Gut - Immobilien in Tuttlingen Gut

Studentenwohnungsvermietung * Gefragte Wohnungsstrukturen mit großzügigen Grundrissen zwischen 35 m² und 120 m² pro Wohnung * Hohe Attraktivität der Stadt Tuttlingen mit hervorragender Infrastruktur KEY FACTS * In Fachwerkbauweise erbautes Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1867 * Gute Aufteilung: Total 9 Wohnungen zwischen 35 m² und 120 m² und einer Gesamtwohnfläche von ca. 489 m² sowie eine Gewerbeeinheit mit ca. 121 m² und Lagerräume mit ca. 100 m² * Attraktive Rendite: IST Miete: 51.336 € p.a. = 7,3% Rendite (brutto) SOLL Miete: 74.016 € p.a = 9,3 % Rendite (brutto) * Gaszentralheizung aus 2014 mit Heizkörpern in den Räumen und dezentraler Warmwasserversorgung * Share Deal oder Asset Deal möglich: Die Immobilie befindet sich in einer GmbH; hier besteht die Möglichkeit auch die GmbH zu erwerben (Übernahme des bestehenden Kredits bei guter Bonität zu attraktiven Konditionen möglich) * Kaufpreis: 699.000 € Courtage: 3.57% inkl. gesetzl.

Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus befindet sich in guter, ruhiger Wohnlage in der Nähe des Schulzentrums in Tuttlingen. Das Haus wurde im Jahr 1933 in Massivbauweise erbaut und fortlaufend modernisiert. Ihnen steht insgesamt eine Wohnfläche von ca. 227 qm auf einem sonnigen, nach Süden ausgerichteten Grundstück zur Verfügung.

Das Gebäude wurde im Jahr 1974 erbaut und wird über eine zentrale Gasheizung beheizt. Diese Wohnung ist ideal für Familien, die eine helle und gut geschnittene Wohnlösung mit viel Platz suchen.

Das aktuelle Hausgeld beträgt 353,00 €, wobei eine Erhaltungsrücklage von 120,11 € bereits inkludiert ist. Die Wohnung befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Außerdem gut zu Wissen: - Einbauküche mit Backofen, Herd & Spülmaschine von der Firma Miele. - Die Wohnung verfügt zusätzlich über einen Abstellraum und ein Kellerabteil, der zusätzlichen Stauraum bietet. - In der gemeinschaftlich genutzten Tiefgarage steht Ihnen eine zugewiesene, abschließbare Einzelgarage als sicherer Stellplatz für Ihr Fahrzeug zur Verfügung.

Dieses Objekt bietet Potenzial zur persönlichen Gestaltung und ist aufgrund des praktischen Grundrisses und der schönen Lage eine gute Gelegenheit. Das Haus ist derzeit vom Eigentümer bewohnt und kann nach Absprache übernommen werden. Möchten Sie Ihre eigenen Ideen und Eindrücke zu diesem Haus sammeln? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Kennenlerntermin!

Diese Immobilie überzeugt durch ihre exzellente Lage, die eine perfekte Balance zwischen urbanem Komfort und entspanntem Wohnen bietet. Die Wohnung ist optimal aufgeteilt und verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Dank der Lage im Erdgeschoss genießen Sie hier einen bequemen Zugang und eine angenehme Anbindung an den Außenbereich.

Derzeit wird das Objekt als Gästehaus betrieben und umfasst 9 Gästezimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer und einem zusätzlichen Lagerraum. Die gute Raumaufteilung erlaubt auch eine Umnutzung zu Wohnzwecken – beispielsweise in drei separate Wohneinheiten. Dadurch lassen sich solide Mieteinnahmen erzielen, was die Immobilie besonders attraktiv für Kapitalanleger macht.

Sie bietet auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 79 m² eine funktionale Küche mit direktem Zugang zu einer kleiner Loggia, vier unterschiedlich große, aber allesamt gut zu möblierende Zimmer sowie ein kleines Badezimmer mit Fenster und eine sep.Toilette. Zur Wohnung gehören zwei Kellerabteile im Untergeschoss. Die Wohnung ist solide vermietet und erwirtschaftet jährliche Mieteinnahmen in Höhe von 7.146,00 EUR zzgl. umlagefähige Nebenkostenabrechnung.

Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug, in Tuttlingen. Die Wohnung ist aktuell gut vermietet. Die Wohnung ist unterteilt in Flur, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Gäste-WC, Wohn-Essbereich, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer und einem Balkon. Insgesamt stehen rund 74 m² Wohnfläche zur Verfügung.

Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Wohnzimmer mit einem weiteren Balkon, eine Küche mit Einbauküche und ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem guten und gepflegten Zustand. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie eine praktischer außen Stellplatz. Das aktuelle Hausgeld beträgt 324,00€, wobei eine Erhaltungsrücklage von 59,50€ bereits einkalkuliert ist.

Dieses charmante Mehrfamilienhaus in Tuttlingen-Möhringen bietet mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 355 Quadratmetern und einem großzügigen Grundstück von 886 Quadratmetern ideale Bedingungen sowohl für Kapitalanleger als auch für große Familien oder Mehrgenerationenhaushalte. Die ruhige, sonnige Lage im Grünen schafft eine hohe Lebensqualität, während die gute Anbindung an die Innenstadt von Tuttlingen-Möhringen für eine perfekte Kombination aus ländlichem Wohnen und guter Erreichbarkeit sorgt. Die Immobilie beherbergt insgesamt fünf Wohneinheiten mit unterschiedlichem Modernisierungsstand.

Reserviert Provisionsfrei kein Makler Erpacht, Grundstück des Wohnblocks im Eigentum der Kirche. Jährliche Pacht 140€. Vertrag mit Kirche läuft noch 29 Jahre. Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung. Befindet sich im 1. Obergeschoss eines 2 geschossigen Mehrfamilienhauses, die 1955 auf einem weitläufigen Grundstück errichtet wurde und insgesamt 6 Wohnungen in diesem Hausteil.

Die Einbauküche ist mit einem breiten Ceranfeld, hochgebautem Umluft-Backofen und Kühlschrank sehr gut ausgestattet. Die roten Fronten sind ein echter Blickfang. Und das Beste: Die Einbauküche und alle Elektrogeräte sind im Kaufpreis ENTHALTEN. Das erste Schlafzimmer mit 15,03 m² überrascht mit dem begehbaren Kleiderschrank.

Die Nähe zu internationalen Unternehmen und Forschungseinrichtungen macht diese Region zu einem attraktiven Standort für Unternehmer. Zudem profitiert Tuttlingen von einer exzellenten Infrastruktur, guten Verkehrsanbindungen und einer hohen Lebensqualität. Objektdetails: Wohnhaus Baujahr: 1948 Vier Garagen für Fahrzeuge oder Lagerung Vermietete Werkstatt, die regelmäßige Einnahmen generiert Moderne Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2005 Großzügiges Grundstück mit einer Fläche von 1.949 Quadratmetern Gepflegtes und gut instand gehaltenes Wohnhaus Erweiterungsmöglichkeiten: Die vielfältigen Erweiterungsmöglichkeiten dieses Gewerbeareals machen es zu einer äußerst attraktiven Investition: Ausbau der Werkstatt für eigene gewerbliche Zwecke oder Vermietung an weitere Unternehmen Potenzial für den Bau zusätzlicher Gebäude oder Lagerflächen Die Möglichkeit, das Wohnhaus zu modernisieren oder umzubauen Platz für Büros, Lager oder Produktionsstätten je nach Bedarf Nutzungsmöglichkeiten: Das Gewerbeareal in Tuttlingen bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, darunter: Etablierung eines eigenen Gewerbebetriebs Vermietung von Räumlichkeiten an lokale Unternehmen Nutzung des Wohnhauses als Bürogebäude oder für Wohnzwecke Lagerung von Waren oder Produktionsanlagen Anbau einer neuen Hallo, oder Umbau des bisherigen Wohnhauses Investitionspotenzial: Diese Immobilie präsentiert sich als eine äußerst solide Investitionsmöglichkeit in eine prosperierende Region.

Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus durch die durchdachte Raumaufteilung und die verschiedenen Ebenen eine ideale Kombination aus Gemeinschafts- und Rückzugsräumen, die den Bedürfnissen einer modernen Familie gerecht werden. Oder aber sie möchten eine gute Altersversorgung aufbauen, dann können Sie hier mit nur wenigen Handgriffen eine sehr gute Kapitalanlage schaffen durch die Umnutzung als WG. Die Nachfrage nach derartigen Wohngemeinschaftszimmern ist in Tuttlingen sehr hoch.

Neben dem zentralen Wohnbereich verfügt die Wohnung über ein ruhiges Elternschlafzimmer und ein sehr geräumiges Kinderzimmer, das ebenso gut als Spiel- und Lernbereich genutzt werden kann. Zwei weitere Zimmer bieten zahlreiche Möglichkeiten: ob als Home Office, weiteres Kinderzimmer, Hobbyraum oder Gästezimmer - hier können individuelle Wohn- und Lebenskonzepte verwirklicht werden.

Jugendzimmer, Fitnessbereich oder Bibliothek: Hier oben findet man Raum für die individuellen Seiten des Lebens. Im Untergeschoss befinden sich neben dem Heizungsraum zwei gut erhaltene, historische Gewölbekeller. Der Zugang zur Garage mit elektronischem Antrieb und dem Technikraum befindet sich eine Etage tiefer. Die bestehende Heiztechnik basiert auf einem hybriden System aus Luft-Wasser-Wärmepumpe, Öl-Zentralheizung und Solarthermie.

Die Wohnungen sind ideal für Handwerker und Familien geeignet, die den Charme einer stadtnahen und guten Wohnlage in Tuttlingen schätzen. Toben Sie sich einfach aus, und bringen Sie ihre Vorstellungen und ihren Wohngeschmack in diese Wohnungen ein. Besondere Ertragsverhältnisse: Die Renovierungsbedürftigkeit der Wohnungen bietet Ihnen eine hervorragende Chance, den Wert der Immobilie zu steigern.

Zimmer-Wohnung im Brunnental - Mit Balkon, Garage und Stellplatz Diese 3-Zimmer-Wohnung im idyllischen Brunnental von Tuttlingen überzeugt auf ca. 67 m² Wohnfläche mit guter Ausstattung, einem durchdachten Grundriss und einer ruhigen Lage. Gelegen im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, überzeugt die Wohnung durch lichtdurchflutete Räume, praktische Details und Modernisierungen, die für ein zeitgemäßes Wohngefühl sorgen.

Diese helle und gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage von Tuttlingen und bietet mit ihren 90 qm Wohnfläche ein behagliches Zuhause für Familien oder eine attraktive Investitionsmöglichkeit.