Objektbeschreibung
Das Wohnhaus; zwei Vollgeschosse plus Dachausbau ist unterkellert, Bauart massiv mit einem Bruchstein-Bimsmauerwerk. die Trennwände im Haus ebenfalls gemauert.
Eine massive Steintreppe führt zu den einzelnen Etagen.
Die Bodenbeläge der Wohnungen teils mit Fliesen; Vinyl oder Holzdielen verlegt. Der Zugang zu den Wohnungen im EG / OG und DG erfolgt über das externe Treppenhaus.
Mieteinahmen: netto Euro 23.500,- € per anno
2023 Eine neue Gastherme als Zentralheizung installiert.
Die warme Wasserbereitung erfolgt überelektronische Durchlauferhitzer.
2022 Die Bäder der Wohnungen im Erdgeschoss und Dachgeschoss erneuert.
Duschen bodentief
2021 Alle Fenster neu in Doppel Isoverglasung.
Eingangstüre und großes Fenster im Treppenhaus erneuert.
Das Grundstück, ist mit dem 3 Fam. Haus bebaut, es gehört kein Garten zu dem Haus, gut für einen Vermieter, es erübrigt sich so, wer Pflegt und mäht….
Das gesamte Grundstück ist voll erschlossen und dem öffentlichen Kanalnetz angeschlossen.
Nutzfläche: ca. 50 m² = Kellerräume
Garage/ Stellplatz: 2 Parkplätze vor dem Haus
Raumaufteilung
EG:
ca. 75 m² inkl. ½ kleine Terrasse
Flur, 1 Wohnzimmer / Esszimmer, 1 Schlafzimmer, die Küche, Bad / Dusche /WC, Terrasse
OG:
ca. 75 m²
Flur, Küche, Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, Bad Wanne /WC
DG:
ca. 64 m²
Flur, Küche, Bad/ Dusche /WC, Wohnzimmer, 1 Schlafenzimmer
Keller:
2 Kellerräume, ein Lager ca. 40m²
