Mietrecht-2 - Haus kaufen in Trier Mietrecht-2

Abgerundet wird das ganze durch einen Kellerraum und einen Wasch-Trockenraum. High Light in der Straße sind die 6 Parkplätze auf dem Grundstück 2 Carport, 1 Garage, 3 Aussenstellplätze. Die Immobilie wurde stets Saniert und Modernisiert, 2 fach Verglast, Außen Dämmung, Elektrik (Garage mit Anschluss KFZ Wallbox) Beheizt wird die Immobilie über Heizöl, durch die Dämmung und der Beiden gemütlichen Holzöfen hält sich der Verbrauch in Grenzen.

Wohnungsaufteilung: Wohnung 1.OG links: ca. 137 m², 4 Zimmer, Küche, Bad, Arbeitsraum, Balkon Wohnung 1.OG rechts: ca. 90 m², 3 Zimmer, Küche, Bad, Arbeitsraum Wohnung 1.OG Mitte: ca. 139 m², 4 Zimmer, Küche, Bad, Arbeitsraum, Balkon Wohnung DG rechts: ca. 95 m², 3 Zimmer, Küche, Bad, Arbeitsraum Wohnung DG links: ca. 127 m², 4 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Arbeitsraum Mieteinnahmen: Die Mieteinnahmen aus den Wohnungen und Gewerbe betragen insgesamt EUR 7.704,28 pro Monat, wobei eine der Wohnungen im Dachgeschoss gewerblich genutzt wird. Damit beträgt der aktuelle Quadratmeterpreis ca.

Diese ruhige Oase lädt zum Verweilen und Entspannen ein und sorgt für eine hohe Lebensqualität inmitten der Natur, ohne dabei auf die Vorteile der erstklassigen Lage in Trier zu verzichten. Raumaufteilung Ausstattung - Kaminofen im Wohnzimmer - 2 Bäder + Gäste WC in der Haupteinheit - beheizter Wintergarten mit Sauna, kl. Bad sowie Kaminofen - Teilw. Fußbodenheizung - Teilw. elektrische Rollläden - Master-Bedroom mit begehbarem Kleiderschrank - Lan-Verkabelung - Hochwertige Parkettböden - Doppelgarage Hinweis: Die Einbauküchen der Einliegerwohnung und der Hauptwohneinheit sowie die Sauna und Badmöbel sind nicht im Verkaufspreis enthalten.

Das geräumige Einfamilienhaus bietet auf zwei Etagen eine Wohnfläche von ca. 210 m² und begeistert mit folgender Aufteilung: Erdgeschoss: Küche, Wohn- und Esszimmer, Kaminzimmer, Büro, Tageslichtbad mit Dusche, Diele, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum Obergeschoss: 5 Schlafräume, 2 Arbeitszimmer, Tageslichtbad mit Badewanne. Das Dachgeschoss bietet Ausbaureserve. Auf einem Gesamtgrundstück von ca. 415 m² genießen Sie die Vorteile eines Innenhofs sowie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten der angrenzenden Scheune.

die sich wie folgt aufteilen: - Vorratskammer - Hausanschlussraum - Abstellraum - Heizungskeller - Keller 1 (ehemals Öllager) - Keller 2 (ehemals Öllager) - Waschküche - Geräteraum, ideal für Gartengeräte (halb offen, nur von außen zugänglich) Es gibt mehrere direkte Zugänge zum Garten, der über die halb umlaufende, überdachte Terrasse sehr gut erreichbar ist.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Eisdiele mit ca. 65 m², bestehend aus einem:::: Das Geschäft ist langfristig vermietet. Im ersten Obergeschoss befindet sich eine weitere 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche. Hier gibt es ein großes Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Die Wohnung ist ebenfalls vermietet. Das Dachgeschoss bietet eine großzügige Ausbaureserve auf ca. 60 m².

Attraktives Sanierungsprojekt bestehend aus 3 Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 9 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit. Auf 2 Stockwerken bietet diese Immobilie großes Potenzial. Der Zustand ist sanierungsbedürftig, aber mit einer aktuellen monatlichen Kaltmiete von 8.500 Euro und befristeten Mietverträgen bietet sie eine solide Grundlage für Investitionen.

Mehrere Kellerräume sowie ein Technikraum für Heizung und Schwimmbad sorgen für reichlich Stauraum und Funktionalität. Highlights Doppelgarage 2 KFZ Aussenstellplätze Traumhafte Mosellage mit Blick ins Grüne Großzügiger Grundriss mit 233 m² Wohnfläche Wellnessbereich mit Schwimmbad und Sauna Ausbaufähiger Speicher für zusätzliche Wohnfläche Sonnige Terrassen und gepflegter Garten Ein Haus, das großzügiges Wohnen, Entspannung und Naturgenuss auf ideale Weise vereint.

Die 3 Wohnungen sind ca. 75m2 und teilen Sie wie folgt auf: - großer Eingangsbereich - Diele - Tageslichtbad mit Dusche und WC 2006 erneuert (barrierefrei) - 2 Schlafzimmer - Wohnzimmer - Abstellraum - Gäste-WC - Denkmalschutz / Einzeldenkmal - Renovierungsstau - Erwerb KFZ Außenstellplatz (3) separat möglich (kosten 10.000€)

Traumhaftes Zweifamilienhaus mit Ausblick und Stil Auf einem terrassenförmig angelegten Grundstück erwartet Sie diese in 2014 komplett sanierte Immobilie mit 2 Wohneinheiten. Unter Berücksichtigung der angesagtesten Ausstattungsmerkmale wurde hier eine Sanierung eines bestehenden Wohnhauses der 60er Jahre in eine mondän anmutende Wohlfühloase im beliebten Stadtteil Trier-Olewig durchgeführt.

Das Immobilien-Haus-Trier freut sich, Ihnen diese besondere Immobilie in der beliebten Merianstraße vorzustellen. Es handelt sich um ein eindrucksvolles, historisches Herrenhaus aus dem Jahr 1876, das...

Die beiden abgeschlossenen Wohneinheiten erstrecken sich über zwei Etagen und sind folgendermaßen aufgeteilt: Wohnung 1: Wohnzimmer mit Zugang zum Innenhof, Küche, großes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, 3 Schlafräume, Gäste-WC Wohnung 2 im Obergeschoss: Großer Wohnraum, Küche, 2 Schlafräume, Tageslichtbad. Im ausgebauten und renovierungsbedürftigen Dachgeschoss befinden sich zwei Räume und ein weiteres Badezimmer. Die Fläche des Dachgeschoss wurde nicht in die Wohnfläche mit eingerechnet.

Ein separater Waschraum und ein Lagerraum stehen zur Verfügung. Beheizt wird die Immobilie mit gesunder, Infrarotheizung, der Empfehlung für Allergiker. 2 Außenstellplätze sind zugehörig.

Das gesamte Grundstück ist voll erschlossen und dem öffentlichen Kanalnetz angeschlossen. Nutzfläche: ca. 50 m² = Kellerräume Garage/ Stellplatz: 2 Parkplätze vor dem Haus Raumaufteilung EG: ca. 75 m² inkl. ½ kleine Terrasse Flur, 1 Wohnzimmer / Esszimmer, 1 Schlafzimmer, die Küche, Bad / Dusche /WC, Terrasse OG: ca. 75 m² Flur, Küche, Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, Bad Wanne /WC DG: ca. 64 m² Flur, Küche, Bad/ Dusche /WC, Wohnzimmer, 1 Schlafenzimmer Keller: 2 Kellerräume, ein Lager ca. 40m²

Die jeweiligen Wohnhäuser verfügen über eine Grundstücksgröße von ca. 277 m² - 434 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² auf 2 Etagen und einer Nutzfläche von ca. 71 m² im Kellergeschoss bieten die Einheiten einen hohen Wohnkomfort in allen Lebensphasen. Alle Wohnhäuser verfügen über eine Terrasse im Erdgeschoss. Vor der Hauseingangstür stehen im Außenbereich ein PKW-Stellplatz, Stellflächen für die Mülltonnen sowie eine Fahrradbox mit E-Ladestation zur Verfügung.

Ein separates Gästezimmer und ein Gäste-WC. I. Obergeschoss: 3 Schlafzimmer und zwei Tageslicht-Badezimmer Dachgeschoss: 2 Schlafzimmer, ein Abstellraum und eine Dusche sowie ein separates WC. Kellergeschoss: Kellerräume, Heizungsraum und Waschraum Austattung: - isolierverglaste Fenster - Einbauküche Baujahr: 1928 - Erweiterungsanbau 1990 Wohnfläche: 150 m² Grundstücksgröße: 187 m² Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Heizöl Zustand: altersentsprechender Ausbauzustand Anzahl Wohnebenen: 3x Wohnebenen und Kellergeschoss Ausstattung u.

Nutzen Sie die Möglichkeit, die Immobilie als Zweifamilienhaus zu nutzen, steht Ihnen im Erdgeschoss ein separater Eingang und nach überschaubaren Umbaumaßnahmen eine 1- bis 2-Zimmer-Küche-Bad-Wohnung zur Verfügung. Die zweite Wohneinheit erstreckt sich über den Rest des Hauses und verfügt ebenfalls über einen eigenen Eingang. Die Immobilie wird aktuell als Einfamilienhaus genutzt und ist vermietet.

Objektbeschreibung Das Objekt umfasst drei nebeneinander liegende Kleinwohnungen mit separaten Hausnummern, die auf einem ca. 178 m² großen Grundstück errichtet sind. Die gesamte vermietbare Fläche beträgt 111 m², verteilt auf: Wohnung 1: 32 m² Wohnung 2: 56 m² Wohnung 3: 23 m² Historie und Zustand Dieses Gebäude, ursprünglich eine Scheune, wurde 1988 vom Vorbesitzer erworben, kernsaniert und mit Bauantrag in drei eigenständige Wohnungen umgebaut. 1999 wurde das Objekt von den aktuellen Eigentümern erworben und bis 2020 vermietet.

Das Haus umfasst fünfzehn Zimmer, darunter elf Schlafzimmer und sechs Badezimmer und ist teilweise unterkellert. Drei der fünf Wohneinheiten sind derzeit vermietet (linke und rechte 1.OG Wohnung und die 2.OG Wohnung), zwei stehen leer ( Erdgeschoss und 3.OG über 2 Etagen) und sind somit sofort verfügbar- ideal für Eigennutzung, kurzfristige Neuvermietung oder zur Aufwertung. Erdgeschosswohnung (Studentenwohnung, Ein-Zimmer-Wohnung, leerstehend) = 28 m² - separater Zugang über den Haupteingang - ein Zimmer, Küche, Bad - kompakte und funktionale Raumaufteilung - ideal für Studierende oder Single-Haushalte 1.

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein grosses Grundstück, bebaut mit einem Ein-und Dreifamilienhaus (Baujahr 1958/1973; derzeit vermietet.