Dieses charmante Dreifamilienhaus bietet eine besondere Gelegenheit für Menschen, die Wohnraum mit Potenzial, Charakter und Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Mit einer Gesamtwohnfläche von rund 200 m² und drei separat zugänglichen Wohneinheiten eröffnet sich hier ein Zuhause für mehrere Generationen, eine attraktive Kapitalanlage oder die Möglichkeit, Wohnen und Vermieten harmonisch zu verbinden.
Die Wohnungen im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss verfügen jeweils über ca. 76,62 m² und überzeugen durch einen klassischen, durchdachten Grundriss, der sich vielseitig nutzen lässt. Helle Räume, eine angenehme Raumaufteilung und ausreichend Platz für kleine Familien oder Paare schaffen eine wohnliche und einladende Atmosphäre. Im Dachgeschoss erwartet Sie eine ca. 47,05 m² große Wohnung mit charmanten Dachschrägen, die Gemütlichkeit und Behaglichkeit ausstrahlt - ideal für Singles, ein Arbeitsdomizil oder als stilvoller Rückzugsort.
Das Haus wurde über die Jahre hinweg gut gepflegt und befindet sich in einem soliden baulichen Zustand. Im Jahr 2013 wurde das Dach komplett erneuert und modern gedämmt - eine wichtige Maßnahme, die nicht nur die Energiebilanz verbessert, sondern auch das Wohnklima im Dachgeschoss deutlich aufwertet. Zwar sind im Inneren einige Schönheitsreparaturen erforderlich, doch bietet gerade dies die Möglichkeit, die Räume individuell und mit Liebe zum Detail neu zu gestalten - sei es im Rahmen einer behutsamen Modernisierung oder einer kreativen Renovierung nach eigenen Vorstellungen.
Besonders reizvoll ist die unmittelbare Umgebung: Die ruhige, gewachsene Wohnlage vereint Privatsphäre mit Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und dem öffentlichen Nahverkehr. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Ein Haus mit Charakter, das Raum für individuelle Gestaltung bietet - ideal für Familien, Paare oder Investoren mit Blick für das Besondere.
