Passau
Du bist offline.
Dringende Wartungsarbeiten. markt.de läuft vorübergehend im Offline-Modus.
Verbindung wird hergestellt...
Verbindung hergestellt.
0 km
/10

Top-Kapital-Anlage: Saniertes und vollvermietetes Vier-Parteien-Haus in Citynähe

798.000 €
Festpreis
15.04.2025
94036 Passau
Hier können Sie Ihr Geld nachhaltig anlegen!

Das vollvermietete 4-Parteien-Haus sowie die einzelnen Wohnungen wurde zwischen 2013 und heute komplett durchsaniert und renoviert. Eine Kostenaufstellung über eine Gesamt-Investition in diesem Zeitraum von über € 714.000 mit allen durchgeführten Maßnahmen ist vorhanden und kann selbstverständlich im Zuge eines Besichtigungstermines eingesehen werden.

Die Immobilie verfügt über vier gut vermietete Wohnungen, die allesamt mit modernen Etagen-Gasthermen ausgestattet sind. Das Haus verfügt über insgesamt 3 Etagen (EG, OG, DG) und einer vermietbaren Gesamtwohnfläche von ca. 272,35m²:
- Wohnung EG links, 61m² Wfl.
- Wohnung EG/OG rechts (Maisonette) ca. 53m² Wfl.
- Wohnung OG links, ca. 77m²
- Wohnung DG ca. 81m² Wfl.
Die Mietverträge sind allesamt unbefristet.
Die monatliche Gesamtkaltmiete beträgt € 2.780.

Zur Ausstattung der Wohnungen gehören u.a.
- Wohnung EG links: Böden neu 2024, Küche neu 2020, Bad neu 2019
- Wohnung EG/OG rechts: Boden unten neu 2020, Küche neu 2020, Bad neu 2019
- Wohnung OG links: Boden im Wintergarten neu 2024
- Wohnung DG: Küche neu 2023
Alle Küchen gehören dem Eigentümer.

Kleiner Auszug der Sanierungsmaßnahmen des Gebäudes:
- 2014/2015: neue Drainage
- 2019: neue Gasthermen im EG, Einbau Rückstauklappe, Erneuerung Treppe, Terrassen neu, Bäder neu
- 2023: Komplette Erneuerung des Daches, Fassadensanierung

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage und bequemer Laufnähe zum Schanzl.























Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche272,35 m²
    • Grundstücksfläche269,00 m²
    • Zimmeranzahl14
    • AusstattungBalkon/ Terasse
  • Baujahr1937
  • Gültig bis26.10.2030

Ähnliche Anzeigen

  • MFH im Kreuzviertel unter Bodenwert! - Münster
    10

    Verkauft wird ein vollvermietetes Mehrfamilienhaus im beliebten Kreuzviertel von Münster. Bei den fünf Wohneinheiten des 1971 erbauten Hauses handelt es sich um zwei Einzimmer-Appartments mit einer...
    990.000 €
    Festpreis
    Partner-Anzeige
    04.07.2025
    48147 Münster
    Häuser
  • Gut vermietetes 6 Familienhaus in Nürnberg-Großgründlach - Nürnberg
    10

    Objektbeschreibung Das 6 Familienhaus wurde 1974 erbaut und immer wieder modernisiert.
    Es befindet sich am Ende einer ruhigen Sackgasse.
    Auf einer Etage sind jeweils 2 Wohnungen vorhanden.
    Eine der...
    1.490.000 €
    Festpreis
    Partner-Anzeige
    05.05.2025
    90427 Nürnberg
    Häuser
  • Wohnqualität in Stadtnähe: Charmantes Einfamilienhaus mit 2 top Nebengebäuden wartet auf Sie! - Vilshofen (Donau)
    10

    Viel Platz für Ihre Familie: Einfamilienhaus inkl. Nebengebäuden in ruhiger Siedlungslage bietet Ihnen:

    - Baujahr Gebäude: unbekannt
    - Wfl.: ca. 130 m²
    - Grundstücksgröße: 1.449 m²
    - Baujahre...
    385.000 €
    Festpreis
    Partner-Anzeige
    03.06.2025
    94474 Vilshofen (Donau)
    Häuser
  • KNIPFER IMMOBILIEN - Dreifamilienhaus mit Potenzial in Regensburg zum Kauf! - Regensburg
    10

    Dieses MFH mit 3 Wohneinheiten befindet sich auf einem 679 m² großem Grundstück und liegt in Regensburg-Reinhausen.

    Die Wohnfläche von ca. 245 m² und die aktuellen Mieteinnahmen verteilen sich wie...
    749.000 €
    Festpreis
    Partner-Anzeige
    19.06.2025
    93059 Regensburg
    Häuser
  • Stilvolles Fachwerkhausanwesen - Goddert
    10

    Sehr geehrter Interessent/in
    Bei dem gepflegten Anwesen handelt es sich um ein zweigeschossiges Fachwerkhaus, dessen Errichtungszeit wohl in das 18. Jahrhundert fällt.
    Die Fachwerkkonstruktion mit...
    299.500 €
    Festpreis
    Partner-Anzeige
    23.03.2025
    56244 Goddert
    Häuser

Anzeige von

Klicke hier für weitere Anzeigen von immowelt.de.

Info zur Anzeige

  • Ort94036 Passau
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum15.04.2025
  • Anzeigen­kennunga457859c
  • Aufrufe dieser Anzeige8
  • KategorieImmobilienKaufenHäuser
Link zu Premium: Jetzt Premium buchen und exklusive Vorteile sichern – alle Infos auf einen Blick