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Tolles Ferienhaus mit Urlaubs- und Renditefeeling von rd. 6,4 %

759.000 €

Festpreis

29.03.2025

23769 Fehmarn

Willkommen in diesem exquisiten 2017 erbauten Bungalow, der mit seinem äußerst gepflegtem Zustand und einer einzigartigen Kombination aus Komfort und Ästhetik begeistert.
Über ca. 100 m² Wohnfläche, verteilen sich das offene Wohnzimmer mit Kamin, der angrenzende Essbereich mit offener Küche, drei schöne Schlafzimmer und das Wellnessbad mit Sauna. Die familiengerechte Raumaufteilung und die durchgängige Raumhöhe von ca. 2,60 m schaffen ein großzügiges und behagliches Wohnklima. Die große, windgeschützte Terrasse lädt ein zu schönen Stunden an sonnigen Tagen.

Neben einem Außenstellplatz, ist ein geräumiges Carport mit angrenzendem Abstellraum vorhanden, der viel Platz bietet für Fahrräder, Gartenmöbel, Grill u.v.m.

Neben der Eigennutzung eignet sich das Haus auch sehr gut zur Ferienvermietung. In den Jahren von 2021 bis einschließlich 2024 war das Haus bei semiprofessioneller Vermietung durchschnittlich 242 Tage im Jahr vermietet.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche100,00 m²
- Grundstücksfläche520,00 m²
- Zimmeranzahl4
- AusstattungBalkon/ Terasse, Kamin, Fußbodenheizung
Baujahr2017
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseB
- Energieverbrauchskennwert61 kWh/m²a
- Gültig bis28.03.2027