Katzen-und-kinder - Immobilien kaufen in Villingen-Schwenningen Katzen-und-kinder

Ein Bad für potentielle Gäste oder Kinder ist ebenso vorhanden und wurde im Jahre 2008 modernisiert. Der direkte Zugang zur Doppelgarage, vom Garten aus, erleichtert das tägliche Handling.

Raumaufteilung EG: Diele 8,25 m², Abstellraum 2,25 m², Gäste-WC 2,25 m², Küche 9,78 m², Essdiele 11.83 m², Wohnen 33,00 m², Kind 10,02 m², Arbeit 10.02 m² Schlafen 19,25 m², Bad mit WC 7,26 m² Flur 13.58 m² Terrasse 10,63 m² (50%) UG / Keller: Flur 7,54 m², Keller 3,87 m² Keller 10,29 m², Heizung 5,06 m², Trockenraum + Abstellraum mit WC 19,15 m², Zimmer 33,00 m²

Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 74 m², aufgeteilt auf Flur mit Garderobe, WC, modernes Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Küche, Schlafzimmer, ca. 24 m² großes Wohn-/Esszimmer und Kinder-/Arbeitszimmer. Der sonnige Balkon mit Blick ins Grüne ist durch Wohn-/Esszimmer und Kinder-/Arbeitszimmer zugänglich. Wir empfehlen Ihnen eine Besichtigung.

Große Fenster holen das Licht ins Haus und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Dachgeschoss beeindruckt mit offener Empore und Tageslicht - ideal als Arbeits-, Kinder- oder Hobbybereich. Im Untergeschoss erwartet Sie ein echtes Highlight, die private Sauna mit Duschbereich. Hier lässt sich der Alltag wunderbar ausklingen. Modernisierungen an Technik, Fenstern und Fassade bieten eine gute Basis für sorgenfreies Wohnen mit Zukunft.

Ebenso steht Ihnen eine zusätzliche Nutzfläche von rund 65 m² im Untergeschoss zur Verfügung - den großen Hobbyraum werden Ihre Kinder lieben! Die sonnige Frühstücksterrasse und der Balkon sind ideale Rückzugsorte an der frischen Luft. Erleben Sie die Vorzüge dieser Doppelhaushälfte und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Die Erdgeschosslage eignet sich auch ideal für ältere Menschen oder Familien mit kleinen Kindern. In den letzten Jahren wurden gezielt Modernisierungen vorgenommen, darunter neue Türen, erneuerte Heizungsanlage, ein erneuertes Waschbecken und ein WC.

Zwei weitere Zimmer - eines an die Küche anschließend, das andere leicht nach rechts vom Entrée - lassen sich flexibel als Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen. Ergänzt werden sie durch ein vollwertiges zweites Bad mit bodengleicher Dusche, edlen Armaturen und geschmackvollen Lichtelementen. Der private Bereich umfasst das Master-Schlafzimmer mit Zugang zur sonnigen Südterrasse, eine begehbare Ankleide sowie ein luxuriöses Bad en Suite mit Voglauer-Waschtisch, Trapez-Wanne und Dusche.

Ein weiterer Vorzug dieses Einfamilienhauses ist die ruhige und beliebte Wohnlage sowie der großzügige Garten, der um die Immobilie angelegt ist. Hier können Kinder spielen und Erwachsene entspannen. Zudem verfügt das Haus über eine praktische Doppelgarage mit ausreichend Platz für Fahrzeuge und möglicherweise Fahrräder oder andere Gegenstände, was den täglichen Komfort erhöht.

Die identisch geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit ca. 116 m² bietet großzügiges Wohnen auf einer Ebene mit Diele, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit verglaster Loggia, Kinder-/Arbeitszimmer, modernes Badezimmer mit Badewanne/Dusche, separates-WC und Küche wie auch mit verglaster Loggia und Zugang auf den 1999 angebauten Balkon. 2018 wurde die Wohnung komplett renoviert.

Das massiv gebaute Haus steht auf einem ca. 630 m² großen Grundstück mit einem großen Garten, der ausreichend Raum für Erholung, Gartenarbeit oder Spielmöglichkeiten für Kinder bietet.

Die Wohnfläche beträgt ca. 63 m², aufgeteilt auf Flur, Tageslichtbadezimmer mit WC/Badewanne/Waschmaschinenanschluss/Gasetagenheizung, Küche mit Essplatz, Schlafzimmer, Wohnzimmer und Kinder/Arbeitszimmer. Besonders hervorzuheben ist die gemütliche Atmosphäre der Wohnung.

Diese ist perfekt nach Westen ausgerichtet und lädt zu entspannten Stunden ein. Der Garten bietet genügend Platz für spielende Kinder, ein kleines Gemüsebeet oder farbenfrohe Blumenbeete. Über eine Treppe gelangen Sie durch den Garten hinunter zur Garage. Interessiert? Dann melden Sie sich bei uns. Gerne überzeugen wir Sie bei einer persönlichen Besichtigung und erstellen Ihnen ein auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse zugeschnittenes Finanzierungskonzept.

Die Sicherheit der großen Marke ist dabei nur ein Aspekt für unsere Bauherren, denn egal ob junge Baufamilie, Ehepaar in der zweiten Lebenshälfte oder Mehrgenerationenwohnen: Lifestyle ist zu keiner Zeit eine Frage des Alters, sondern immer Ausdruck des inneren Lebensgefühls. Ob flexibles Einfamilienhaus für Paare mit Kindern, großzügiges Doppel- bzw. Mehrgenerationenhaus oder der elegante Bungalow für Bauherren mit dem zukunftsgerechten Wunsch nach ebenerdigen und komfortablen Nutzungsmöglichkeiten: Wir verwirklichen Ihre Wohnwünsche von der Stadtvilla bis hin zum Landhausstil stets individuell und in mehrfach zertifizierter Bau- und Materialqualität.

Die Sicherheit der großen Marke ist dabei nur ein Aspekt für unsere Bauherren, denn egal ob junge Baufamilie, Ehepaar in der zweiten Lebenshälfte oder Mehrgenerationenwohnen: Lifestyle ist zu keiner Zeit eine Frage des Alters, sondern immer Ausdruck des inneren Lebensgefühls. Ob flexibles Einfamilienhaus für Paare mit Kindern, großzügiges Doppel- bzw. Mehrgenerationenhaus oder der elegante Bungalow für Bauherren mit dem zukunftsgerechten Wunsch nach ebenerdigen und komfortablen Nutzungsmöglichkeiten: Wir verwirklichen Ihre Wohnwünsche von der Stadtvilla bis hin zum Landhausstil stets individuell und in mehrfach zertifizierter Bau- und Materialqualität.

Außerdem ist eine Gäste Toilette neben dem Eingangsbereich zu finden. Im Obergeschoß ist das Elternschlafzimmer, zwei Kinder- oder Gästezimmer bzw. Hauswirtschaftsraum oder Büro, sowie das kleine Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschbecken. Im ausgebauten Dachgeschoss sind ein weiteres Kinderzimmer sowie eine kleine Küche und ein separates WC.

Ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbadezimmer sowie ein Gäste-WC sind auch im Erdgeschoß angesiedelt. Im Obergeschoss erwarten Sie 3 weitere Schlafzimmer, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Zusätzlich gibt es eine weitere Toilette. Auf dem großen Balkon können Sie ab Mittag die Sonne genießen. Die große Scheune ist ein echtes Highlight des Anwesens.

Die Immobilie verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer, sowie ein weiteres Zimmer, welches sich wahlweise als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Alle Räume bieten einen direkten Zugang zur L-förmigen, großzügigen Terrasse mit Blick ins Grüne, auf der sich entspannte Stunden unter freiem Himmel verbringen lassen.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit EUR 514,00 Euro incl. Rücklagen. Raumaufteilung Wohnen 33,17 m², Schlafen 15,44 m², Kinderzimmer 11,07 m², Kind/Arbeiten 9,56 m² Küche 7,48 m², Bad mit Dusche 6,09 m², Gäste WC 3,14 m², Abstellraum 1,61 m², Garderobe 12,67 m², Balkon 1,63 m² (25%) Keller

Im ersten Obergeschoss des Haupthauses führt ein zentraler Flur in die Räume: Zwei große Zimmer, die aktuell liebevoll als Spieleparadies für Kinder genutzt werden, zwei separate WCs, ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne, das zudem Zugang nach draußen bietet sowie eine große Küche, die in den beheizten Wintergarten führt. Dieser ist offen geschnitten und führt weiter auf die Dachterrasse, die zum Sonne tanken einlädt.

Im Erdgeschoss befindet sich zudem eine separate Einliegerwohnung, die ideal für Gäste, erwachsene Kinder oder als Büro genutzt werden kann. Sie verfügt über einen eigenen Eingang, ein eigenes Badezimmer und eine kleine Küchenzeile. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Villingen-Schwenningen, einer der attraktivsten Städte im Schwarzwald-Baar-Kreis.