H&m - Immobilien in Traunstein H&m

Die hervorragende Anbindung an das städtische Leben rundet das Angebot ab. Highlights der Immobilie: - Wohnfläche: [Wohnfläche in m² einfügen] - Zimmer: 3 - Etage: 1. Obergeschoss - Baujahr: 1975 - Zustand: gepflegt - Besonderheiten: Ruhige Lage, durchdachter Grundriss, freundliches Wohnumfeld Wichtiger Hinweis zur Besichtigung: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass aufgrund des laufenden Umzugs der Eigentümer derzeit keine Innenaufnahmen zur Verfügung stehen.

m² große Wohnung überzeugt mit hochwertiger Ausstattung und praktischem Grundriss. Die offene Einbauküche inklusive Kühlschrank ist Teil des modernen Wohnbereichs mit edlem Landhausdielen-Parkett. Im Bad und Flur sorgen Einbau-Spots für angenehmes Licht, die bodentiefe Duschnische ist mit integrierter Beleuchtung ausgestattet.

nahezu neuwertige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Herzen von Traunstein, in einem KFW Effizienzhaus 40 Plus. Mit einer Wohnfläche von ca. 59 m² bietet sie modernen Wohnkomfort auf kompaktem Raum und überzeugt durch hochwertige Ausstattung, helle Räume und eine sonnige Südterrasse mit eigenem eingezäunten Garten. Die Wohnung verfügt über einen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch seine offene Gestaltung ein angenehmes Raumgefühl vermittelt.

Die Umgebung ist sehr ruhig und bietet nahgelegene Sparzierwege. Die helle 2,5-Zimmer-Atelierwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 73 m² besteht aus dem hellen und offenen Eingangsbereich, einem großzügigen Wohnbereich mit Büroecke, eine abgetrennten Küche, einem Gäste-WC, dem hellen Bad mit Dusche und Wanne sowie einem Schlafzimmer.

Einkaufsmöglichkeiten, das Stadtzentrum sowie verschiedene Spazier- und Radwege sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Wohnfläche von ca. 75 m² und verteilt sich auf einen hellen, großzügigen Wohnbereich mit Ausgang zum Balkon, eine separate Küche inkl. Einbauküche mit Miele Elektrogeräten, ein 2015 saniertes Bad mit Dusche und WC, 2 weitere Schlafzimmer sowie eine großzügige Gaderobe mit Einbauschränken.

Sie verfügt über zwei großzügige Schlafzimmer, ein modern ausgestattetes Badezimmer mit Dusche sowie einen separaten Abstellraum für Haushaltsgeräte und Alltagsgegenstände. Das über 24 m² große Wohn- und Esszimmer mit offener Einbauküche ist nach Südwesten orientiert und wird durch große Fensterflächen mit Tageslicht durchflutet. Terrassentüren führen auf den ca. 12 m² großen Balkon - der ideale Platz, um die Sonne zu genießen oder im Freien zu speisen.Die Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen: Edle Echtholzparkettböden, stilvolle Fliesen und hochwertige Badelemente schaffen ein modernes Wohnambiente.

Beim Bau wurde auf die stilechte Optik großen Wert gelegt. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 280 m² zzgl. 150 m² separat zugänglicher Gästewohnung im Dachgeschoss. Erdgeschoss: Das Erdgeschoss besteht aus der großzügigen Eingangsdiele mit Gewölbedecke und Fußbodenheizung, dem Essbereich mit angrenzender Bauernstube, der offenen Küche mit hochwertiger Einbauküche, dem Wohnzimmer mit Kaminofen und einem Arbeitszimmer mit Blick in die Natur.

Der separate Abstellraum ermöglicht es Haushaltsgeräte geschickt zu verstauen. Echtholzparkettböden verschaffen eine gemütliche und warme Wohnatmosphäre. Das fast 20 m² große Wohnzimmer schaff Platz für eine offene Einbauküche und bietet den Zugang auf den über 10 m² großen Süd-Balkon. Dieser ist ein wunderbarer Ort, um den ganzen Tag Sonne zu tanken und im Freien zu speisen.

Beim Bau wurde auf die stilechte Optik großen Wert gelegt. Das Haupthaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 300 m² zuzüglich 150 m² separat zugänglicher Gästewohnung im Dachgeschoss. Erdgeschoss: Das Erdgeschoss besteht aus der großzügigen Eingangsdiele mit Gewölbedecke, dem Essbereich mit angrenzender Bauernstube, der offenen Küche mit hochwertiger Einbauküche, dem Wohnzimmer mit Kaminofen und dem Arbeitszimmer.

**So eine Wohnung gibt es nicht oft** **6 Zimmer verteilt auf knapp 200 m² Fläche ** vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ** schöner Bergblick in die bayerischen Alpen** Die sechs Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und sind ideal für Familien und Personen mit dem Bedarf nach einem eigenen, separaten Homeoffice oder einer separaten Einliegerwohnung.

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus wurde ca. 1975 errichtet, überzeugt mit solider Massivbauweise, durchdachtem Grundriss und einer ruhigen, sonnigen Lage. Die Immobilie bietet Ihnen auf ca. 162 m² Wohnfläche - verteilt auf zwei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss - viel Raum für individuelle Wohnideen und familiäres Wohlbefinden. Bereits beim Eintreten begrüßt Sie ein praktischer Eingangsbereich mit Garderobe und Gästetoilette.

Dieses großzügige Zweifamilienhaus verfügt über 2 separate Wohnungen mit je ca. 120 m² Wohnfläche. Das sehr große Hanggrundstück mit 1045 m² ist nach Süden ausgerichtet; an seinem unteren Ende fließt - nur durch einen Fußweg getrennt - der idyllische Rettenbach. Der Hang kann wunderschön als Steingarten angelegt werden und auf verschiedenen Ebenen zum Verweilen und Entspannen einladen.

Mitten am Stadtplatz von Traunstein liegt diese ca. 52 m² große Mietwohnung - ideal für alle, die das Stadtleben in direkter Umgebung genießen möchten. Die Wohnung bietet einen hellen, offen gestalteten Wohnbereich, der ein angenehmes Raumgefühl vermittelt.

Das helle Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne vereint Komfort und Entspannung. Ein großzügiger Kellerraum mit ca. 13 m², sowie ein eigener Außenstellplatz runden das Angebot ab. Mit ihrer Kombination aus Stadtnähe, komfortabler Ausstattung und besonderem Charme bietet diese Immobilie ein perfektes Zuhause für Menschen, die kurze Wege und eine gemütliche, individuell wirkende Wohnung schätzen.

m² viel Raum zur individuellen Entfaltung. Mit zwei nahezu identisch geschnittenen 3-Zimmer-Wohnungen im Erd- und Obergeschoss - jeweils mit einer Wohnfläche von ca. 70?m² - bietet das bestehende Haus sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine solide Grundlage, verbunden mit dem klaren Hinweis auf notwendigen Modernisierungs- bzw.

Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die sonnige Dachterrasse (ca. 20?m²) mit herrlichem Blick in die Berge - ein idealer Ort, um ungestört zu entspannen und die Aussicht auf den historischen Stadtplatz zu genießen Die Wohnung verfügt über eine moderne Gaszentralheizung, die Technik wurde im Jahr 2011 erneuert, was für effizienten und zuverlässigen Wärmekomfort sorgt.

OG + Stellplatz ca. 101 m² Wohnfläche --> Miete kalt 472,50 Euro Wohnung im Dachgeschoss + Stellplatz ca. 79 m² Wohnfläche --> Miete kalt 819,- Euro Apartment im Dachgeschoss + Stellplatz ca. 14 m² Wohnfläche --> Miete kalt 121,50 Euro Fazit: Ein Haus mit Geschichte und Zukunft - ideal für Anleger, die Sicherheit und Werterhalt in einem stabilen Umfeld suchen.

In hervorragender Süd-West-Ausrichtung und in einer der besten Wohnlagen von Traunstein gelegen, präsentiert sich diese außergewöhnliche Liegenschaft mit großem Potenzial für Eigennutzer oder Investoren. Das Gesamtareal umfasst zwei getrennte Flurstücke mit einer Gesamtfläche von ca. 2.916 m² (ca. 1.400 m² + ca. 1.200 m²), die über eine gemeinsame Zufahrt erschlossen sind. Aktuell wird das Grundstück als eine Einheit genutzt, bietet jedoch zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten - sei es eine Neubebauung, eine umfassende Sanierung der Bestandsimmobilie oder die getrennte Nutzung der Grundstücke mit zwei Wohnhäusern.

Dieses solide Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1962 befindet sich in absoluter Traumlage von Kammer. Das großzügige Grundstück mit ca. 1.202 m² überzeugt durch seine sonnige Ausrichtung, seine ruhige Umgebung sowie durch das große Potential für zukünftige Entwicklungen. Das Haus besteht aus zwei Wohneinheiten: - Erdgeschosswohnung: Diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² ist vermietet

Raumaufteilung Das moderne Gebäude mit tonnengewölbtem Dach präsentiert sich mit einer Gesamtnutzfläche auf 3 Ebenen von ca. 1083 m². Im Einzelnen (ohne Treppenhaus und Keller): EG: ca. 385 m² 1.OG: ca. 341 m² 2.OG: ca. 280 m² Die große Tiefgarage (20 Plätze, LKW Zufahrt möglich) sowie die 17 Außenstellplätzen bieten komfortable Parkmöglichkeiten.