30.04.2024
23669 Timmendorfer Strand
Neubau am Niendorfer Hafen: In einer der besten Lagen mit Blick auf den Niendorfer Hafen entstehen 6 moderne und hochwertige Eigentumswohnungen. Der Vertrieb und Verkauf hat begonnen.
- Neubauprojekt in bester Lage
- Wohnung 2 im EG mit großer Terrasse
- ca. 100 m zum Ostseestrand
- Blick auf den Hafen
- 6 hochwertige Eigentumswohnungen
- Moderne und innovative Architektur
- Wohnungsgrößen 3 Zimmer
- Fahrstuhl barrierefrei
- Zusammenlegung der Wohnungen möglich
- Wohnflächen ab ca. 87 m² bis 106 m²
- Fertigstellung voraussichtlich April 2025
- Baubeginn erfolgt im Frühjahr 2024
- Wärmepumpe/Fußbodenheizung
- elektrische Rollläden
- Terrassen im Erdgeschoss
- Große gemütliche Terrasse
- Optimale Belichtung durch raumhohe Fenster Verglasung
- Attraktive Gartengestaltung
- Zuverlässiger Bauträger mit über 25 Jahren Erfahrung
- Verschiedene Nutzungsmöglichkeiten
- Erstwohnsitz und Ferienvermietung möglich
- Zahlung nach Makler- und Bauträgerverordnung (7 Raten)
- Außen Carportstellplatz: 13.000,- €
Lagebeschreibung: Timmendorfer Strand / Niendorf. Der Urlaubsort an der Ostsee inmitten der Lübecker Bucht lockt jährlich viele Urlauber an die Küste, um vom Alltag Pause zu machen. Ein kleiner Ort direkt an der Ostsee, der mit seinem Charme sofort überzeugt und für seine zahlreichen Events bekannt ist.
Sportlich Aktive finden hier vielfältige Angebote. Golfern stehen in der näheren Umgebung mehrere schöne Plätze zur Auswahl. Kulinarische Genüsse locken sowohl im Umland als auch in fußläufiger Nähe in angenehmem Ambiente.
Der nahegelegene Hafen mit seinem unvergleichlichen Flair lässt den Besucher einen Ostseeurlaub ausgiebig genießen.
Einladende Spaziergänge am erhabenen Brodtener Steilufer oder Fahrradtouren um den Hemmelsdorfer See oder entlang der Promenade bis nach Sierksdorf können wohltuend sein.
Alle Einkaufsmöglichkeiten, sowie Cafés, Kioske, Eisdielen und vieles mehr sind in unmittelbarer Nähe erreichbar. Mit dem PKW erreicht man in wenigen Minuten Travemünde und die City von Lübeck in ca. 20 Minuten. Über die Autobahn ist man in ca. einer Stunde in Hamburg.
Provision: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Wendt und Hillbrunner Immobilien GmbH & Co. KG und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im übrigem gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Wendt und Hillbrunner Immobilien GmbH & Co. KG.
Provision: 3,57 %
