123779-2 - Immobilien in Traunreut 123779-2

Mit einer großzügigen Wohnfläche von 91,8 m² verteilt sich diese 4-Zimmer-Wohnung auf 3 Schlafzimmer und 2 Bäder. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes in Traunreut. Die letzte Modernisierung wurde erst im Jahr 2019 abgeschlossen, sodass die Wohnung in einem neuwertigen Zustand ist.

Attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Lage von Traunreut Diese gepflegte Wohnung im 4. Obergeschoss mit Lift überzeugt durch ihre helle Atmosphäre, eine moderne Ausstattung und eine zentrale Lage. Auf ca. 57 m² Wohnfläche bietet sie ein angenehmes Wohnambiente – sofort bezugsfrei und bereit für den neuen Eigentümer.

Warmwasser bekommst du über einen Elektroboiler, der zuverlässig für warmes Wasser sorgt, wann immer du es brauchst. Die Fenster sind seit 2005 moderne Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung. Sie halten die Kälte draußen und die Wärme drinnen, sorgen für gute Schalldämmung und lassen viel Tageslicht herein - ein echter Pluspunkt für die Energieeffizienz und dein Wohlbefinden.

Die Wohnung wurde im Jahr 2022 umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand: Moderne Laminatböden in allen Wohnräumen Neue Rollläden/Jalousien in der gesamten Wohnung Komplett erneuertes WC mit neuem Waschbecken Neu gefliestes Badezimmer Kamin für eine behagliche Wohnatmosphäre 2-fach-Isolierverglasung in allen Räumen Eigene Gasheizung über FIX Gas mit einem derzeit monatlichen Abschlag in Höhe von 109,-€ Ein eigener Außenstellplatz direkt vor dem Haus gehört zur Wohnung und sorgt für komfortables Parken ohne lange Wege.

In ruhiger Ortsrandlage von Traunreut, eingebettet in eine gepflegte Wohnanlage, steht diese charmante 2-Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Die Anlage wurde 1996 auf einem Erbpachtgrundstück errichtet; der Erbpachtvertrag läuft noch bis zum Jahr 2093 und die monatliche Erbpacht beträgt derzeit 72,09?€. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und bietet mit rund 51?

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer 2-Zimmer-Mietwohnung in Traunreut! Diese neuwertige Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2025 modernisiert und präsentiert sich in einem einwandfreien Zustand. Die Wohnung ist mit einer normalen Ausstattung versehen und bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen.

Ihnen im Herzen von Traunreut, nur ca. 2 Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, Neubau-Eigentumswohnungen im KfW-Standard 55, anbieten zu können. Mit dem Bau wurde im August 2022 begonnen und die Wohnungen sind nun fertiggestellt und können vom Käufer sofort bezogen werden.

Im Anschluss an das Wohnhaus sind alte Räumlichkeiten mit Gewölbe in denen sich z.B. die Heizung befindet. Zur Hofstelle gehören Pferdestallungen, 2 Garagen und 1 Carport. Die Hofstelle hat eine Grundstücksfläche von ca. 2.478 m². Diese Immobilie bietet eine solide Grundlage für Käufer, die ein individuelles Projekt mit viel Gestaltungsspielraum suchen.

Der Denkmalschutz des Gebäudes bezieht sich besonders auf die Dachkonstruktion und die Dacheindeckung. Das Gasthaus ist teilweise unterkellert. Hier befinden sich mehrere Lagerräume. 2. Nebengebäude Baujahr 1900; Umbauten 1955, 2007 Erdgeschoss Nebengebäude: Das Erdgeschoss des Nebengebäudes besteht aus einer ca. 67qm großen 2-Zimmer Ferienwohnung mit Küche und Duschbad. Des weiteren befinden sich im Erdgeschoss zwei weitere Gästezimmer mit jeweils eigenem Duschbad.

Diese großzügig geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in angenehmer Wohnlage von Traunreut und bietet auf ca. 71 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit viel Licht und Wohnqualität.

Das Haus hat insgesamt 2 Eingänge Die Wohnung ist noch vermietet, wird aber ohne Mietverhältnis verkauft.

Ihr neues Zuhause im Detail Wohnfläche: ca. 155 m² Grundstücksfläche: 642 m² Preis des Hauses: ca. 490.000 EUR Grundstück zur Pacht: 642 € monatlich Zimmeraufteilung: 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer mit Ankleide, 1 Wohnzimmer, 1 Gästezimmer und 2 Badezimmer. Hier erwartet Sie ein großzügiges Zuhause, das Ihrer Familie viel Platz und Wohnkomfort bietet. Alle Ausstattungsdetails, angefangen bei den Wand- und Bodenbelägen bis hin zu den Innentüren, sind bereits hochwertig geplant und im Preis inbegriffen.

Schlafzimmer / Zimmer 1 Großes, lichtdurchflutetes Zimmer mit neuer Tür, neuem Boden, frisch gestrichenen Wänden, LAN-Anschluss und Rollladen. - Zimmer 2 / WG-Zimmer Ebenfalls sehr groß, bestens belichteter Raum - ideal als 2. WG-Zimmer oder Homeoffice. - Badezimmer - komplett erneuert Badewanne neuer Waschtisch großformatige graue Fliesen Waschmaschinen- & Trocknersäule moderner Handtuchheizkörper - Balkon / Loggia Großzügige Loggia mit schönem Ausblick - perfekt für Frühstück, Homeoffice oder Sonnenstunden

Für diese Wohnungen haben wir zwei attraktive Varianten im Angebot: Variante 1: Wohnfläche: ca. 105,56 m² - 108,80 m² Westbalkon für sonnige Abendstunden Raumaufteilung: 2 Schlafzimmer, Ankleidebereich, Arbeitszimmer, Wohnzimmer, begehbare Küche, Badezimmer, Abstellraum Verfügbar: 3 Wohnungen - je eine im 1., 2. und 3. Obergeschoss Variante 2: Wohnfläche: ca. 103,45 m² Westbalkon für sonnige Abendstunden Raumaufteilung: 2 Schlafzimmer, Ankleidebereich, Wohnzimmer, begehbare Küche, Badezimmer, Abstellraum Verfügbar: Eine Wohnung im Dachgeschoss Erleben Sie großzügige, lichtdurchflutete Räume, offene Wohnbereiche und Balkone, die jeden Tag mit einem Hauch von Urlaub beginnen oder enden lassen - sei es beim ersten Kaffee oder dem letzten Sonnenstrahl am Abend.

Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss verfügen jeweils über ein separates WC. Dachgeschoss (DG): Eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche. Diese Wohnung eignet sich hervorragend für Singles oder Paare, die ein gemütliches Zuhause suchen. Das Grundstück ist mit zwei Garagen ausgestattet, die zusätzlichen Stellplatz bieten.

Für diese Wohnungen haben wir zwei attraktive Varianten im Angebot: Die wichtigsten Eckdaten für diese traumhafte Familienwohnung sind: - Wohnfläche: ca. 105,65 m² - Südbalkon für reichlich viel Sonne - Raumaufteilung: 2 Schlafzimmer, 1 Arbeitszimmer/Ankleidezimmer, Kochnische, Wohnzimmer, Badezimmer, Abstellraum, Terrasse - Verfügbar: 3 Wohnungen - je eine im 1., 2. und 3. Obergeschoss - Ab 1.743,00 € monatlicher Kaltmiete Erleben Sie großzügige, lichtdurchflutete Räume, offene Wohnbereiche und Balkone, die jeden Tag mit einem Hauch von Urlaub beginnen oder enden lassen - sei es beim ersten Kaffee oder dem letzten Sonnenstrahl am Abend.

Ihnen im Herzen von Traunreut, nur ca. 2 Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, Neubau-Eigentumswohnungen im KfW-Standard 55, anbieten zu können. Mit dem Bau wurde im August 2022 begonnen und die Wohnungen sind nun fertiggestellt und können vom Käufer sofort bezogen werden.

Ihnen im Herzen von Traunreut, nur ca. 2 Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, Neubau-Eigentumswohnungen im KfW-Standard 55, anbieten zu können. Mit dem Bau wurde im August 2022 begonnen und die Wohnungen sind nun fertiggestellt und können vom Käufer sofort bezogen werden.

Ihnen im Herzen von Traunreut, nur ca. 2 Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, Neubau-Eigentumswohnungen im KfW-Standard 55, anbieten zu können. Mit dem Bau wurde im August 2022 begonnen und die Wohnungen sind nun fertiggestellt und können vom Käufer sofort bezogen werden.

Ihnen im Herzen von Traunreut, nur ca. 2 Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, Neubau-Eigentumswohnungen im KfW-Standard 55, anbieten zu können. Mit dem Bau wurde im August 2022 begonnen und die Wohnungen sind nun fertiggestellt und können vom Käufer sofort bezogen werden.