Großes Grundstück - viele Zimmer - Innenstadtnah
Das 1-2 Familienhaus kann aufgrund des durchdachten Grundrisses und den vielen Zimmern unterschiedlich genutzt werden.
Für große Familien, die vielleicht noch ein Arbeitszimmer für das Homeoffice benötigen, stehen insgsamt 7 Zimmer auf beiden Etagen zur Verfügung.
Auch eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus, wobei die Eltern im Erdgeschoss und die Kinder im Dachgeschoss wohnen, ist aufgrund der vorhanden zwei Küchen und 2 Bäder gut möglich.
Wenn man das Haus betritt steht man im Treppenhaus. Von hier aus gelangt man in die Erdgeschosswohnung, ins Dachgeschoss und in den Keller.
Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Wohn- und Essbereich, die Küche mit Ausgang auf die überdachte Westterrasse, 2 Zimmer, sowie das Tageslichtwannenbad.
Im Dachgeschoss gibt es neben der Küche und dem hell gefliesten Tageslichtduschbad, noch 4 weitere Zimmer unterschiedlicher Größe. Das größte Zimmer würde sich hierbei gut als zweites Wohnzimmer eignen. Dieses hat zudem einen Ausgang auf den Balkon.
Der Spitzboden ist schon weit ausgebaut und bietet zusätzliche Abstellflächen.
Der Keller hat eine gute Deckenhöhe. Die Höhe schwankt um ca 2.20m. Der "Hobbykeller" ist weis gefliest und mit einem Heizkörper ausgestattet. Desweiteren gibt es hier einen Heizungskeller, 3 weitere Kellerräume und einen Waschkeller mit Ausgang in den Garten.
Die Garage ist über zwei Garagentore zu befahren. Im Inneren befindet sich aber keine Trennwand, so dass eine große Garagenfläche zur Verfügung steht.
Der große Garten ist nach Westen ausgerichtet. Die überdachte Terrasse des Erdgeschoss bietet Platz für gemütliche Loungemöbel. Außerdem hat man von der Terrasse einen schönen Ausblick in den Garten. Im hinteren Bereich des Grundstücks kann ein Gemüsegarten angelegt werden. Auf der verbleibenden Rasenfläche haben Kinder noch reichlich Platz zum spielen. Der Garten wird zum Teil durch schön blühende Büsche und Sträucher umgeben.
Der Eigentümer hat über die Jahre einzelne Modernisierungen durchgeführt.
Dennoch sollten weitere Modernisierungen, gerade im energetischen Bereich, eingeplant werden.
Der Balkon ist sanierungsbedürftig. Die Ölheizung ist von 1988 (Brenner wurde erneuert). Gasanschluss liegt im Keller.
Bitte prüfen Sie für sich vorab, ob Sie generell bereit sind, den angegebenen Kaufpreis zu zahlen.
Sollten Ihre Kaufpreisvorstellungen stärker abweichen, informieren Sie uns bitte vor einer Besichtigung darüber. Wir geben Ihnen dann Bescheid, wenn der Verkäufer zu Verhandlungen bereit ist.
