/10

Vermietete 3,5-4 Zimmer Wohnung mit traumhaften See- und Burgblick Nürnberg am Wöhrder See

295.000 €

Festpreis

22.06.2025

90402 Nürnberg

Objektbeschreibung Die 3,5 - 4 Zimmerwohnung befindet sich in einer Wohnanlage direkt am Wöhrder See.
Zentrumsnaher Lage und dennoch im Grünen direkt am Naherholungsgebiet. Die weitläufigen Grünflächen laden geradezu zum Erholen, Spazierengehen, Joggen und Radfahren ein. Die Badebucht am Wöhrder See rundet das „Urlaubs Feeling“ ab.
Von der Wohnung im 9. Obergeschoss genießen Sie einen herrlichen Blick über das Naherholungsgebiet Wöhrder See bis in die Nürnberger Altstadt und zur Burg.
Eine Straßenbahn- sowie eine Bushaltestelle befinden sich direkt vor der Haustüre.
Eine S-Bahnhaltestelle ist ca. 10 Gehminuten entfernt. Die Innenstadt von Nürnberg erreicht man entlang der Pegnitz ohne Autoverkehr entweder zu Fuß (ca. 20 Gehminuten) oder mit dem Fahrrad (ca. 8 Minuten).
Raumaufteilung Die Grundrissänderung in eine 4 Zimmerwohnung ist ohne großen Aufwand möglich.
Eine Türe von der Diele in das Esszimmer ist bereits vorhanden.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche88,00 m²
- Etage9
- Zimmeranzahl3
- AusstattungBad mit Fenster, Barrierefrei/ für Senioren, Keller
Baujahr1972
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseF
- Energieverbrauchskennwert166 kWh/m²a
- Ausstelldatum14.12.2018
- Gültig bis13.12.2028