Wuerden - Immobilien kaufen in Vaterstetten Wuerden

In einer ruhigen und gefragten Lage von Vaterstetten entsteht diese großzügige Doppelhaushälfte mit hochwertiger Ausstattung und moderner Architektur. Die Realteilung der DHH wurde bereits im Grundbuch eingetragen, somit entstehen keine weiteren Kosten.

Die Grundrisse der Wohnungen sind individuell darauf ausgelegt, dass es in jeder Wohnung sehr komfortabel und gemütlich ist. Es wurde auf die Bedürfnisse von Tageslichtbädern, ausreichend Abstellflächen, schönen Wohnräumen und vielen mehr geachtet.

Die moderne Fußbodenheizung wird nachhaltig und kostengünstig über eine Pelletheizung betrieben, sodass die Energieeffizienzklasse "B" nur knapp verfehlt wurde. Eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmeenergierückgewinnung sorgt auch nachts für frische Luft und ein gesundes Raumklima. Darüber hinaus bietet die Wohnung einen praktischen Waschkeller mit Anschluss für Ihre eigene Waschmaschine sowie eine Abstellkammer, die für Ordnung in Ihrem Leben sorgt.

Die beiden stilvollen Bäder - beide mit hochwertigen Duschen, eines zusätzlich mit freistehender Komfortbadewanne - wurden mit großem handwerklichem Anspruch und viel Liebe zum Detail gestaltet. Nichts ist "von der Stange": Sämtliche Einbauten in den Bädern, wie auch in der gesamten Wohnung, sind aufwändige Schreinerarbeiten in Maßanfertigung.

Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über ein 34 m² großes Studio sowie ein Duschbad. Im Jahr 1999 fand eine umfassende Renovierung statt. Das Untergeschoss wurde unter der Terrasse und dem Garten ausgebaut. Ein zusätzlicher, großer Hobbyraum (ca. 36m²) mit Abböschung wurde erstellt. Zudem gibt es weitere Kellerräume sowie einen eigenen Ausgang in den Garten.

Fußbodenheizung auf allen Etagen, ein Kamin und Maßeinbauten bilden die Ausstattung dieser ausgesprochen gepflegten, hochwertigen Familienvilla. 2014 wurde eine neue Gas-Brennwerttherme eingebaut; 2017 kam eine Photovoltaik-Anlage hinzu. Im Rahmen einer Überarbeitung bzw. Modernisierung lassen sich persönliche Vorstellungen von Stil und Komfort realisieren.

Zusätzlich bietet sich der Keller als Hobbyraum oder Werkstatt an - ideal für Heimwerker oder Bastler. Wichtige Modernisierungen wurden bereits vorgenommen: - Gas-Brennwertheizung (2020) - Photovoltaikanlage (5 kWp, inkl. Speicher, Ersatzstromfähig, E3DC) (2021) - Dachdämmung (1998) - hochwertige Lärchenholzfenster (2002 und 2015) Auf dem ca. 508 m² großen Grundstück gibt es außerdem eine Garage und einen zusätzlichen Stellplatz, auf dem sich problemlos eine Wallbox nachrüsten lässt.

Die Grundrisse der Wohnungen sind individuell darauf ausgelegt, dass es in jeder Wohnung sehr komfortabel und gemütlich ist. Es wurde auf die Bedürfnisse von Tageslichtbädern, ausreichend Abstellflächen, schönen Wohnräumen und vielen mehr geachtet.

Die Grundrisse der Wohnungen sind individuell darauf ausgelegt, dass es in jeder Wohnung sehr komfortabel und gemütlich ist. Es wurde auf die Bedürfnisse von Tageslichtbädern, ausreichend Abstellflächen, schönen Wohnräumen und vielen mehr geachtet.

Ruhige Lage in Süd-Südwest Ausrichtung - Massive Ziegelbauweise, es wurden nur Naturmaterialien und Ökofarben verwendet - Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, in beiden Hobbyräumen und in der Sauna - 2021 Fenster im Erdgeschoss erneuert ( 3-fach-Verglasung) - Elektrische Jalousien im Erdgeschoss - 2015 Heizung erneuert - 2013 Küche neu - Fußboden: offener weißer Travertin im Wohnzimmer, im Eingangsbereich und auf den Treppen - Offener Kamin im Wohnzimmer Glasfaser-Anschluß - 4-Personen-Sauna mit Duschbad im Untergeschoss - Weiteres Badezimmer mit Wanne im Untergeschoss - Zwei tageshelle Hobby-Räume im Untergeschoss, individuell nutzbar, gut geeignet für home office Büro - Untergeschoss komplett gefliest - Überdachter Freisitz - Geräumige Doppel-Garage - CO2-Ausstoß 28 kg/m²

In einer sehr ansprechenden und grünen Wohnanlage befindet sich diese neuwertige 3-Zimmer-Terrassenwohnung, die 2018 errichtet wurde. Die großzügige Diele heißt Bewohner wie Besucher herzlich willkommen und bietet ausreichend Stellmöglichkeiten. Mittelpunkt dieser schönen Wohnung ist der geräumige, offene Wohn- Essbereich mit großzügiger Fensterfront samt vorgelagerter Süd-Terrasse.

Die Baugenehmigung ist bereits erteilt, es kann sofort mit den Bauarbeiten begonnen werden. Der Altbestand wurde bereits abgebrochen, die Realteilung vollzogen. Alle bisher entstanden Kosten für die Baugenehmigung, sowie Abbruch des Altbestands, die Realteilung und Vermessung wurden bereits vom Verkäufer bezahlt.

Das gepflegte Zweifamilienhaus wurde 1961 in massiver Ziegelbauweise errichtet. Das Objekt liegt am Ende einer Sackgasse in sonniger Lage. Der große Garten ist Richtung Süd- und Nordseite ausgerichtet. Das Haus ist komplett unterkellert, im Erdgeschoss und Obergeschoss befinden sich je zwei 4 Zimmerwohnungen mit separatem Eingang und identischem Grundriss.

Nicht nur aufgrund der verkehrsarmen Straße und der im Süden angrenzenden Privatstraße ist das ruhige Umfeld prädestiniert für Familien mit Kindern. Die charmante Doppelhaushälfte wurde 1999 in solider Ziegelbauweise mit Satteldach errichtet und überzeugt durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung. Das Gebäude ist voll unterkellert, wobei ein Teilbereich sogar in Wohnraumqualität ausgebaut wurde.

Die hier von uns exklusiv angebotene Doppelhaushälfte in exklusiver Wohnlage von Baldham mit bester Verkehrsanbindung nach München sucht einen neuen Eigentümer. Das Objekt wurde im Jahr 1980 auf einem 532m² großen Grundstück mit 135m² Wohnfläche errichtet. Die Doppelhaushälfte ist seit 2013 durchgängig vermietet, die Mieteinnahmen betragen monatlich 1.100€ Nettokalt. Der großzügige Eingangsbereich lädt Sie linker Hand in die Küche sowie in das Esszimmer ein.

Die Grundrisse der Wohnungen sind individuell darauf ausgelegt, dass es in jeder Wohnung sehr komfortabel und gemütlich ist. Es wurde auf die Bedürfnisse von Tageslichtbädern, ausreichend Abstellflächen, schönen Wohnräumen und vielen mehr geachtet.

Die Grundrisse der Wohnungen sind individuell darauf ausgelegt, dass es in jeder Wohnung sehr komfortabel und gemütlich ist. Es wurde auf die Bedürfnisse von Tageslichtbädern, ausreichend Abstellflächen, schönen Wohnräumen und vielen mehr geachtet.

Die Grundrisse der Wohnungen sind individuell darauf ausgelegt, dass es in jeder Wohnung sehr komfortabel und gemütlich ist. Es wurde auf die Bedürfnisse von Tageslichtbädern, ausreichend Abstellflächen, schönen Wohnräumen und vielen mehr geachtet.

Die Grundrisse der Wohnungen sind individuell darauf ausgelegt, dass es in jeder Wohnung sehr komfortabel und gemütlich ist. Es wurde auf die Bedürfnisse von Tageslichtbädern, ausreichend Abstellflächen, schönen Wohnräumen und vielen mehr geachtet.

Die Grundrisse der Wohnungen sind individuell darauf ausgelegt, dass es in jeder Wohnung sehr komfortabel und gemütlich ist. Es wurde auf die Bedürfnisse von Tageslichtbädern, ausreichend Abstellflächen, schönen Wohnräumen und vielen mehr geachtet.