Zum Verkauf steht ein vermietetes Einfamilienhaus, welches ca. im Jahr 1928 in Massivbauweise erbaut wurde. Auf ca. 130 m² Wohnfläche überzeugt die Immobilie durch die Lage und die Infrastruktur sowie das vorhandene Potential. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 508 m², weshalb der schöne Garten zum Entspannen einlädt.
Die Immobilie ist in einem ordentlichen gepflegten Zustand. Die Bodenbeläge sind ein Mix aus Fliesen, Holz und Teppich.
Das Haus besteht aus 2 Vollgeschossen und einem teilweise ausgebauten und beheizten Dachgeschoss. Komplettiert wird die Immobilie durch den gut nutzbaren Keller mit Außentreppe.
Im Erdgeschoss befinden sich Eingang, Flur und Treppenhaus, Küche, Wohnzimmer, Arbeitszimmer und Gäste-WC.
Das Obergeschoss bietet 3 Schlafräume und das Badezimmer mit Wanne und WC.
Das Dachgeschoss ist zweigeschossig und bisher mit einem beheizten Raum ausgestattet. Hier bietet sich das Potential für einen Dachausbau.
Im Kellergeschoss können 4 Räume genutzt werden, die aktuell als Heiz-und Waschraum, Vorratsraum oder Werkstatt genutzt werden.
Im Kaufpreis inbegriffen sind der gemütliche Garten und die Garage inkl. Stellplatz.
Modernisiert wurden bereits die Fenster in 2016 und die Gas-Zentralheizung im Jahr 2023.
Die Dämmung der obersten Geschossdecke oder des Daches (Zwischensparren) kann die Energieeffizienz bereits deutlich verbessern.
Kleinere Renovierungsarbeiten stehen in den nächsten Jahren an.
Die Miete beträgt ca. 700 EUR p. M. zuzüglich Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: November 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keine Haftung.
Um die Privatsphäre des Mieters zu wahren, wurden keine Innenaufnahmen angefertigt. Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich. Dazu stellen Sie uns gerne eine Anfrage oder schreiben eine Mail an max.kettlitz@planethome.de .
