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**Kleine Doppelhaushälfte in ruhiger Seitenstraße mit schönem Weitblick in VK-Ludweiler zu verkaufen** -auch als Kapitalanlage geeignet- Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause! Diese Doppelhaushälfte, im Jahr 2014 renoviert, befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Völklingen-Ludweiler.

Highlights auf einen Blick +Separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang (39,86 m²) +Flexible Nutzung als Ferien- oder Montagehaus +Komplett saniert - modern, gepflegt und bezugsfertig +Ideal für Kapitalanleger oder Familien +Kleiner Garten mit nutzbarem Gartenhäuschen Dieses gepflegte Reihenhaus aus dem Baujahr 1965 befindet sich in Völklingen-Ludweiler und überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sowie einen vollständig sanierten Zustand.

Die zwei Außenterrassen schaffen ein attraktives Ambiente für Gäste im Innen- und Außenbereich. Ergänzt wird das gastronomische Angebot durch ein separates Café (ca. 124 m²). Ein kleines Theater (ca. 112 m²) sowie ein Forum bzw. Saal in der ehemaligen Bahnhofshalle (ca. 148 m²) bieten ideale Voraussetzungen für kulturelle Veranstaltungen, Events oder individuelle Nutzungskonzepte.

Die zwei Außenterrassen schaffen ein attraktives Ambiente für Gäste im Innen- und Außenbereich. Ergänzt wird das gastronomische Angebot durch ein separates Café (ca. 124 m²). Ein kleines Theater (ca. 112 m²) sowie ein Forum bzw. Saal in der ehemaligen Bahnhofshalle (ca. 148 m²) bieten ideale Voraussetzungen für kulturelle Veranstaltungen, Events oder individuelle Nutzungskonzepte.

Diese im Jahr 2023 vollumfänglich sanierte Wohnung mit zwei Zimmern, einer Küche sowie einem Badezimmer mit Fenster bietet Ihnen viel Platz zum Wohlfühlen für einen 1- bzw. maximal 2-Personenhaushalt....

Von hieraus gelangt man direkt auf die Terrasse und den kleinen Garten. Weiterhin verfügt die Wohnung über zwei Stellplätze.

Diese bietet ein geräumiges Wohnzimmer, eine Wohnküche, zwei Schlafzimmer sowie ein Duschbad und eignet sich hervorragend für Paare oder kleine Familien. Die Dachgeschosswohnung mit ca. 81 m² verteilt sich auf vier Zimmer, Küche und Duschbad. Ein Balkon mit Südwest-Ausrichtung sorgt für angenehme Sonnenstunden und zusätzlichen Wohnkomfort.

Flur, Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer (ca. 80 m² Wohnfläche) Obergeschoss: Flur, Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer (ca. 80 m² Wohnfläche) Dachgeschoss: wohnlich ausgebaut mit einem großzügigen Zimmer sowie zwei kleineren Zimmer (ca. 54 m² Nutzfläche) Keller: voll unterkellert Beschreibung Dieses gepflegte Anwesen überzeugt durch seinen besonderen Charme und eine solide Bausubstanz. Das Objekt umfasst zwei großzügige 3-Zimmer-Wohnungen mit Küche und Bad (3 ZKB).

Modernisiertes und charmantes Einfamilienhaus, das Haus bietet, ein Wohnzimmer, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche und einem schönen kleinen Garten sowie einen Stellplatz. Das Haus ist komplett unterkellert und verfügt über eine Außenisolierung von 10 cm, Kunststofffenster doppelt verglast und eine Elektroinstallation aus dem Jahr 2000.

Solides Haus mit genügend Platz für die Familie. Schöner kleiner Garten, der wieder eine pflegende Hand benötigt. Kellergeschoss: Flur, Kellerraum, Heizungsraum, Waschküche, großer Kellerrraum Erdgeschoss: Flur, WC, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Bad 1.

Kleine Unsicherheiten können anfangs auftreten doch mit liebevoller Begleitung, Ruhe und positiver Unterstützung wird Nata ihren Weg sicher finden. Aus unserer langjährigen Erfahrung im Tierschutz wissen wir: Gerade Hunde wie Nata entwickeln eine besonders tiefe Bindung zu ihren Menschen.

Sie ist zwar etwas grobmotorisch und von Natur aus lebhaft, aber das macht sie zu einem wunderbaren und einzigartigen Familienhund. Mit Kindern hat sie sicher keine Probleme, aber zur Sicherheit der Kleinen sollten diese schon etwas größer und standfest sein. Flora hatte einen tollen Spaziergang außerhalb des Tierheims, der ihr sichtlich gefallen hat. 🙏 Flora ist eine bezaubernde Hündin, die sich mit ihrer fröhlichen Art für jede Art von Aktivität begeistert.

Auch die Haustür ist recht neuwertig. Ein charmantes Zuhause mit viel Potenzial, ideal für Paare oder kleinere Familien, die auf der Suche nach einem kleinen Häuschen sind. Der Garten bietet genügend Platz für schöne Stunden im Freien und auch ohne großen Arbeitsaufwand. Eine Garage rundet das Angebot ab.

Mit insgesamt vier Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 100 m², verteilt auf zwei Etagen, schaffen Sie hier ein Zuhause, das Raum für Wachstum und Geborgenheit bietet. Ein schönes, am Hang gelegenes Haus, ideal für ein junges Paar oder eine kleine Familie. Das 400 m² große Grundstück bietet Ihnen Platz für Aktivitäten im Freien, während Sie auf dem Balkon die frische Luft genießen können. Die Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat sind nicht nur pflegeleicht, sondern auch langlebig und sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Schlafzimmer: 2 gut geschnittene Schlafzimmer, das ausreichend Platz für individuelle Gestaltung bietet. - Küche: mit ausreichend Stauraum und Platz für einen kleinen Essbereich. - Tageslichtbadezimmer: Helles Badezimmer mit Wanne - Gäste-WC - Balkon: Ein Balkon lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen und den Tag ausklingen zu lassen. Sonstiges: - Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare - Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. - Ein Pkw Stellplatz ist der Wohnung direkt zugeordnet Die Heizkosten sind nicht in der angegeben Miete enthalten!

kleines, jedoch sanierungsbedürftiges Reihenmittelhaus in Völklingen. Das Baujahr ist nicht bekannt und wurde auf ca. 1935 geschätzt. Die Immobilie ist im Erdgeschoss von der Gebäuderückseite erschlossen und bietet auf dieser Etage eine Küche, ein WC und ein geräumiges Wohnzimmer.

Balto ist ein freundlicher und treuer Begleiter, der Menschen sehr mag. Anfangs zeigt er sich manchmal ein kleines bisschen vorsichtig doch sobald er Vertrauen gefasst hat, ist er offen, lieb und sehr zugewandt. Mit anderen Hunden kommt er bestens zurecht: Aktuell lebt er gemeinsam mit Hündinnen und Rüden in einem großen Gehege, was ganz problemlos funktioniert.

Wohnungen im Überblick: - Erdgeschosswohnung – ca. 64 m² 2 Zimmer, Küche, Bad, Terrasse Erneuertes Badezimmer mit barrierefreier Dusche - Ober-/Dachgeschosswohnung – ca. 165 m² Großzügige 6-Zimmer-Wohnung mit Terrasse über zwei Etagen Teilweise Granitfliesen, sehr gepflegter Zustand, Ideal für große Familien oder als zum Eigennutz - Wohnung im Anbau mit separatem Zugang – ca. 58 m² 2 Zimmer, Küche, Bad Optionaler Ausbau: - Souterrain – ca. 25–30 m² möglich Küche und Badezimmer bereits vorhanden Mit behördlicher Genehmigung vorausgesetzt, ideal als zusätzliche Singlewohnung ausbaubar Die Immobilie verfügt über eine große Garage sowie einen kleinen, gemütlichen Garten. Die Immobilie wird größtenteils selbstgenutzt, wodurch stets auf Sauberkeit, Pflege und eine hochwertige Instandhaltung geachtet wurde. - Fenster 2016 erneuert (Straßenseite mit elektrischen Rollläden) - Gasheizung ca. 15 Jahre alt (im Haupthaus), die Anbauwohnung hat eigene Gas- Wasser- und Stromanschlüsse - Fassade zur Straßenseite mit 4 cm Wärmedämmung - Kontinuierliche Renovierungsarbeiten über die Jahre

Garten Der weitläufige Garten ist das absolute Highlight des Hauses! Er bietet viel Platz zum Spielen, Entspannen und Genießen. Eine kleine Gartenhütte ergänzt das Angebot, und es gibt ausreichend Fläche, um einen gemütlichen Grillplatz oder weitere Gestaltungsideen zu verwirklichen - ideal für Familien und Naturliebhaber. Kellergeschoss Das Haus ist voll unterkellert und bietet im Untergeschoss viel zusätzlichen Stauraum.

Besonders praktisch: Eine großzügige Doppelgarage, die nicht nur Platz für Fahrzeuge, sondern auch für Fahrräder oder zusätzlichen Stauraum bietet. Ausstattung: . doppelverglaste Holzfenster . Gasheizung . kleiner, pflegeleichter Garten - mit dem Hinweis, dass dieser an die Autobahn grenzt. Ein familienfreundliches Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung, guter Infrastruktur und praktischer Doppelgarage - ideal für alle, die ein Eigenheim im Saarland suchen und Wert auf eine verkehrsgünstige Lage legen.