einer Blumenranke Die Lampe ist 2 flammig mit einem ca. 4m langen Anschlusskabel mit Handschalter. Gesamthöhe ca. 72cm Glasfuß Höhe ca.35cm Lampenschirm unterer Durchmesser 35cm                         oberer Durchmesser 23cm                   Schirmhöhe ca.35cm Versandkosten auf Anfrage, da die Lampe montiert ist und für einen evtl.

Lieferumfang wie abgebildet. Mit OVP ohne Schlüssel !!! Bespielter, sehr guter Zustand, s. Bilder, 2 Bilder sind Bestandteil der Lieferung Dies ist ein Privatverkauf; Keine Garantie, kein Umtausch; Der Verkauf erfolgt unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung. Versand in Deutschland mit DHL incl.

Erdgeschoss (Wohnung 1) - Wohnküche - Flur - Bad (Fenster, Wanne, WC, Waschtisch) - Wohnen - Schlafen - Terrasse 2. Obergeschoss (Wohnung 2) - Wohnküche - Flur - Bad (Fenster, Wanne, WC, BD, Waschtisch) - Wohnen/Schlafen - überdachte Terrasse /Balkon C) Dachgeschoß, Zugang über normale Treppe (Fläche mit Wohnung 2) - Kind - Schlafen - Schlafen - WC D) Teilkeller - Flur - Kellerraum (Heizungsanlage für das EG und zwei Mieterkeller) E) Außenbereich - Doppelgarage - Kfz-Stellplatz - Schuppen - Gartenfläche Die vorgenannten Terrasse-/Balkonflächen sind in der angegebenen Wohnfläche nicht berücksichtigt.

Sie sehen zu den Grundrissplänen auch visualisierte Darstellungen eines im Grundriss ähnlichen Reihenmittelhauses (H 2-4). Eine zusätzliche Geschoss-Visualisierung (Video) lässt den wohnlichen Umfang des Hauses realistisch nachvollziehen. Selbstverständlich erhalten Sie eine detaillierte Baubeschreibung für das Wohngebäude.

Zum Verkauf steht eine moderne, großzügige Etagenwohnung mit 4 Zimmern davon 3 Schlafzimmern im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung bietet auf einer Wohnfläche von insgesamt 94 m² ausreichend Platz für eine Familie mit Kindern oder auch für Paare, die viel Platz benötigen.

Dieses vielseitig nutzbare Wohn- und Geschäftshaus bietet Ihnen eine seltene Kombination aus solidem Investment und attraktivem Wohnkomfort. Mit insgesamt 8 Zimmern, 2 Bädern und einer Wohn- bzw. Nutzfläche von ca. 180 m² finden hier Familien, Selbstständige oder Investoren optimale Voraussetzungen. Das gepflegte Grundstück umfasst ca. 511 m² und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

Im Erdgeschoss befindet sich ein separat zugänglicher, freistehender Laden, der sich flexibel für verschiedene Gewerbe eignet. Das Obergeschoss bietet eine 2 Zimmer Wohnung sowie eine 3 Zimmer Wohnung mit einer praktischen und gut nutzbaren Raumaufteilung. Im Dachgeschoss wurde zusätzlich eine neue, moderne Wohneinheit geschaffen. Durch die Kombination aus Gewerbefläche und mehreren Wohnungen eignet sich das Objekt ideal für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger.

Die großzügige Gartenfläche sowie der Außenpool laden zum Entspannen und Genießen ein. Objektart: Einfamilienhaus, freistehend, 6 Zimmer, 2 Bäder (OG), Gäste-WC (EG) Grunddaten: Wohnfläche: ca. 157 m² Grundstücksfläche: ca. 1.220 m² Baujahr: 1982 Heizung: Öl, installiert seit 2011 (modernisiert) Garagen: 2× Garage und Stellplätze Zustand: sehr gepflegt Erdgeschoss: ein Arbeitszimmer, Gäste-WC, großzügiger Wohnbereich und Esszimmer, Küche, weitere Räume je Grundriss.