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Vermietetes Wohnhaus in Stadtplatznähe von Regen

189.000 €

Festpreis

22.09.2025

94209 Regen

Das Wohnhaus wurde ca. 1971 auf einem 543 m² großen Grundstück errichtet und zuletzt 2003 modernisiert. Es befindet sich in einem renovierungs- bzw. teilweise sanierungsbedürftigen Zustand und lässt sich so in vielen Bereichen noch nach Ihren Vorstellungen verändern. Die großzügige Wohnfläche von ca. 184 m² bietet ausreichend Platz auch für eine größere Familie. Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, ein Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Badwanne und Dusche, separates WC und ein Abstellraum liegen im Erdgeschoss. Weitere vier Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badwanne und WC sowie ein Abstellraum sind im Obergeschoss des Wohnhauses untergebracht. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Drei Garagen, ein Kellerraum sowie Heizungs- und Tankraum befinden sich im Kellergeschoss. Der hinter dem Haus liegende Garten wird derzeit nicht genutzt und lässt sich mit etwas Geschick in eine grüne Oase verwandeln.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche184,00 m²
- Grundstücksfläche543,00 m²
- Zimmeranzahl7
- AusstattungBalkon/ Terasse, Garten
Baujahr1971
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseF
- Energiebedarfskennwert198 kWh/m²a
- Ausstelldatum30.04.2025
- Gültig bis30.04.2035