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Für meine kommenden Frühlingsprojekte suche ich neue weibliche Models, die Spaß daran haben, vor der Kamera zu stehen – Vorerfahrung ist dabei nicht notwendig! Die Shootings dauern etwa 3 Stunden und finden in der Umgebung von Ulm (Baden-Württemberg) statt. Das Fotoshooting ist für dich komplett kostenfrei, wird vertraglich abgesichert und alle entstandenen Bilder gehören dir.  Schau gern auf meiner Homepage vorbei, um mehr über meine Arbeiten und meinen fotografischen Stil zu erfahren: Web: https://fotoglam.de Ich freue mich auf deine Nachricht und beantworte gerne alle Fragen, die du hast.

Sie befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) und ist über nur wenige Treppenstufen komfortabel erreichbar. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht; die vor rund drei Jahren erneuerten 3-fach-verglasten Fenster tragen zu einem angenehmen Wohnklima sowie zu einer verbesserten Energieeffizienz bei. Der durchdachte Grundriss bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit Platz für entspannte Abende, eine separate Küche mit Gestaltungsspielraum, ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein Badezimmer.

2000 Erneuerung aller Stromleitungen 2000 Erneuerung der Zwischensparren-Dachdämmung mit Steinwolle 2000 Dachflächenfenster in den Zimmern ausgetauscht 2013 Bad und WC komplett renoviert 2013 Böden in Küche, Treppe und Flur gefliest 2015 Einbau Energiesparfenster Kunststoff 3-fach verglast, in Küche zusätzliches Dachfenster 2017 Boden der Dachterrasse mit Garapa-Holz belegt 2018 Markise auf Dachterrasse 2021 Abschlussblech Dachterrasse Das Hausgeld beträgt monatlich 519,91 €, davon sind 272,28 € umlagefähig und 172,07 € zur Rücklagenbildung.

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Die Wohnung befindet sich im 2. OG der 1962 erbauten Wohnanlage, ruhig gelegen und trotzdem zentral, in Wiblingen. Die Wohnung ist 1996 hochwertig...

Entdecken Sie diese charmante Etagenwohnung im Herzen von Ulm. Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 52 m² befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit einer großen Dachterrasse. Die Wohnung ist derzeit vermietet, was sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht. Sie verfügt über ein Badezimmer und eine normale Ausstattung, die komfortables Wohnen ermöglicht.

Über das Treppenhaus erreichen Sie, die 3 Zimmer Wohnung im 4. Obergeschoss. Wohngemeinschaft mit 3 Zimmer- sucht neue Mietbewohner/innen (3er Wohngemeinschaft auf 100m²). Zentral in der Ulmer Innenstadt - am Park. Frauenstraße/Schaffnerstraße.

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 66 m² und zwei Balkonen besticht mit Ihrer zentralen Lage in Ulm und mit ihrem gepflegten Zustand. Die Wohnung selbst ist in einem guten Zustand, sodass derzeit keine Renovierungsmaßnahmen nötig sind.

Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit rund 68 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1964 in begehrter Lage von Ulm. Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung.

Alle Wohnungen sind langfristig und zuverlässig vermietet, wodurch sich eine aktuelle Nettokaltmiete von insgesamt 3.395,00 EUR pro Monat bzw. 40.740,00 EUR pro Jahr ergibt. Dies entspricht einer momentanen Bruttorendite von rund 3 %. Für die Wohneinheit im 1. Obergeschoss besteht zudem kurzfristig Potenzial für eine Mieterhöhung im Rahmen der gesetzlichen Vorgaben - ein weiterer Pluspunkt für Kapitalanleger. Gerne erteilen wir Ihnen auf Nachfrage detaillierte Informationen zu den einzelnen Mieten sowie zu den Mietvertragslaufzeiten.

Laut Energieausweis erreicht das Gebäude die Energieeffizienzklasse A mit einem Verbrauch von 31,2 kWh (m²·a). 3-fach verglaste Kunststofffenster sorgen zusätzlich für eine sehr gute Wärmedämmung und ein angenehmes Wohnklima. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Abstellraum im Untergeschoss, der praktischen Stauraum bietet.

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten 3-Familienhaus am südlichen Rand von Böfingen und wurde im Jahr 2019 modernisiert. Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche inklusive Elektrogeräten.

Über das Treppenhaus erreichen Sie, die 3 Zimmer Wohnung im 4. Obergeschoss. Wohngemeinschaft mit 3 Zimmer- sucht neue Mietbewohner/innen (3er Wohngemeinschaft auf 100m²). Zentral in der Ulmer Innenstadt - am Park. Frauenstraße/Schaffnerstraße.

Diese großzügige Maisonette-Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, viel Platz und eine attraktive Lage. Sie befindet sich im 3. und 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit insgesamt 12 Wohneinheiten aus dem Jahr 1983. Ein Aufzug bringt Sie bequem bis in das 3. Obergeschoss, von wo aus sich die Wohnung über zwei Ebenen erstreckt.

Objektbeschreibung Das Projekt ist fertiggestellt | Ausstattung aussuchen und einziehen Die Wohnung Nr. 3 ist soweit fertiggestellt; Käufer kann noch Fußboden, Badfließen und -Ausstattung sowie Wände festlegen. Weiterhin besteht die Möglichkeit, die Wohnung Nr. 2 und 3 zusammen zulegen und somit eine 3 Zimmerwohnung zu erhalten mit zusätzlichem Gäste-WC, Garderobe und weiteres Zimmer.

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Neubaus aus dem Jahr 2024 befindet sich in einem gepflegten 6-Familienhaus in Ulm-Wiblingen – einem ruhigen, grünen Stadtteil mit sehr guter Infrastruktur und Anbindung an die Ulmer Innenstadt.

Objektbeschreibung: Das Objekt wurde saniert !! Haus 1 - 3 Vollgeschoße + 1 Dachgeschoß Haus 2 - 4 Vollgeschoße + 1 Dachgeschoß Diese großzügigen und modern ausgestatteten Apartments / bzw. die Wohngeschäftshäuser befinden sich in einer exzellenten Lage unweit des Münsters von Ulm.

Die Wohnung entfaltet einen Altbaucharme wie man es sich vorstellt: Klinkerfassade Holzdielen Fischgrätparkett Küche, Bad und WC hochwertiger PU Boden Bad und WC ausgewählte italienische Wandfliesen Kaminofen Gasetagenbrennwertheizung Raumhöhe ca. 2,94 m Nachstehende Renovierungen/Sanierungen wurden bzw. werden durchgeführt: Heizungsanlage, Heizungsrohre und Heizkörper ca. 2010 Zum Großteil Wasser- und Stromleitungen ca. 2010 Kunststoffisolierglasfenster ca. 2010 WC ca. 2010 Duschbad mit Regendusche ca. 2010 und ca. 2018 Bodengleiche Dusche ca. 1,38 m x 1,06 m Schwedenofen und Kamininnenrohr ca. 2013 Dachsanierung ca. 2023 Fenster Treppenhaus ca. 2022/2023 Anbau Balkon Westseite, ca. 2,5 m x 3 m, April 2025 Dieser Wohnung sind zwei Kellerabteile, darunter ein Gewölbekeller, sowie ein Speicherabteil im Dachgeschoss zugeordnet. An gemeinsamen Räumen sind im Untergeschoss ein Waschraum und im Dachboden eine Fläche zum Wäschetrocknen vorhanden.

ie Wohnung befindet sich im 3. Stockwerk eines Mehrparteienhauses und ist über einen Lift direkt ohne Treppen erreichbar. Großzügig und funktional gestalteter Wohn- und Essbereich mit direkt angeschlossener Küche, die über einen separaten Abstell- und Vorratsraum verfügt.

Diese attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 81 m² befindet sich im 3. Obergeschoss, zugleich der obersten Etage, eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1993. Ein Aufzug sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung und unterstreicht den angenehmen Wohnkomfort.

Diese charmante Etagenwohnung, welche im Jahr 2019 renoviert wurde, überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Zimmer und ein einladendes Wohnambiente. Sie befindet sich in...