Objektbeschreibung: Verkaufen eine sehr sonnige, solide und ruhige Doppelhaushälfte in Trostberg !
Dieses sehr vielseitige Wohnhaus weist eine Wohnfläche von ca. 147m² auf. Das Gartengrundstück, welches auch nach WEG - Recht geteilt ist, umfasst ca. 414m² Gartenfläche. Das Kaufobjekt wurde voll unterkellert ( ca. 104m² Nutzfläche) und weist eine gute Bausubstanz auf.
Einige Renovierungsarbeiten wie z.B. Wandfarbe, Raumdecken verputzen, evtl. Baderneuerung und Heizkesseltausch wären erforderlich.
Die tiefe Einzelgarage ist ebenfalls voll unterkellert und kann mittels Kellereingangstür im trockenen erreicht werden. Ein gemütlicher Freisitz wurde an die Garage angebaut und ist von der großzügigen Terrasse aus erreichbar.
Ein Kachelofen ist bereits im Erdgeschoss verbaut und könnte mit wenigen Mitteln wieder in Gang gesetzt werden. ( auch wasserführend möglich ! )
Eine Photovoltaikanlage mit 4,37 kWp. wurde 2010 neu installiert und könnte für eine Luft - Wärmepumpenanlage oder zur Stromspeicherung bestens verwendet werden.
Eine Einbauküche samt Elektrogeräten, Eckbank, Tisch und Stühlen ist im Erdgeschoss vorzufinden.
Im Dachgeschoss wurde ein 2. Bad errichtet, der Strom getrennt und ein Studiozimmer als interne Einliegerwohnung genutzt.
Ein Energieausweis liegt vor !
Dieses großzügige Wohnhaus würde sich für eine große Familie mit handwerklichem Geschick bestens eignen !
Wir empfehlen Ihnen eine Besichtigung vor Ort und kann jederzeit nach Absprache vereinbart werden.
Provision: 3,2725% vom Gesamtkaufpreis inkl. 19% USt.
