29.04.2024
23669 Timmendorfer Strand
Lage: Die Wohnung liegt in einer äußerst begehrten Lage, nur etwa 150 m vom Timmendorfer Strand entfernt und befindet sich in einer ausgesprochen ruhigen Gegend.
Die Umgebung der Wohnung bietet eine optimale Infrastruktur, da verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Banken und Restaurants in fußläufiger Entfernung zu erreichen sind. Dies macht den täglichen Lebensstil äußerst praktisch und komfortabel.
Timmendorfer Strand selbst ist ein lebendiger Ort und ein beliebtes Ziel für Urlauber, was eine Vielzahl von Freizeit- und Unterhaltungsmöglichkeiten bietet. Besonders hervorzuheben ist die neu gestaltete Dünenmeile, die in ganz Deutschland große Beliebtheit erlangt hat und einen reizvollen Ort für Spaziergänge und gesellige Abende bietet.
Darüber hinaus bietet die strategische Lage der Wohnung einen einfachen Zugang zu den beiden Städten Lübeck und Hamburg. Lübeck ist in etwa 20 Autominuten erreichbar und Hamburg liegt etwa 50 Autominuten entfernt.
Ausstattung: -Küchenzeile
-Badezimmer mit Dusche
-Große Fenster für eine helle und einladende Atmosphäre
-Südausrichtung mit Blick ins Grüne
-Gemeinschaftliche Nutzung von Waschraum und Fahrradkeller
-Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
-Teil des Gartens im Sondernutzungsrecht für Ihre individuelle Nutzung
Objekt: In einem charmanten Wohngebiet präsentieren wir Ihnen diese einladende Souterrain-Wohnung mit einer Gesamtfläche von ca. 32m². Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Zimmer mit großen Fenstern, das als Wohn- und Schlafbereich genutzt werden kann. Hier haben Sie genug Platz, um Ihre persönlichen Einrichtungsideen umzusetzen und sich ganz nach Ihren Vorlieben einzurichten. Die integrierte Küchenzeile ermöglicht eine komfortable Nutzung und schafft ein harmonisches Wohnambiente.
Das Badezimmer ist zeitlos eingerichtet und mit einer komfortablen Dusche ausgestattet.
Zu dieser Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, das Ihnen zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände bietet. Der Waschraum und der Fahrradraum steht Ihnen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Sonstiges: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir die Vermarktung des angegebenen Objektes für alle Beteiligten so angenehm wie möglich gestalten möchten. Daher werden wir Exposéanfragen nur beantworten, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und eine Telefonnummer nennen. Besichtigungen werden nur und ausschließlich über unser Büro organisiert. Bitte betreten Sie unter keinen Umständen das Grundstück alleine ohne Begleitung durch einen unserer Makler.
Für den Käufer fällt beim Kauf eine Maklercourtage i.H.v. 3,57% inkl. MwSt. an. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Es wurde über das Objekt ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen.Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Springfeld & Oelkers Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3
Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei juristischen Personen/Firmen ist der Handelsregisterauszug vorzulegen.
Wir bedanken uns für Ihr Verständnis. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Stichworte: Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zur Realschule: 1.10, Distanz zum Gymnasium: 0.80
Provision: 3,57 %
