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Vermietete 4 Zimmer Eigentumswohnung mit familiengerechtem Raumzuschnitt und Balkon

198.000 €

Festpreis

18.06.2025

23568 Lübeck

Kurzbeschreibung 4 Zimmer, moderne EBK, Duschbad, Keller, Carport Objekt Diese vermietete 4-Zimmer-Wohnung liegt im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1969 und bietet ca. 88?m² Wohnfläche - ideal als langfristige Kapitalanlage mit Perspektive.

Der Wohnbereich verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon. Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet den Mietern zeitgemäßen Komfort.

Drei weitere Zimmer lassen sich flexibel nutzen - z.?B. als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.

Ein Carport-Stellplatz sowie ein privater Kellerraum sind der Wohnung zugeordnet und im Kaufpreis enthalten.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Dank der praktischen Raumaufteilung und des Zuschnitts eignet sie sich auch hervorragend für eine spätere Eigennutzung - etwa für Paare oder kleine Familien.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche88,00 m²
- Zimmeranzahl4
- AusstattungBalkon/ Terasse, Keller, Einbauküche
Baujahr1968
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseG
- Energieverbrauchskennwert214 kWh/m²a
- Ausstelldatum28.03.2018
- Gültig bis27.03.2028