vermietete ETW als Kapitalanlage

98.000 €

Festpreis

12.08.2025

23556 Lübeck

Kurzbeschreibung Am Rande des Musikerviertels Objekt Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 41 m² Wohnfläche befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus ca. 1978 am Rande des Musikerviertels auf einem privaten Erbbaugrundstück.

Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche im offen gestalteten Wohn- / Essbereich, ein innenliegendes Duschbad und ein Schlafzimmer.
Vom Wohnbereich erreichen Sie die Loggia, die zum Verweilen einlädt..
Zur Wohnung gehört ein TG-Stellplatz, ein Bodenraum und ein Kellerraum.

Das Hausgeld beträgt derzeit Euro 320,00 inkl. Heizkosten und Instandhaltungsrücklage sowie Erbbauzinsen, wobei ein Großteil umlagefähig ist.
Die Wohnung ist vermietet und erwirtschaftet eine Nettojahresmiete von Euro 4.320,00.

Sprechen Sie mich hierzu gerne an oder vereinbaren Sie gleich einen Termin!

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche41,00 m²
- Etage1
- Zimmeranzahl2
Baujahr1978
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energieverbrauchskennwert124 kWh/m²a
- Ausstelldatum15.11.2017
- Gültig bis14.11.2027

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