Seltene Gelegenheit ! Baugrundstück in Top Lage von Koblenz -Mallendar

279.000 €

Festpreis

24.04.2024

56179 Vallendar

Objektbeschreibung: Dieses attraktive Grundstück ( Mischgebiet) in bester Lage bietet die Möglichkeit zum Bau eines Mehrfamilienhaus. Da dieses einmalige Grundstück von Privat verkauft wird besteht kein Bauzwang.
Das Grundstück inkl. 4 Garagen befindet sich in einem Wohn-Mischgebiet und ist ebenerdig.

Schulen, Kitas, Supermärkte und Ärzte befinden sich in direkter Nähe.
Neben vielen kulturellen Sehenswürdigkeiten bietet die Natur rund um Mallendar viele Möglichkeiten, die Gegend zu Fuß zu erkunden. Wandern Sie auf dem Rheinsteig oder dem Traumpfad Waldschluchtenweg.

Lagebeschreibung: Die Ortsteil Mallendar breitet sich am rechten Ufer des Mittelrheins gegenüber der bewohnten Rheininsel Niederwerth aus, dort, wo mehrere Bachtäler des Westerwaldes auf das Rheintal stoßen.

Die Stadt liegt 5,7 km nördlich von Koblenz und 12,3 km südlich von Neuwied im Neuwieder Becken, einem Teil des Mittelrheinischen Beckens. Im Osten steigen die Höhen des Westerwaldes auf, jenseits des Rheins im Westen die Höhen der Eifel.
Mallendar liegt an der B 42 und an der A 48, deren Ausfahrt Bendorf/Neuwied/Vallendar über die B 42 in den Ortskern führt.

Mallendar besitzt einen Bahnhof an der rechten Rheinstrecke. Hier verkehren die Züge der RB 28 zwischen Niederlahnstein und dem Neuwied täglich im Stundentakt.
Verschiedene Buslinien des Verkehrsverbund Rhein-Mosel (VRM) verbinden Mallendar mit seinen Stadtteilen, sowie dem Westerwald, Höhr-Grenzhausen, Bendorf, Weitersburg, Urbar (bei Koblenz), Niederwerth, Koblenz und mit einigen Koblenzer Stadtteilen.
Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung

Exposé nur mit Widerrufsbelehrung!
Es gibt genaue Vorgaben, die Makler in Bezug auf Exposés einhalten müssen. Seit dem 13. Juni 2014 müssen Makler vor dem Exposé eine Widerrufsbelehrung verschicken, wenn sich Kaufinteressenten näher zu einer Immobilie informieren möchte. Zur Gültigkeit muss die Adresse des Interessenten angegeben werden.

Wir weisen ausdrücklich darauf hin das ohne Bestätigung der Widerrufsbelehrung und alle Angaben wie Vor- und Nachname, Adresse und Rufnummer einer Anfrage keine Angaben zum Objekt bekannt gegeben werden.
Sonstiges: HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Provision: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Käufercourtage in Höhe von 3% des Kaufpreises an zzgl. MwSt.