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Ein Teich sorgt für eine besondere Atmosphäre, während der separate Grillbereich perfekt für gesellige Zusammenkünfte im Freien ist. Der Garten ist ideal strukturiert und bietet sowohl für Kinder als auch für Erwachsene viel Platz zur Erholung. Das Haus verfügt über zwei Garagen - eine direkt am Haus, eine zweite 30 m entfernt am Wendehammer, die optional für 20.000 € erworben werden kann.

Geräumiges Reihenmittelhaus in Trier-Olewig. Ideal für Familien mit Kindern. Das Erdgeschoss gliedert sich in zwei Bereiche. Der Bereich, der zum Garten orientiert ist, verkörpert in der Bauweise und in der Ausstattungsqualität ein Kellergeschoss. Der zur Straße hin orientierte Teil des Erdgeschosses, verkörpert in der Bauweise ein klassisches Wohngeschoss.

Zum Verkauf steht diese Eigentumswohnung im zweiten Obergeschoss eines gepflegten und massiv errichteten Achtparteienhauses aus dem ursprünglichen Baujahr ca. 1955. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Familien mit einem Kind sowie gleichermaßen als attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Highlights der Wohnung: + beliebte Wohnlage in Trier Feyen + praktische und durchdachte Raumaufteilung + Kernsanierung im Jahr 2001 + Balkon + abschließbarer Kellerraum sowie zusätzliche Abstellfläche auf dem Dachboden + hervorragende Anbindung an die Trierer Innenstadt sowie in Richtung Luxemburg Über eine ruhige Anliegerstraße erreichen Sie das Mehrparteienhaus, das im Jahr 2003 umfassend kernsaniert wurde.

Höhe ca 51 cm      
gebraucht       
nur an Selbstabholer

Die Wohnung selbst überzeugt durch einen sehr gut nutzbaren Grundriss mit klarer Raumaufteilung und eignet sich ideal sowohl für Eigennutzer (z. B. Familien mit 2 Kindern) als auch für Kapitalanleger mit hervorragender Vermietungs-Perspektive. Der Zustand der Wohnung ist gepflegt, es besteht leichter, überwiegend kosmetischer Modernisierungsbedarf mit überschaubarem Investitionsaufwand.

Zum Verkauf steht diese attraktive Eigentumswohnung in einem modernen Wohnhaus mit insgesamt 47 Wohneinheiten und 14 Gewerbeeinheiten, erbaut um das Jahr 1984. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und ist ideal für Paare mit bis zu zwei Kindern oder für Kapitalanleger geeignet. Die zentrale und gefragte Wohnlage in Mitte / Gartenfeld bietet eine erstklassige Umgebung für ein angenehmes Wohnen und hervorragende Erreichbarkeiten. Die Wohnung ist seit Dezember 2024 ist zu einer Kaltmiete von 635,- € im Monat vermietet und steigt dank einer Staffelmiete jeweils zum 01.11. eines Jahres um 10 € pro Monat.

Die separate Küche sowie ein Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Das Obergeschoss verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Dachspeicher, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Von hier aus erreicht man zwei Schlafzimmer: Das Elternschlafzimmer verfügt über eine beeindruckende Raumhöhe und ein modernes, en-suite Badezimmer mit Dusche und Fenster. Das zweite Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche steht zusätzlich zur Verfügung und rundet das Raumangebot ab. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum, der ausreichend Stauraum für Waschmaschine, Trockner und weitere Haushaltsgeräte bietet.

Verkauft wird dieses großzügige und derzeit gut vermietete Ein- bis Zweifamilienhaus in Trier-Pfalzel. Diese Immobilie ist perfekt für einen Kapitalanleger oder eine Familie mit bis zu vier Kindern geeignet. Außerdem kann das Objekt als Mehrgenerationenhaus genutzt oder in zwei Wohneinheiten aufgeteilt werden. Eine gewerbliche Nutzung des Erdgeschosses im Sinne vom Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ist ebenfalls möglich.

Das Schlafzimmer überzeugt mit einem integrierten Ankleidebereich, der viel Stauraum schafft und für ein hohes Maß an Privatsphäre sorgt. Ein weiteres Zimmer steht Ihnen als Büro, Kinder- oder Gästezimmer flexibel zur Verfügung. Das elegante Bad sowie das separate Gäste-WC sind mit edlen Design-Fliesen und modernen Sanitärobjekten ausgestattet. Im Wohnbereich wurde stilvoller Parkettboden verlegt, der für ein warmes Wohnambiente sorgt.

Bewohnen Sie das Objekt auch selbst und vermieten Sie ein oder zwei Wohneinheiten oder schaffen Sie separaten Wohnraum für Kinder und/ oder Eltern. Das Objekt ist bestens für Studenten, aufgrund der Nähe zur FH und zum Stadtzentrum, geeignet. Einzug und Vermietung sind sofort möglich, die Immobilie wurde 2015 komplett renoviert.

In der Wohnung selbst gelangen Sie zunächst in die Diele, an deren Kopfende sich das Badezimmer befindet. Linker Hand vom Eingang liegen dann die weiteren Räume mit der Küche, daneben ein Kinder- / oder Arbeitszimmer und gegenüber - rechter Hand vom Eingang ein weiteres Schlafzimmer, sowie das geräumige Wohnzimmer mit angrenzende Loggia.

Dieser besteht hauptsächlich aus einer pflegeleichten Grünfläche und verfügt zusätzlich über eine weitere kleine Terrasse, die zum Verweilen in der Sonne einlädt. Hier findet sich ausreichend Platz für Hobbygärtner, spielende Kinder oder einfach für Ihre ganz persönliche Ruhepause im Freien.

Das große Elternschlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen Schlafbereich und zusätzlich für eine kleine Arbeitsecke. Das zweite Zimmer eignet sich perfekt als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das helle Badezimmer aus Naturstein ist mit einer modernen Dusche und einem Fenster ausgestattet. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für Komfort im Alltag. Außerdem steht ein praktischer Abstellraum zur Verfügung, in dem Waschmaschine und Trockner ihren Platz finden.

Rechts vom Eingangsbereich liegt das Tageslichtbad im Erdgeschoss, ausgestattet mit Badewanne, Dusche und Fenster, wodurch eine angenehme Helligkeit und Belüftung gewährleistet ist. Im Dachgeschoss stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ergänzt wird diese Etage durch zwei Abstellräume sowie einen großzügigen, trockenen Dachboden, der zusätzliches Ausbau- oder Lagerpotenzial bietet. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über mehrere Kellerräume mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Hauswirtschafts-, Lager- oder Hobbyräume.

Das Objekt ist bestens für Studenten, aufgrund der Nähe zur FH und zum Stadtzentrum, geeignet. Optional kann die Immobilie selbst bewohnt und vermietet bzw. von Kindern oder Eltern separat genutzt werden. Einzug und Vermietung sind sofort möglich, die Immobilie wurde 2015 komplett renoviert. Aufgrund der Lage ist ein Leerstand nicht zu befürchten. Gerne suchen wir adäquate Mieter.

Die zwei weiteren helle Zimmer eignen sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer, während das zweite Badezimmer mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC den Komfort dieser Wohnung abrunden. Das Penthouse lebt von seinen großzügigen Räumen mit teils hohen Decken und den großen, dreifach verglasten Fensterflächen, die für viel Tageslicht und eine freundliche, offene Atmosphäre sorgen.

Helle Dachflächenfenster lassen viel Licht herein. Diese Einheit eignet sich ideal zur Eigennutzung (z.?B. für ein erwachsenes Kind, Homeoffice oder Gäste) oder zur separaten Vermietung. Der Dach- und Spitzboden - Ausbau vorbereitet: Über eine Treppe gelangt man vom Dachgeschoss in den geräumigen Spitzboden. Mit einer Fläche von ca. 50-60?