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AUFTEILUNG gestaltet sich wie folgt: ERDGESCHOSS - kleiner Hausflur mit Treppe zum ausgebauten DG - Flur - Wohnzimmer mit Kaminofen - Wohn-Küche - Bad mit Dusche, Waschbecken und WC sowie Waschmaschinen- Anschluss und der Heizungsanlage - Schlafzimmer - Vorraum (z.B. Ankleideraum) - Duschnische - Nische mit WC und Waschbecken DACHGESCHOSS - Flur - Wohnzimmer mit daran anschließendem - Schlafzimmer - Wohnraum mit Zugang zum Balkon - kleines Bad mit Dusche, Waschbecken und WC - Großer Wohnraum mit daran anschließender - Loggia (unbeheizt) Das Haus ist teilunterkellert mit einem Keller-Raum.

Raumaufteilung Die Wohnung ist ansprechend geschnitten und gliedert sich wie folgt: Ein einladender Flur führt Sie in die verschiedenen Räume der Wohnung. Das helle Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Die separate Küche bietet Platz für alles, was das Kochen angenehm macht. Ein Kinderzimmer bietet Raum für individuelle Nutzung – ob als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer.

PARKEN Insgesamt stehen Ihnen zwei überdachte Parkplätze in der Doppelgarage zur Verfügung. Die Doppelgarage verfügt über Abstellraum, ein Waschbecken und eine Vorbereitung für eine E-Wallbox, sowei ein funk-bedienbares Tor. Zusätzlich bietet die Immobilie vor der Garage zwei weitere Außenstellplätze. ENERGIEEFFIZIENT Ausgestattet mit einer modernen energieeffizienten Wärmepumpe aus dem Jahr 2005 und einem Energiebedarf von 41,6 kWh/(m²*a) ist die Immobilie in der Energieeffizienzklasse A angesiedelt und mit einem Energieausweis bis 10.07.2033 ausgestattet.

Kaminheizung (Holz) Wohneinheit Rechts hinten - Untergeschoss Stallung, Obergeschoss Wohnen (Fenster teilweise erneuert im Jahr 2002), Teilneuausbau 2010 von momentan Großen Flur teilrenoviert mit Elektroanschluss Neu im Jahr 2010/ 2020, mit linker Seite zum Hof 1 Schlafzimmer ca. 12 m² mit Laminatfussboden sowie Kaminanschluss, Bad ca. 9 m² neu ausgebaut mit WC, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Durchlauferhitzer, barrierefreie große Dusche mit Bodeneinlauf wandhoch weiß gefliest und Badewanne, außerdem erreicht man über den Flur Raum 1 mit ca. 14 m² gegenüber Schlafzimmer und Raum 2 gegenüber Bad mit ca. 9 m², Ende am Flur Durchgangszimmer momentan barrierefrei Küche mit ca. 12 m² (Einbauküche vorhanden nach Absprache) mit Kaminanschluss gefliester Fußboden in dunkelgrauer Optik, sowie anschließender kleiner Vorratskammer, Durchgangsbereich in momentanes Wohnzimmer mit ca. 23 m² mit Laminatfussboden, sowie vorgefertigten Zugang zum Dachboden (Ausbaufähig für weiteren Wohnraum) - Strom (Neu 2010), Wasser (Neu 2010), Abwasser (Kanalanschluss Neu 2020) - Wohnfläche ca. 50 m² - Heizung Elektro u.

An allen Fenstern befinden sich manuelle Rollläden. Das Tageslichtbad verfügt über Dusche, WC und Waschbecken. Die Wohnung ist komplett möbliert. Zur Einheit gehören ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz im Freien. Das Wohnhaus wird über Fernwärme beheizt.

Das Obergeschoss verfügt über vier Zimmer: ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Büro sowie eine ehemalige Küche mit Speisekammer. Ein Wasseranschluss mit Waschbecken ist hier weiterhin vorhanden. Über den Flur gelangt man auf den großzügigen, überdachten Balkon. Das Treppenhaus führt zudem auf den Dachboden. Im Keller befinden sich ein Heizungsraum mit Wasseranschluss und Außenzugang zum Hof, eine ausgebaute Kellerbar mit TV-, Telefon- und Stromanschlüssen sowie Heizkörpern und weitere Abstell- und Nutzräume.

Objektbeschreibung Dachgeschosswohnung in zentraler Lage (Andreasvorstadt) der Landeshauptstadt. Raumaufteilung Zwei große Räume mit Dachschrägen, 2 Bäder mit Dusche, WC, Waschbecken, Waschmaschinenplatz,

Im dritten Obergeschoss dieses geschichtsträchtigem Hauses erwartet Sie ein großzügiges Pendler-Zimmer mit rund 21 qm. Direkt im Zimmer steht Ihnen ein Waschplatz (Waschbecken) zur privaten Nutzung zur Verfügung. Auf dem Hauptflur des Wohnheims befinden sich die Küche, sowie die Sanitäranlagen, welche ausschließlich gemeinschaftlich nutzbar sind. Die Nebenkosten-Pauschale beinhaltet ebenfalls den Strom.

Fakten des Hauses: Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Büro, Gäste-WC Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Badewanne, WC und zwei Waschbecken Keller: Hobbyraum, Sauna mit angrenzendem Duschbad, Vorratsraum, Waschküche und Heizraum. Für Gäste ist auch noch ein Gästezimmer im Untergeschoss. Eine 9 m lange Garage sowie ein Carport, ein Schuppen mit Holzlagerplatz und eine mit Holz belegte und überdachte Terrasse machen das Objekt von außen komplett.

Das Erdgeschoss wurde 2012 aus einer ehemaligen Ladeneinheit zu Wohnraum umgebaut und verfügt über ein Wohnzimmer mit Essbereich, eine Küche mit nachträglich verglastem Balkon, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschbecken aus dem Jahr 1995. Die Toilette liegt separat im Treppenhaus, kann jedoch durch kleinere bauliche Anpassungen problemlos direkt an die Wohnung angeschlossen werden. Über das Treppenhaus gelangt man in das Obergeschoss.

Sie betreten Ihre Wohnung in einen kleinen, offenen Flur. Linkerhand ist ein Einbauschrank und der Zugang zum Bad. Das Bad bietet eine Dusche, WC und Waschbecken und ein Anschluss für ein Bidet ist vorgesehen. Am Eingang des Bades schließt sich das große Schlafzimmer mit charmanten Eckfenster an. Highlight ist natürlich die offene Wohnküche, clever abgetrennt mit einem Sichtschutz.

Ein Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon, der einen schönen Blick ins Grüne ermöglicht und zusätzlichen Raum für Entspannung bietet. Badezimmer: mit Badewanne, zwei Waschbecken und WC. Weitere Informationen sowie einen Besichtigungstermin können Sie über das Kontaktformular anfordern! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur mit vollständigen Kontakt-/Adressdaten bearbeiten können.

gut gebrauchtes Doppelwaschbecken aus Porzellan mit Wasserhähnen 
keine Beschädigungen, oder Abplatzungen 
nur leichte Harrisse um die Abflüsse herum (siehe Bilder)
1,41 x 0,46 m 
zum Aufsetzen...

Sie besteht aus einem Flur, geräumigen Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einer Küche und einem Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Die gesamte Wohnung wurde 2024 mit einem neuen Vinyl-Bodenbelag ausgestattet. Im hinteren Bereich des Grundstückes befindet sich eine gemeinsamer Hof mit Möglichkeiten zum Wäschetrocknen.

Von hier aus betreten Sie die gemütliche Veranda zur Westseite - der perfekte Ort für die Abendsonne. Das Hauptbad ist klassisch mit Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet. Praktisch ergänzt wird dies durch einen separaten Duschraum (zugänglich über die Küche), in dem sich auch die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner befinden. Zusätzlich steht dem Mieter ein großzügiger Kellerraum zur Verfügung.

Das Schlafzimmer besitzt einen direkten Zugang zum Hauptbadezimmer, welches z. Zt. mit einer offenen Dusche, Waschbecken, WC und einer Therapiebadewanne ausgestattet ist. Hinter der Küche gelangen Sie in einen Fitness- und Gymnastikraum mit angrenzenden Gäste-WC. Von hier aus kann man auf kurzem Wege die Einkäufe direkt aus dem Fahrzeug in der Garage in die Küche bringen.

Sie besteht aus einem Flur, Wohnzimmer, Balkon, Küche, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Vom Flur aus gelangen Sie in das großzügige Badezimmer mit Tageslicht, der Küche mit Balkonzugang und das Wohnzimmer. Das Badezimmer ist mit einem WC, Waschbecken und einer Badewanne ausgestattet. In der Küche ist ausrechend Platz für Ihre Einbauküche vorhanden. Das helle Wohnzimmer bietet ausreichend Stellfläche für Ihre Möbel. Neben dem Wohnzimmer befindet sich ein Durchgangszimmer, welches zum Schlafzimmer führt.

Zusätzlich sorgt das Tageslichtbad mit Wanne und Fenster für angenehmen Wohnkomfort. Hier werden noch das Waschbecken und die Toilette bis zu Ihrem Einzug erneuert/ausgetauscht. Ausstattung •gemütlicher Wohn-/Schlafbereich im Dachgeschoss •separate Küche (unmöbliert, ideal zur individuellen Gestaltung) •Badezimmer mit Badewanne und Fenster •Kfz-Stellplatz direkt am Objekt •Gartenmitbenutzung – ideal zum Entspannen im Grünen Die Böden sind in Designbelag mit Naturholzoptik ausgeführt und harmonieren wunderbar mit den frisch weiß gestrichenen Wänden.

Das Tageslichtbad erreicht man vom Whg.flur aus. Es verfügt über Duschkabine, WC und Waschbecken. Jeder Wohnung ist zudem ein kleines Kellerabteil in Gewölbeform zugeordnet. Zum Wäsche waschen steht allen Mietern am Ende des Kellerflurs im Heizraum Platz für die Waschmaschinen und Trockner zur Verfügung.