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Viel Platz zum Leben - 4-Zimmer-Wohnung mit Panorama-Blick

585,00 €

Nettokaltmiete

17.09.2025

94036 Passau

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und einen wunderbaren Ausblick über die Stadt Passau. Sie befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhaus und ist mit einem Aufzug erreichbar.
Die Highlights der Wohnung im Überblick:
. Großzügiger Flur mit praktischem Holzeinbauschrank
. Elternschlafzimmer ebenfalls mit maßgefertigtem Holzeinbauschrank
. Zwei weitere Zimmer, vielseitig nutzbar als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer
. Separate Küche mit zweireihiger, blauer Einbauküche
. Helles Wohnzimmer mit Stäbchenparkettboden
. Modernes Badezimmer mit Badewanne und Handtuchheizkörper
. Zusätzliches Gäste-WC
. Balkon mit traumhaftem Weitblick über Passau
Weitere Pluspunkte:
. Gepflegte Wohnanlage mit Aufzug
. Eigenes Kellerabteil
. Kostenlose Parkplätze direkt vor dem Haus, die zur Wohnanlage gehören
Die Wohnung eignet sich hervorragend als WG, wird jedoch ausschließlich an eine berufstätige Wohngemeinschaft vermietet.

Weitere Angaben

Kosten
- Nettokaltmiete585,00 €
- Nebenkosten240,00
- Warmmiete825,00 €
Merkmale
- Wohnfläche81,15 m²
- Etage5
- Zimmeranzahl4
- AusstattungBad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Keller, Personenaufzug, Einbauküche, Gäste WC
Baujahr1994
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energieverbrauchskennwert108 kWh/m²a
- Gültig bis13.06.2028