Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in ruhiger Hanglage von Bad Überkingen-Unterböhringen wurde im Jahr 2001 in solider Massivbauweise errichtet. Das Objekt überzeugt durch seine großzügige Aufteilung, hochwertige Ausstattung und den herrlichen Blick über das Filstal. Es eignet sich ideal für Familien mit Platzbedarf, Mehrgenerationenhaushalte oder Selbstnutzer mit zusätzlichem Raumangebot im Untergeschoss.
Das Grundstück umfasst ca. 825 m² und bietet neben dem Haus eine große Doppelgarage, mehrere Stellplätze sowie einen gepflegten Garten mit Terrasse und Rasenfläche. Durch die Hanglage genießt man auf der oberen Wohnebene und vom Balkon aus eine unverbaubare Aussicht auf die umliegende Landschaft.
Die Wohnfläche beträgt insgesamt 170,78 m² und verteilt sich auf zwei abgeschlossene Wohnebenen:
Obergeschoss (89,07 m²): Großzügiger Wohn- und Essbereich, separate Küche mit Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer, Gästezimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie separates WC. Helle Räume, bodentiefe Fenster und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Ein Treppenlift verbindet das Obergeschoss komfortabel mit dem Untergeschoss.
Dachgeschoss (81,71 m²): Eigenständige Einheit mit Wohn- und Essbereich und Balkon, Küche, zwei Kinderzimmern, Schlafzimmer, Bad mit Dusche sowie separatem WC - ideal als zweite Wohnung oder Bereich für ältere Kinder.
Untergeschoss: Teilausgebaut, mit zusätzlichen, vielseitig nutzbaren Räumen mit Tageslicht. Ein Zimmer mit Duschbad, ein weiterer Raum mit Küchenanschluss, der Heizungs- und Hauswirtschaftsraum sowie mehrere Abstellräume. Von hier besteht ein direkter Zugang zur Doppelgarage.
Beheizt wird das Gebäude über eine Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung in allen Wohnräumen. Die durchdachte Planung, die hellen Bereiche und der gepflegte Gesamteindruck sorgen für ein angenehmes Wohnambiente.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Sie!
